最近兩天，上海許多購房群里流傳著一則“剛需博士”的信息，大致內(nèi)容是一名去年博士畢業(yè)落戶上海的新上海人徐博士，2020年5月開始籌備婚房，然而4次參與搖號均以失敗告終，目前正在嘗試第5次、第6次。

　　“買房無路”的徐博士因此向上海市政府寫信，請求加強樓市調(diào)控。相關(guān)建議信引發(fā)了市場熱議，質(zhì)疑聲集中在徐博士買房的投機性大于自住性。昨天夜間，這則網(wǎng)絡(luò)傳言演變成：徐博士買了位于上海虹口魯迅公園板塊的“網(wǎng)紅千人搖”樓盤——融創(chuàng)青云壹號177平方米的四室大平層，總價超過1800萬元。

　　今天（2月9日），天目新聞聯(lián)系到上海融創(chuàng)青云壹號售樓處，工作人員回應(yīng)說，公司系統(tǒng)內(nèi)的購房者名單里并沒有徐博士的名字，“他只是之前來看過房，并沒有認購”。

　　隨后，天目新聞記者聯(lián)系到了網(wǎng)絡(luò)傳言中的徐博士徐昱。他說：“我沒有買也沒有認籌，但我確實踩了青云一號的盤。我不是富二代，在買房這件事上，確實感恩父母的幫助，父母也辛苦了一輩子?！?/p>

　　天目新聞記者查詢中共上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱網(wǎng)站看到，2020年12月21日，徐昱投遞了一封名為《建議購置新房優(yōu)先戶下無房家庭，無房個人，二胎家庭》的建議信，信中寫道：“我從今年5月開始籌備婚房，半余年來經(jīng)過4次新盤搖號，但實際上參與競爭搖號的買房者中不少是連樓盤都沒到過的投資客和公司法人……二手房應(yīng)聲漲價，房東惜售，剛需無房者苦不堪言。”他建議：“上海推出優(yōu)秀無房家庭和二胎家庭優(yōu)先搖號政策，并且嚴查離婚買房、經(jīng)營貸買房、代持買房等擦邊球行為。”

　　徐昱在中共上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱網(wǎng)站中的建議信

　　2021年1月7日，上海市房屋管理局在這則建議信下回復(fù)：“對于您提出的建議，我們正在積極研究進一步完善認籌規(guī)則等相關(guān)政策規(guī)定。”

　　對于網(wǎng)上的質(zhì)疑聲，徐昱回應(yīng)說，剛開始買房時自己是有女朋友的，但是現(xiàn)在是單身，自己在領(lǐng)導(dǎo)信箱中的建議也先寫了無房家庭，其次是無房個人，“我自己也沒有把自己放到優(yōu)先級”。對于建議信中提到的博士身份，“我只是為了闡述自己的落戶途徑，從來沒有說過博士要優(yōu)先”。

　　今年1月底，上海發(fā)布樓市調(diào)控新政，要求明確嚴格執(zhí)行住房限購政策，對夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算，此外增值稅免征年限由2年升至5年。

　　今年2月6日，上海再推重磅新政——新房實行搖號積分制。這一政策簡單來說，就是給大家的房票進行打分，再根據(jù)分值進行排序，繼而決定哪些人有搖號的資格。根據(jù)規(guī)則，在上海買房的優(yōu)先級依次為：上海無房家庭、上海無房單身、外地?zé)o房家庭、5年內(nèi)有購房記錄的外地?zé)o房家庭、上海有房家庭。

　　天目新聞資深房產(chǎn)專家盛哲徽分析，整套系統(tǒng)的設(shè)置非常全面，既保證了剛需又堵住了投機的需求。對上海樓市的影響主要集中在以下幾方面：上海的新房將會是無房戶的狂歡；上海二手房供應(yīng)也會越來越多，因為越來越多人會考慮把自己手上的房子賣掉，清空以換取無房名額，提高自己搖中的概率；另外，市區(qū)購房者年齡結(jié)構(gòu)會向中間靠攏，過于年輕或過于年老的家庭在積分之下會丟掉關(guān)鍵的社保分，而45-55歲之間的中年人，只要把手頭五年前買的房子賣掉，基本就可以高分入圍。

　　上海新房搖號積分制度

　　“在新的積分制度下，我是上海戶口無房，5年內(nèi)沒有房產(chǎn)交易，加起來有基礎(chǔ)分50分?！毙礻耪f，新政出臺后，他的第一感受就是“為上海市政府的高效點贊”。