政策方面

1、四川遂寧：鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)推出團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)，滿足各類人才購房需求

摘要：遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，《措施》顯示，實(shí)施差別化住房信貸政策，調(diào)整遂寧市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買普通自住房最低首付比例為30%。對(duì)特殊人群購房給予購房補(bǔ)貼方面，遂寧市繳納社保滿1年人員、2022年5月20日后結(jié)婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂寧市新就業(yè)或新入職人員（以上條件滿足其一即可），在2022年5月20日至2023年5月19日期間購買市主城區(qū)新建商品住房的，按所購住房建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶補(bǔ)貼最高不超過6000元。鼓勵(lì)各類人才和市外團(tuán)體團(tuán)購新建商品住房方面，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)推出團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)，更好滿足黨政機(jī)關(guān)人員、企事業(yè)單位人員、軍人、醫(yī)護(hù)工作人員、教師、產(chǎn)業(yè)工人、社會(huì)團(tuán)體職工等各類人才購買新建商品住房需求。同時(shí)，市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體在市主城區(qū)范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的，團(tuán)購主體可享受市主城區(qū)現(xiàn)有購房?jī)?yōu)惠政策，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)一次性團(tuán)購數(shù)量制定階梯性優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式根據(jù)不同樓盤情況確定。

2、四川高縣：科學(xué)指導(dǎo)商品房預(yù)售申報(bào)價(jià)格，上下浮動(dòng)不超過15%

摘要：宜賓市高縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》顯示，高縣將對(duì)特殊群體進(jìn)行購房補(bǔ)貼。在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商業(yè)用房，按照每套補(bǔ)助200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，每戶每套最高不超過3萬元，符合多項(xiàng)補(bǔ)助條件的按就高原則享受；在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的地下車位，按照3000元/個(gè)進(jìn)行補(bǔ)貼，每戶最高不超過6000元。在高縣中心鎮(zhèn)(來復(fù)鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場(chǎng)鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農(nóng)民工，按照200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過2萬元；對(duì)具有中高級(jí)職稱的農(nóng)民工，在縣城購買新建商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過3萬元。凡在高縣就業(yè)的高校畢業(yè)生，簽訂3年以上的勞動(dòng)合同(聘用合同)并繳納一年社會(huì)保險(xiǎn)，在高縣購買首套商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼上限為5萬元。另有關(guān)商品房預(yù)售條件，《通知》顯示，嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時(shí)，把握兩個(gè)"合理范圍"：一是同一項(xiàng)目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報(bào)均價(jià)與首期申報(bào)均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個(gè)商品房項(xiàng)目初次申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格備案，其申報(bào)均價(jià)與同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期備案均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi)。

3、安徽六安：回鄉(xiāng)安居最高可享受每套不超4萬元購房補(bǔ)貼

摘要：安徽六安市住建局發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施》，其中，給予創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼補(bǔ)助方面，對(duì)返鄉(xiāng)首次創(chuàng)辦小微企業(yè)且正常經(jīng)營(yíng)6個(gè)月以上的，給予5000元一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員創(chuàng)辦農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園，被認(rèn)定為省級(jí)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)示范園的，給予120萬元的一次性就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)補(bǔ)助。給予創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持方面，對(duì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，提供最高50萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款；對(duì)創(chuàng)辦小微企業(yè)的，給予最高300萬元的擔(dān)保貸款，并按規(guī)定給予貼息。鼓勵(lì)回鄉(xiāng)安居方面，自2022年9月1日起至2023年8月31日，凡在六安市主城區(qū)購買“購房補(bǔ)貼”項(xiàng)目庫內(nèi)新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，享受400元/平方米的購房補(bǔ)貼，每套最高不超過4萬元。優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，繳存職工購買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款最低比例調(diào)整為20%。異地繳存職工在六安市申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，不再要求提供貸款擔(dān)保人。

4、廣東云浮市：首套住房單人公積金貸款最高額度提至25萬元

摘要：廣東省云浮市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人首套自住住房貸款最高額度的通知》，單個(gè)繳存職工在云浮市轄區(qū)內(nèi)購建（含翻建、大修）首套自有產(chǎn)權(quán)住房首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高貸款額度由20萬元提高到25萬元。其余住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)不變。

5、吉林雙遼市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房：購買家庭唯一住房全額補(bǔ)貼契稅

摘要：四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策實(shí)施意見（試行）的通知》?！锻ㄖ诽岢觯瑢?duì)于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠。進(jìn)城購房農(nóng)民購買家庭唯一商品住房或二手住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），政府參照所繳納契稅的額度給予全額補(bǔ)貼。雙遼市還將開展“買新房、贈(zèng)消費(fèi)券”活動(dòng)，農(nóng)民購買唯一商品住房或二手住房，政府以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予適當(dāng)補(bǔ)貼。進(jìn)城購房農(nóng)民，無論是否在城區(qū)就業(yè)，在有空余學(xué)位的前提下，其隨遷子女優(yōu)先享受進(jìn)入公辦幼兒園入學(xué)政策，優(yōu)先享受學(xué)區(qū)內(nèi)義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)政策。

6、河南周口：已結(jié)清第一套房貸款的第二套首付按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

摘要：周口市人民政府印發(fā)《進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，加大金融支持力度方面，對(duì)居民已購買一套住房并結(jié)清貸款再次按揭貸款購買商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。措施還提出要實(shí)行購房補(bǔ)貼以及提高公積金貸款額度。2022年3月1日至12月31日期間，購買新建商品住房、建筑面積在144平方米以下的，以貨幣形式一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼。具有大中專學(xué)歷的（含技工院校），補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為0.6萬元/人；本科學(xué)歷，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/人。新市民購買新建商品住房并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)的，每套發(fā)放5000元購房券。購買公寓、寫字樓（不含商鋪）的，按照實(shí)際繳納稅款的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。高層次人才在周購買商品住房的，按照周口市引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼政策執(zhí)行。公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。已還清貸款再次利用公積金貸款購買新建商品住房，或夫妻雙方均繳納公積金貸款購房，或周口市引進(jìn)的高層次人才利用公積金貸款購買建商品住房的，公積金最高貸款額度提高至60萬元。

7、河北石家莊：使用公積金貸款買房，購房者父母可作為共同還款人

摘要：石家莊住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知》。該《通知》提出：自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的借款人，其父母可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款；職工配偶為房產(chǎn)共有人的，配偶父母也可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。繳存職工在橋西區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)的30%。在石家莊市其他區(qū)域，最低首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)的20%。實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。

8、浙江麗水：取消“房票”限制人才購房補(bǔ)貼前置發(fā)放

摘要：麗水市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《麗水市區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展接續(xù)政策》，政策主要涉及職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元上調(diào)為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調(diào)為40萬元。此外，職工二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調(diào)為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調(diào)為30萬元。同時(shí)取消首次住房公積金貸款結(jié)清后再次貸款時(shí)間間隔限制，恢復(fù)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。文件還提出，麗水市將取消“房票”限制。取消原政策中“房票”票面金額在單套住宅成交價(jià)（含附屬用房和車位）的占比不得超過50%的限制；人才購房補(bǔ)貼前置發(fā)放。享受“人才購房補(bǔ)貼”政策的引進(jìn)人才和高校畢業(yè)生，在購買市區(qū)（蓮都區(qū)、麗水開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的新建住宅和二手住宅時(shí)，可申請(qǐng)“人才購房補(bǔ)貼”前置發(fā)放，用于購房首付。

9、浙江建德：企業(yè)以員工福利房形式購買新建商品房，給予優(yōu)惠及政府補(bǔ)助

摘要：杭州市建德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》對(duì)于個(gè)人在建德市購買新建商品住房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費(fèi)補(bǔ)助申請(qǐng)，給予購房款1%的補(bǔ)助。單套最高補(bǔ)助不超過5萬元。同時(shí)可提交購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，給予購房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼。補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。購買二手住房的，比照購買新建商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。自2022年9月8日到2022年12月31日期間，3000萬元額度滿即止。對(duì)于外來人口在本市購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補(bǔ)貼。對(duì)建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補(bǔ)助；生育三孩家庭給予購房款3%的補(bǔ)助。單套補(bǔ)助最高不超過5萬元?！锻ㄖ愤€鼓勵(lì)企業(yè)購買新建商品住房，2021年度畝均績(jī)效評(píng)價(jià)為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定的在建工作滿一年的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購買新建商品住房，給予開發(fā)商讓利總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠，并在企業(yè)骨干員工享受開發(fā)商讓利的基礎(chǔ)上，政府和員工所在企業(yè)按1：1比例給予一次性購房補(bǔ)助，每套補(bǔ)助最高各不超過總房?jī)r(jià)的5%，單套補(bǔ)助最高不超過10萬元。以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新建商品住房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)給予購買房產(chǎn)總價(jià)5%-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購房補(bǔ)助。企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

10、安徽淮南市高新區(qū)：發(fā)放購房補(bǔ)助，最高每平方米補(bǔ)貼105元

摘要：淮南市高新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，2022年9月1日至2022年12月31日期間，個(gè)人在高新區(qū)購買新建商品房（住宅、非住宅)，享受購房補(bǔ)助政策。購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按52.5元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按70元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新區(qū)按105元/平方米給予補(bǔ)助。

11、山東德州：購房提取公積金無套數(shù)限制

摘要：德州市公積金管理中心發(fā)布調(diào)整公積金使用政策的通知。具體調(diào)整入如下：一、德州市購房提取住房公積金無房屋套數(shù)限制。購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時(shí)，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購買期房，以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房，以過戶發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。二、再次申請(qǐng)住房公積金貸款無間隔時(shí)間。公積金貸款人首次結(jié)清公積金貸款后，第二次申請(qǐng)使用無間隔時(shí)間。三、京津冀、山東省繳存人在德州申請(qǐng)公積金貸款無戶籍限制。山東省和京津冀范圍內(nèi)的公積金繳存人購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，公積金貸款不收戶籍限制。

12、貴州鳳岡縣：允許提取公積金支付首付款，按契稅50%發(fā)放消費(fèi)券

摘要：貴州省遵義市鳳岡縣發(fā)布《縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<鳳岡縣關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）>的通知》?！锻ㄖ凤@示，鳳岡縣要求，金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，對(duì)已擁有1套住房并結(jié)清購房款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購房的執(zhí)行首套房貸款政策。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制。同時(shí)，支持公積金“又提又貸”。此外，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)，消費(fèi)券在取得后半年內(nèi)使用，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲消費(fèi)支出。

13、湖北襄陽市：高層次人才住房公積金貸款額度上限210萬元

摘要：襄陽市住房公積金中心制定出臺(tái)了《關(guān)于明確高層次人才住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分別可按襄陽市住房公積金貸款金額上限的3倍和2倍申請(qǐng)住房公積金貸款。“襄才卡”持卡人可按住房公積金貸款金額上限的1.2-1.5倍申請(qǐng)住房公積金貸款。當(dāng)前，襄陽市住房公積金貸款金額上限為70萬元，這就意味著，“楚才卡”A卡、B卡持卡人住房公積金可貸金額上限可以達(dá)到210萬元、140萬元，“襄才卡”持卡人貸款也可達(dá)到84萬-105萬元，可以極大地滿足在襄購房需求。另外，“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公積金月繳存基數(shù)的3倍和2倍核定月收入?！跋宀趴ā背挚ㄈ艘云渥》抗e金月繳存基數(shù)的1.2-1.5倍核定月收入。高層次人才自繳存住房公積金的次月起，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，不受存貸掛鉤的限制。

14、湖南常德：公積金單人貸款上限調(diào)至50萬元夫妻最高60萬元

摘要：湖南省常德市住房公積金中心發(fā)布《常德市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》。新政顯示，繳存職工購買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元。同時(shí)，放寬借款申請(qǐng)人家庭還貸能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。在測(cè)算借款申請(qǐng)人家庭還貸能力時(shí)，可綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、其他債務(wù)等情況；借款申請(qǐng)人及配偶若存在其他債務(wù)的（不含住房貸款），可按借款申請(qǐng)人及配偶可對(duì)沖還款的住房公積金額度測(cè)算貸款發(fā)放額度。此外，取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制。取消“借款人申請(qǐng)貸款額度不得高于申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶繳存余額的15倍”的操作規(guī)定。

15、紹興越城區(qū)：購買新房給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息

摘要：據(jù)“紹興發(fā)布”，為促進(jìn)浙江省紹興市越城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條。在深化供給側(cè)服務(wù)改革方面，新政提到，做深土地出讓。新取得土地的優(yōu)質(zhì)房企，經(jīng)申請(qǐng)同意，除按規(guī)定繳納土拍保證金外，其余土地出讓金可在辦理商品房預(yù)售手續(xù)前繳納完畢。此外，調(diào)整預(yù)售規(guī)模。經(jīng)申請(qǐng)可調(diào)整預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)為每批次預(yù)售建筑面積不少于1萬平方米。強(qiáng)化需求側(cè)服務(wù)保障方面，新政提出，完善房票政策。對(duì)使用房票購房的，房企可一次性結(jié)算購房款項(xiàng)；結(jié)算周期調(diào)整至每周結(jié)算。同時(shí)，實(shí)行購房貼息，對(duì)買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。此外，降低信貸成本。在越金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下調(diào)商業(yè)銀行住房貸款利率，對(duì)已結(jié)清房貸再次申貸買房的，適用首套房貸款政策，首付比例降至20%。

16、湖南茶陵縣：在城區(qū)購買新房，由財(cái)政按契稅80%予以補(bǔ)貼

摘要：湖南省株洲市茶陵縣出臺(tái)17條措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。茶陵縣提出，推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”。實(shí)行購房補(bǔ)貼，在城區(qū)從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同，且三個(gè)月內(nèi)繳納契稅的，由財(cái)政按其所繳納契稅額的80%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼。對(duì)在茶陵縣用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的，且在縣內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)的全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，在城區(qū)從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，另一次性分別給予5萬元、3萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。

17、山東聊城：青年人在主城區(qū)購買首套住房，財(cái)政給予5萬元購房消費(fèi)券

摘要：9月9日，山東省聊城市人民政府召開發(fā)布會(huì)，解讀《關(guān)于加快推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》。該措施主要針對(duì)年齡在18周歲至35周歲、已擁有聊城市戶口的青年人。青年購房人在聊城市主城區(qū)通過市場(chǎng)購買首套住房，市財(cái)政給予5萬元的青年購房消費(fèi)券。同時(shí)，按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立開發(fā)項(xiàng)目名錄庫；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予青年購房人5萬元的房企配套消費(fèi)券。青年購房人購買首套新建商品房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度27萬元，雙繳存職工最高貸款額度45萬元。對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例為20%。

18、浙江南?。喝瞬旁谥行某菂^(qū)買新房，最高可獲50萬元購房補(bǔ)貼

摘要：湖州市南潯區(qū)人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于南潯區(qū)人才購房補(bǔ)貼等政策實(shí)施的補(bǔ)充意見（征求意見稿）》意見建議的通知?！墩髑笠庖姼濉凤@示，來潯創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的全日制博士研究生、碩士研究生、本科生和其他大專及以上畢業(yè)生，自發(fā)文之日起至2022年12月31日在南潯區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房，并在湖州市范圍內(nèi)未享受過人才購房補(bǔ)貼及相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策的，可享受購房補(bǔ)貼政策。如果夫妻雙方均符合購房補(bǔ)貼規(guī)定的，按照其中一方可享受的最高層次標(biāo)準(zhǔn)適用。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：全日制博士研究生50萬元、全日制碩士研究生25萬元、全日制本科生10萬元、其他大專及以上畢業(yè)生5萬元并一次性撥付。購房時(shí)間以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

19、河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補(bǔ)貼8萬元

摘要：邯鄲市成安縣發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》，其中，充分保障引進(jìn)人才的合理住房需求。引進(jìn)的高層次人才來成安縣創(chuàng)業(yè)，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優(yōu)先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補(bǔ)貼。申請(qǐng)公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。此外，疫情防控期間，積極鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搭建交易平臺(tái)，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”公示，為購房人提供在線遠(yuǎn)程看房、詢價(jià)洽談等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。

20、浙江臨安：買總價(jià)300萬元內(nèi)新建商品住房，給予總價(jià)1.5%補(bǔ)貼

摘要：9月10日，左邊微信公眾號(hào)右邊“臨安發(fā)布”發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見》，《意見》顯示，浙江省杭州市臨安區(qū)將實(shí)施購房補(bǔ)貼。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在臨安范圍內(nèi)購置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。對(duì)在臨安就業(yè)創(chuàng)業(yè)并于2022年9月15日至2023年3月14日期間首次在臨安區(qū)購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業(yè)生按照《“擇臨而安禮遇人才”若干意見》給予一定的購房補(bǔ)貼。

21、湖南瀏陽：限時(shí)發(fā)放購房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策

摘要：瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財(cái)政局于9月9日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。限時(shí)發(fā)放購房補(bǔ)貼方面，《措施》提到，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補(bǔ)貼；對(duì)黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士（正高級(jí)職稱）在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補(bǔ)貼；對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬—10萬元購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼最高不得超過購房合同成交價(jià)。鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策方面，《措施》提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。

22、江蘇泰州：將試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式

摘要：江蘇省泰州市江蘇省泰州市、財(cái)政局、住房公積金中心等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，《通知》明確將調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。此次《通知》還提到了要試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式。

23、福州不動(dòng)產(chǎn)交易：加強(qiáng)政企合作實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”成為新常態(tài)

摘要：9月9日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心透露了福州房產(chǎn)“帶押過戶”新政執(zhí)行的最新進(jìn)展?！皫а哼^戶”施行后，解押環(huán)節(jié)可后置，免贖賣房降低交易成本。《民法典》施行后，明確了房屋作為物的屬性，帶來了抵押權(quán)設(shè)立在“物”上而非“人”上觀念的轉(zhuǎn)變?！皫а哼^戶”模式的出現(xiàn)，讓買賣雙方可選擇將還款解押環(huán)節(jié)置于交易登記環(huán)節(jié)之后，移開“絆腳石”使交易渠道更為暢通。

24、深圳福田住房“十四五”意見稿公布涉及共有產(chǎn)權(quán)住房研究

摘要：9月5日，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于召開《深圳市福田區(qū)住房發(fā)展"十四五"規(guī)劃（征求意見稿）》聽證會(huì)的公告。《意見稿》內(nèi)容提及"十四五"期間，建設(shè)商品住房3.1萬套；建設(shè)籌集公共住房4萬套（間），其中保障性租賃住房3.4萬套（間），其他公共住房0.6萬套（間）；"十四五"期間，計(jì)劃供應(yīng)公共住房2.6萬套。其中預(yù)計(jì)供應(yīng)保障性租賃住房1.8萬套?！兑庖姼濉愤€提到，要結(jié)合實(shí)際情況，吸取國(guó)內(nèi)外各大城市共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，積極開展共有產(chǎn)權(quán)住房研究；重點(diǎn)圍繞香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力城區(qū)、河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)等三大引擎進(jìn)行存量挖潛，建設(shè)籌集高品質(zhì)商品房及公共住房；圍繞梅林、車公廟、金沙、華強(qiáng)上步、八卦嶺及彩田北等六大產(chǎn)業(yè)集群打造人才社區(qū)。福田六大產(chǎn)業(yè)集群住房需求旺盛，供應(yīng)側(cè)重以服務(wù)各類人才為主的公共住房，打造梅林、金沙、左邊南華右邊、華富北、安托山等5大人才社區(qū)。

25、湖北：新建住宅小區(qū)按照每百戶不低于20平米建面配建養(yǎng)老設(shè)施

摘要：湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法（試行）》的通知。配建要求指出，新建住宅小區(qū)項(xiàng)目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單項(xiàng)建筑面積應(yīng)當(dāng)滿足老年人需要，避免出現(xiàn)設(shè)施分布小而散。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分區(qū)分級(jí)規(guī)劃建設(shè)要落實(shí)社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地(用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)或使用的用地)。

26、福建三部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)通知：不得新建500米以上超高層建筑

摘要：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省應(yīng)急管理廳、福建省消防救援總隊(duì)聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，該通知指出，嚴(yán)格管控新建超高層建筑，各地一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

土地方面

1、寧波第三批集中供地：10宗地起始總價(jià)為93.75億元

摘要：9月8日，浙江省寧波市公告第三批集中供地，10宗地塊總出讓面積為36.16萬平方米，計(jì)容建筑面積為83.89萬平方米，起始總價(jià)為93.75億元；將于9月29日開拍。本批次地塊實(shí)行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓。設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于15%），當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。出讓文件顯示，本批次地塊中唯一一宗按“定品質(zhì)”要求出讓的地塊是位于鄞州區(qū)鐘公廟街道的鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊。

2、福州第三批集中供地掛牌21宗地總起價(jià)154.17億元

摘要：9月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2022年第三次集中出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。據(jù)悉，福州第三批集中供地21宗，福州四區(qū)供地13宗，馬尾、長(zhǎng)樂兩區(qū)則在本輪土拍中分別出讓2幅、6幅地塊，地塊總起始價(jià)154.17億元。宗地2022-38號(hào)至47號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓，這批地塊還對(duì)商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制，要求住宅項(xiàng)目底價(jià)成交的，商品房備案均價(jià)原則按照商品房銷售指導(dǎo)價(jià)確定；出讓價(jià)款每增加1%，備案均價(jià)按商品房銷售指導(dǎo)價(jià)上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。對(duì)于宗地2022-48號(hào)至50號(hào)則是按照價(jià)高者得原則拍賣出讓。另外宗地2022-42號(hào)建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上；其余商品住房項(xiàng)目鼓勵(lì)進(jìn)行裝修。宗地2022-48號(hào)至50號(hào)按照價(jià)高者得原則拍賣出讓。

3、南昌第三批集中供地掛牌22宗地塊起拍價(jià)97.68億元

摘要：9月8日，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)集中掛牌南昌22宗地塊，預(yù)計(jì)將于10月11日開拍。上述22宗地塊分布于紅谷灘、高新區(qū)、西湖區(qū)、青云譜、青山湖及經(jīng)開區(qū)，面積總計(jì)1575.5畝，起拍總價(jià)97.68億元。其中，位于高新區(qū)的DAFJ地塊；位于紅谷灘區(qū)的DAEJ地塊、DAEJ地塊，實(shí)行“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號(hào)”復(fù)合交易模式。其余地塊實(shí)行“限地價(jià)”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號(hào)”復(fù)合交易模式。

4、廣州第三批集中供地538.6億掛牌20宗涉宅地供應(yīng)量創(chuàng)年內(nèi)新高

摘要：9月9日，廣州掛牌2022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起價(jià)538.6億元，供應(yīng)量與總起價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。其中包括了多宗此前流拍或退地的地塊，退地地塊再拍的包括荔灣區(qū)的新隆沙地塊（此前由華夏幸福持有）、番禺區(qū)的謝村居住及商務(wù)用地（此前由恒大持有）、花都區(qū)的中軸線八地塊一（此前由富力持有），起拍價(jià)均大幅下降。另外，天河、白云、增城有流拍地塊回爐出讓。

其他方面

1、沈陽：推進(jìn)閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目處置工作盤活存量資源

摘要：沈陽市于9月6日委召開專題會(huì)議，聽取全市閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目處置工作進(jìn)展情況，結(jié)合推進(jìn)省委巡視反饋意見整改，研究解決難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，部署下一步工作任務(wù)。會(huì)議指出，做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內(nèi)容，是盤活存量資源、擴(kuò)大有效投資的重要舉措。

2、鄭州：10月6日前實(shí)現(xiàn)全市停工問題樓盤全面復(fù)工

摘要：鄭州市印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的通知，要求10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

編輯|qiu

出品|銳理數(shù)據(jù)總部新媒體中心