首先作為外地人想在上海買房，得是已婚狀態(tài)，如果沒有社保，可以看一下自己的愛人，如果他是在上海有之前63個月連續(xù)繳納60個月的社保或者納稅、上海戶口、駐滬軍警官等，是可以在上海買房的。其次，也可以考慮以公司的名義全款買房或者買商辦房。

上海首套住房認定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內(nèi))，且在全國范圍內(nèi)無住房貸款記錄。

上海二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi))；家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi))，但在全國范圍內(nèi)有住房貸款記錄，不管是否結(jié)清。