“短期看政策、中期看土地、長(zhǎng)期看人口”。關(guān)于樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，我們知道最重要的就是人口，有人口才有需求，樓市才能蓬勃發(fā)展。而現(xiàn)如今，各城市的人口之戰(zhàn)已然變成了人才之戰(zhàn)，為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？在筆者看來(lái)，在小城市經(jīng)濟(jì)薄弱、產(chǎn)業(yè)資源不充裕的情況下，再多的人口都會(huì)流失，很多城市并不是沒(méi)有人，而是面臨大量的人口流失。而一些高學(xué)歷、高層次的人才更具有創(chuàng)造力和想象力，對(duì)于城市的發(fā)展有很大的幫助，從一定的角度來(lái)看，人才決定了一個(gè)城市的發(fā)展。

　　早在幾年前，各地就紛紛發(fā)布了人才引進(jìn)新政，不少城市大專(zhuān)以上學(xué)歷就可以落戶，本科以上學(xué)歷有相應(yīng)的住房補(bǔ)貼，學(xué)歷的含金量體現(xiàn)得越來(lái)越高。前段時(shí)間石家莊直接開(kāi)放了落戶政策，實(shí)行零門(mén)檻落戶，這項(xiàng)舉措也將帶來(lái)一定的人口；前幾天，呼和浩特發(fā)布了一項(xiàng)人才新政，本科以上學(xué)歷在呼和浩特購(gòu)房可以享受半價(jià)，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易；另外還設(shè)大學(xué)生安居工程住房；而寧波更是把人才分為五類(lèi)：高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學(xué)歸國(guó)人才，并且設(shè)有不同額度的購(gòu)房補(bǔ)貼，高層次人才最高可獲得60萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　各城市人才引進(jìn)政策層出不窮，不論大小城市都想留住人才，人才的加入對(duì)于城市的發(fā)展來(lái)說(shuō)有利無(wú)弊，而成都人才引進(jìn)政策已經(jīng)實(shí)施了一段時(shí)間，而成效如何呢？很多人對(duì)于4月27日都很陌生，這并不是什么特殊的日子，而對(duì)于“蓉漂”一族來(lái)說(shuō)卻意義非凡，這是屬于他們的節(jié)日“蓉漂人才日”，經(jīng)過(guò)了解，成都從2017年7月成都實(shí)施人才新政12條后，截止目前，已有27萬(wàn)5千人通過(guò)人才新政，對(duì)優(yōu)化成都人口結(jié)構(gòu)和人口分布都起到了積極作用。如此看來(lái)，人才新政在一定程度上面對(duì)城市的發(fā)展和樓市的發(fā)展都起到了推進(jìn)作用。

　　人才引進(jìn)政策對(duì)于高學(xué)歷、高層次人才無(wú)疑是一項(xiàng)利好。人才競(jìng)爭(zhēng)力才是一個(gè)城市乃至一個(gè)國(guó)家的核心競(jìng)爭(zhēng)力，高素質(zhì)、高能力的人才能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二線城市的“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”一直未停止，這也是將一些躋身于一線城市的人才引進(jìn)二線城市的重要手段，人才的增加不僅意味著人口的增加，還將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)也是利好。