答：您好，根據(jù)銀行的規(guī)定，您在63個(gè)月內(nèi)繳納滿60個(gè)月的社保并且在年齡上滿足貸款條件，因此如果您同時(shí)滿足以下幾點(diǎn)要求，那么您就可以在上海商貸買房：

（1）您有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明：

①收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司公章（或人事章），和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②個(gè)體戶、私營(yíng)企業(yè)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票或?qū)徲?jì)過的財(cái)報(bào)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

③若流水與收入不匹配，即流水不足以覆蓋月供的兩倍，可提供其它有價(jià)資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)，存款，理財(cái)，股票，基金等。

（2）您本人無(wú)不良信用記錄（原則上5年內(nèi)連3累6拒貸，具體以各家銀行貸款中征信要求為準(zhǔn)）；

（3）與業(yè)主簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；

（4）支付了規(guī)定比例的首付款。

只有滿足以上條件您才可以貸款買房。

在滿足條件的前提下，若您全國(guó)有過住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，其首付款比例不低50%；購(gòu)買非普通自住房的，其首付比例不低于70%。

如果您在過去無(wú)貸款記錄，那么根據(jù)規(guī)定：全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，本次購(gòu)房申請(qǐng)貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。