既然住房公積金歸職工個(gè)人所有，如何提取也成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)?！百?gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；償還自住住房貸款本息的；按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的；退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；戶籍遷出本市的；戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；女滿45周歲、男滿50周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。符合這些條件的職工是可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的?！笔凶》抗e金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　此外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人或者相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入專戶，由公積金中心代管。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的具體條件有哪些？

　　根據(jù)《辦法》，繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款將重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；首付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。

　　增值收益做什么？

　　市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，繳存住房公積金達(dá)到1年以上，且未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷戶提取時(shí)，可以給予適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)貼。

　　利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心擬訂后報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。

　　住房公積金的增值收益除按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和公積金中心管理費(fèi)用外，經(jīng)公積金管委會(huì)決定，剩余部分可以用于建設(shè)公共租賃住房等保障性住房。

　　以住房公積金增值收益資金建設(shè)的公共租賃住房等保障性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。

　　公積金中心在優(yōu)先保證繳存職工提取和貸款、留足備付準(zhǔn)備金后，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，可以將一定比例的住房公積金結(jié)余資金向政府投資的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供貸款，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。

　　新實(shí)施的公積金制度與以前相比較有何不同，與其他省市實(shí)施的又有何超前之處？

　　市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人分析稱，我市以前的住房公積金最大的弱點(diǎn)是只有儲(chǔ)蓄功能而沒有貸款功能。

　　而即將實(shí)行的住房公積金制度有三方面的特點(diǎn)：

　　一是真正實(shí)現(xiàn)了公積金的共濟(jì)作用，可用于貸款購(gòu)房；

　　二是擴(kuò)大了實(shí)施對(duì)象，覆蓋面廣，不設(shè)戶籍限制；

　　三是在制度設(shè)計(jì)上，推進(jìn)住房公積金管理服務(wù)創(chuàng)新，確保實(shí)現(xiàn)住房公積金公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)化。

　　深圳即將實(shí)施的公積金制度吸取了全國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，既增加了銀行的服務(wù)功能，又強(qiáng)調(diào)政府的管理職責(zé)，并且成立了獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的公積金管理中心，強(qiáng)化公積金監(jiān)管，管好市民的“錢袋子”，而更重要的是，擴(kuò)大了公積金的使用范圍。