隨著滬蘇同城化的加速，越來(lái)越多的上海人到蘇州來(lái)買(mǎi)房了。
那么蘇州有哪些項(xiàng)目是真正適合上海人購(gòu)買(mǎi)的呢？
今天編輯部就真心話大放送，聊聊我們團(tuán)隊(duì)認(rèn)為最值得上海人選的幾個(gè)項(xiàng)目。
不含任何推廣，純分享個(gè)人看法，希望對(duì)各位有參考幫助~
本期話題：
#上海人到蘇州買(mǎi)房，最推薦哪個(gè)項(xiàng)目？為什么？
倪倪
蘇州真有好房總經(jīng)理
上海人來(lái)蘇州買(mǎi)房，有的人可能會(huì)推薦姑蘇區(qū)，畢竟那里才是最有蘇州韻味的地方
但在我看來(lái)，其實(shí)相城區(qū)也不錯(cuò)，我這次推薦的就是華僑城龍湖·啟元。
首先，這是一個(gè)十分酷炫的項(xiàng)目，由華僑城和龍湖聯(lián)合打造的TOD，產(chǎn)品類(lèi)似獅山龍湖天街，感覺(jué)也是具有一定的保值增值屬性。
其次，項(xiàng)目周邊的配套十分強(qiáng)悍。有中環(huán)快速路和后期的兩條軌交，除了啟元自持的蘇州第五座天街，周邊還聚集了天虹、吾悅和王府井幾大商圈，生活十分便利，節(jié)省了很多時(shí)間成本。
這樣的項(xiàng)目，無(wú)論是天街+文體中心+百米“未來(lái)環(huán)”的高附加值，還是龍湖高端的產(chǎn)品力，均價(jià)3萬(wàn)左右，在市場(chǎng)上可以說(shuō)是不多見(jiàn)的。
最后，項(xiàng)目距離蘇州站和蘇州北站車(chē)程都在15分鐘內(nèi)，距離上海虹橋也就25分鐘。對(duì)于上?？蛻舳?，雙城通勤也十分便利。
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荔枝
蘇州真有好房編輯
我會(huì)推薦花橋的明月璟辰苑。
大家都知道，花橋是真正的環(huán)滬第一站，最近S1號(hào)線也快開(kāi)通了，而明月璟辰苑就位于展覽中心站點(diǎn)附近，3站便可到達(dá)花橋站，無(wú)縫銜接上海地鐵11號(hào)線。
除了交通是王牌優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的產(chǎn)品實(shí)力也在線。
一方面，項(xiàng)目一共只有1300余戶，密度相對(duì)不高，區(qū)別于花橋以往傳統(tǒng)的超高密度社區(qū)，舒適性還不錯(cuò)。
另一方面，它是目前花橋?yàn)閿?shù)不多的精裝改善項(xiàng)目。不僅直接三房起步，還有改善項(xiàng)目的配置。就拿約98㎡戶型來(lái)說(shuō)，通常大戶型才有的U型廚房、L型轉(zhuǎn)角雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)、浴缸，在這里全都齊了，居住體驗(yàn)很不錯(cuò)。
最后，花橋不占用上海房票，不需要繳社保，價(jià)格也遠(yuǎn)低于上海。買(mǎi)在明月璟辰苑，不僅能實(shí)現(xiàn)工作在上海居住在花橋，而且生活品質(zhì)也有了。
柚妙妙
蘇州真有好房主編
推薦給上海朋友的話，我會(huì)選中?！ば呛﨩NE。
我覺(jué)得既然從上海來(lái)買(mǎi)蘇州，那肯定還是比較認(rèn)可蘇州城市價(jià)值，希望買(mǎi)在蘇州的核心區(qū)。就蘇州核心區(qū)在外地的知名度而言，金雞湖名氣顯然是最大的那個(gè)。
這就好比我到上海去買(mǎi)在黃浦江旁邊一樣，到蘇州能買(mǎi)金雞湖就買(mǎi)金雞湖，這不僅代表地段的核心，也意味著一定程度的保值性。
星湖ONE的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是價(jià)格，盡管在園區(qū)均價(jià)剛接近4萬(wàn)，但它有著園區(qū)核心難得的小戶型面積段，總價(jià)比較吃香。就拿100平舉例，400萬(wàn)就能買(mǎi)蘇州金雞湖畔，看蘇州地標(biāo)夜景，已經(jīng)就足夠吸引人了。
作為70年產(chǎn)權(quán)公寓，戶型設(shè)計(jì)多少有點(diǎn)不如普通住宅實(shí)用，不過(guò)都買(mǎi)到這里了，相信上海朋友更多會(huì)當(dāng)做一個(gè)新一線城市資產(chǎn)來(lái)收藏吧，個(gè)人建議是可以沖，這地段OK的。
溫馨提示園區(qū)依然需要6個(gè)月社保，不過(guò)等等很快的嘛。
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佳藝
蘇州真有好房商務(wù)負(fù)責(zé)
上海人到蘇州買(mǎi)房，我首推也是中?！ば呛﨩NE。
除了地段最核心，我覺(jué)得這也是一個(gè)具有身份象征的項(xiàng)目。
一方面，超高層地標(biāo)建筑，旁邊就是ICC、IFS，以摩天三塔的姿態(tài)，比肩陸家嘴三件套，蘇州最繁華的城市風(fēng)光都盡收眼底。
另一方面，可以試想一下，別人問(wèn)你去蘇州住哪里，你說(shuō)“我在金雞湖邊有套房”，說(shuō)出來(lái)就跟紐約時(shí)代廣場(chǎng)旁有套房的感覺(jué)差不多。
除此之外，站在投資角度來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)值得入手的項(xiàng)目。
租金回報(bào)收益高，非?？捎^，100平的起碼可以租到1萬(wàn)。如今的大環(huán)境，很少會(huì)有投資產(chǎn)品能夠在穩(wěn)健的前提下，達(dá)到這樣的回報(bào)吧。
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張小果
蘇州真有好房資深編輯
針對(duì)上海人的話，我會(huì)推薦鉑悅·春和萬(wàn)象。
首先交通非常便利，它在相城高鐵新城，從那邊坐高鐵最快23分鐘就能到上海虹橋。
而且高鐵新城還有很多智能化設(shè)施，比如無(wú)人駕駛汽車(chē)，非常新奇的體驗(yàn)。
◎來(lái)源：今日相城
其次，鉑悅春和萬(wàn)象的產(chǎn)品很不錯(cuò)。鉑悅系產(chǎn)品力沒(méi)得說(shuō)，作為板塊內(nèi)的唯一洋房，優(yōu)勢(shì)明顯，個(gè)人很喜歡。
最后，項(xiàng)目還是蘇州高鐵新城首個(gè)政府集中供能社區(qū)，再也不怕蘇州的濕冷了。
嵐姐
蘇州真有好房商務(wù)經(jīng)理
小伙伴們有說(shuō)相城的、園區(qū)的、花橋的，那我推薦的是太倉(cāng)的一個(gè)項(xiàng)目。
這個(gè)項(xiàng)目就是御湖上品，位于太倉(cāng)科教新城。對(duì)于太倉(cāng)的意義，就如同園區(qū)之于蘇州。對(duì)于上海而言呢，也是“滬太一體化”的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
除了環(huán)滬，御湖上品還有個(gè)殺手锏，就是一線湖景。
項(xiàng)目坐落在太倉(cāng)天鏡湖畔，擁有一線湖景資源，是天鏡湖沿線唯一的無(wú)距親湖住宅項(xiàng)目。樓下就是湖景公園，這種居住體驗(yàn)在后疫情時(shí)代尤為珍貴。
此外，這也是一個(gè)純改善的大平層項(xiàng)目，戶型直接120㎡起步，最大做到了270㎡。
室內(nèi)設(shè)計(jì)更是由湯臣一品的設(shè)計(jì)公司打造，所以是真正的湯臣一品同款。
樓盤(pán)測(cè)評(píng)
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