上海本地人買房社保要求

所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。

1.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的)；

2.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的)；

3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內(nèi)累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

1.購房者應(yīng)為已婚人士

2.購房者在上海無房；

3.能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1.持有《上海市居住證》滿7年；

2.持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；

3.持證期間依法在本市繳納所得稅；

4.在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)；

5.無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海市公積金貸款買房要求

1.公積金連續(xù)正常繳納滿6個月；

2.自有資金支付購房款不低于20%；

3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；

4.無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

上海市買房公積金、商業(yè)貸款利率

目前，上海市公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率如下表所示，建議消費者優(yōu)先選擇公積金貸款買房。

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