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在上海房租日漸上漲的形勢下
“公租房”早就不在是邊緣化的類型物種
許多白領(lǐng)型的人群
已經(jīng)開始注意到“公租房”生活的高性價比
寶山區(qū)第二批公租房方案來啦！
明年1月2日起申請
寶山的小伙伴們看過來！寶山區(qū)新聞辦說，第二批配建公租房項目分別座落在美詩邸、泰禾紅悅苑等4個商品房項目內(nèi)，房源共計230套，自2019年1月2日起可開始申請。具體裝修配置、供應(yīng)對象、申請條件等詳見↓
基本概況
第二批配建公租房項目分別座落在4個商品房項目內(nèi)，房源共計230套，具體情況如下：
1、美詩邸：
美詩邸位于寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，項目地址為環(huán)鎮(zhèn)北路1258弄，該項目配建公租房20套，總建筑面積1541.94平方米，其中一居室7套，二居室13套。
2、泰禾紅悅苑：
泰禾紅悅苑位于寶山區(qū)高境鎮(zhèn)，項目地址為恒高路83弄，該項目配建公租房68套，總建筑面積5326.44平方米，其中二居室34套，三居室34套。
3、融創(chuàng)玉蘭公館：
融創(chuàng)玉蘭公館位于寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)，項目地址為聯(lián)誼路649弄，該項目配建公租房76套，總建筑面積6000.34平方米，其中二居室75套，三居室1套。
4、中冶錦園：
中冶錦園位于寶山月浦鎮(zhèn)，項目地址為月富路88弄，該項目配建公租房66套，總建筑面積3622.68平方米，其中一居室42套，二居室24套。
裝修配置
第二批配建公租房項目裝修按照公租房裝修標準執(zhí)行。
廚房配置：櫥柜，吸油煙機和電磁灶；
衛(wèi)生間配置：衛(wèi)浴設(shè)施和電熱水器；
餐廳配置：餐桌、餐椅；
臥室配置：空調(diào)和基本家具，包括單人、雙人床、床頭柜、衣柜和寫字桌等。
供應(yīng)對象
第二批配建公租房項目主要面向于工作地在寶山區(qū)的單身人士或家庭，可以由取得準入資格確認書的單身人士或家庭直接承租，也可以由單位承租，安排取得準入資格的本單位職工（職工家庭）入住。
家庭申請的，應(yīng)當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人；其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
1、《寶山區(qū)重點支持整體租賃公共租賃住房的企事業(yè)名單目錄》內(nèi)整體租賃公租房且簽訂預(yù)租賃協(xié)議的企事業(yè)單位，可優(yōu)先審核、優(yōu)先供應(yīng)。
2、單位為主體申請，經(jīng)審核后安排符合區(qū)籌公共租賃住房準入條件的單位職工（單身職工、職工家庭）入住，并簽訂單位租賃合同。
3、個人（家庭）為主體申請，經(jīng)審核后安排符合區(qū)籌公共租賃住房準入資格的個人（單身、家庭）入住，并簽訂個人租賃合同。
申請條件
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單位為主體申請的應(yīng)當符合以下條件：
1、設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)具有法人資格的機關(guān)、各類企事業(yè)單位或團體；單位職工應(yīng)具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》；單位職工與該單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，并由單位承諾在本市繳納社會保險金；租金由單位直接支付或單位提供擔(dān)保后由職工直接支付。
2、單位職工在本市人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計算標準按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；單位職工未享受本市保障性住房政策（廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房）；
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個人為主體申請的應(yīng)當符合以下條件：
1、具有本市常住戶口，且與本區(qū)單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同；非本市常住戶口，須持有《上海市居住證》達到2年以上，在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上（含1年），且與本區(qū)單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同。
2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計算標準按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；未享受本市保障性住房政策（廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房）；
提交材料
單身申請人（申請家庭）應(yīng)當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：
1、公共租賃住房準入資格申請表（含單位初審意見并加蓋公章）；
2、單身申請人（申請家庭成員）的身份證復(fù)印件；
3、單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復(fù)印件，或《上海市居住證》復(fù)印件及相關(guān)辦理證明；
4、主申請人（單身申請人）的婚姻狀況證明復(fù)印件；
5、單身申請人（申請家庭成員）擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》；其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料；
6、持有《上海市居住證》的單身申請人（申請家庭主申請人）的社會保險繳納證明；
7、單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同；
8、其他相關(guān)材料。
供應(yīng)標準
個人（家庭）承租：
1、單身人士可承租1套一居室；
2、家庭（2-3人）可承租1套一居室或二居室；
3、家庭4人及以上可承租1套三居室；
單位集體承租：
1、承租一居室，可安排1名單身人士或1個家庭（1-2人）入??；
2、承租二居室，可安排1個家庭（2-3人）入住，也可拆套安排入??；
3、承租三居室，可安排1個家庭（4人及以上）入住，也可拆套安排入住；
4、拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
供應(yīng)價格
根據(jù)房源裝修，結(jié)合周邊租賃市場價格，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估，4個項目的平均租金價格如下：
美詩邸：平均租金價格46.12元/平方米；泰禾紅悅苑：平均租金價格50.66元/平方米；融創(chuàng)玉蘭公館：平均租金價格41.04元/平方米；中冶錦園：平均租金價格31.93元/平方米。
每套房屋根據(jù)面積、樓層、朝向等情況租金價格略有差異，房屋租金以付三押一的方式收取，并可通過租金代扣（個人）和銀行轉(zhuǎn)賬（單位）的形式支付。
電費通過支付寶繳納的方式支付，采取先充后用的原則；水費憑賬單自行按時繳納。
供應(yīng)配租工作機制
1、申請時間：2019年1月2日起
2、申請方式：在線申請，上傳所需材料（公司網(wǎng)址：
3、配租時間：計劃于2019年1月下旬實行首批選房配租
4、配租原則：單位申請的按照單位預(yù)租賃協(xié)議簽訂日期的先后順序進行配租選房，個人申請人均按受理編號順序配租選房。
5、材料提交地點：寶楊路1369號二樓90、91號窗口（寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心）
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主編：（上海政策咨詢師，累計服務(wù)超10萬網(wǎng)友，積分、落戶、上學(xué)、學(xué)歷、職稱、留學(xué)、創(chuàng)業(yè)等問題，，私信聯(lián)系）
