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剛剛！成都公積金年底實現(xiàn)按月提取上熱搜，屆時，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請！
年底實現(xiàn)按月提取，
買房、無房的恭喜了！
8月19日，成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目中回應(yīng)，成都將力爭年底實現(xiàn)“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請，有相關(guān)協(xié)議、授權(quán)、查詢，后臺通過審核即可使用。
這對有房貸或有租房壓力的上班族來說，無疑是一個天大的好消息！又能省下一大筆錢！
這些地區(qū)早已推行，
網(wǎng)友在線羨慕
成都將在今年年底實現(xiàn)前實現(xiàn)按月提取消息一出，引起網(wǎng)友激烈的討論，更多的是求自己所在城市“跟上進(jìn)度”：
有的地區(qū)還沒開始，而有些地區(qū)早已正式施行：
海南：個人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款
個人自住住房商業(yè)貸款約定提?。ㄒ韵潞喎Q“商貸約提”），是指尚未結(jié)清個人自住住房商業(yè)貸款（含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分）的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用于償還商業(yè)貸款本息。
濟(jì)南：公積金租房可按月提取每月額度最高1000元
自2020年5月6日起，改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請?zhí)崛。吭律暾堫~度最高不超過1000元。
揭陽：住房公積金可按月沖還貸
開通住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)，只需帶上相關(guān)證件一次性到窗口簽訂協(xié)議，以后貸款就可以自動償還，沖抵后仍不足還款的，劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。
哈爾濱市：開通住房公積金委托按月提取還商貸
凡在哈爾濱市建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業(yè)住房貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金；凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農(nóng)墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金。
.......
還沒有實行按月提取的地區(qū)的小伙伴，建議多多轉(zhuǎn)發(fā)這篇內(nèi)容，呼吁呼吁，說不定就有了呢。
公積金究竟有什么用？
公積金用法之一：住房貸款
（1）貸款額度最高是多少？
①北京是繳納1年社保，增加10萬公積金額度，最高是120萬，需要繳納12年
②上海是個人最高額度50萬，家庭貸款額度最高100萬；
③廣州是個人最高額度60萬，家庭貸款額度最高100萬；
④深圳個人的最高貸款額度是50萬，家庭的額度是90萬。
（2）如何計算你的貸款額度？
計算方式一般有兩種，根據(jù)你的繳存余額乘以系數(shù)，最后得到一個額度，但是不超過最高額度，有的地方是根據(jù)你繳存的月份累計數(shù)量乘以系數(shù)，也得到貸款額度，同樣不超過最高額度。
（3）公積金貸款能省多少錢？
當(dāng)前公積金貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個5年期的利率真的很低了，考慮到現(xiàn)在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了；
商貸基準(zhǔn)年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860塊。類似的算法可以用網(wǎng)上的房貸計算器，看看具體能省多少錢。
公積金用法之二：提取使用
（1）購房提取、償還貸款
如果你滿足購房條件，并且也已經(jīng)用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續(xù)。
提取成功后，可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了
（2）租房提取、翻修提取
具體的操作方法可以通過支付寶來做：支付寶的城市服務(wù)-公積金查提，可以辦理自助提取，但是這個時候你是無法辦理提取的，因為你的銀行卡需要先和你的公積金綁定，綁定之后還需要在公積金頁面進(jìn)行預(yù)約。
（3）公積金可以異地提取
現(xiàn)在公積金可以異地轉(zhuǎn)移使用，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過平臺辦理，這讓住房公積金在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。
這個如果還有問題的話，要問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心如何操作，如果工作城市改變了，可以選擇異地提取繳納。
公積金斷繳后有什么影響？
（1）公積金斷繳影響貸款
公積金如果斷繳了，對于你申請公積金貸款是有影響的。比如深圳要求公積金貸款要求連續(xù)足額繳納6個月，并且在申請的時候處在繳納狀態(tài)，才能申請。
其他城市也基本是這樣的要求，再次連續(xù)足額繳納6個月才能夠申請公積金貸款。上海是6個月，北京是12個月。
（2）貸款后可以斷繳公積金嗎？
如果公積金貸款額度已經(jīng)申請下來了，公積金是可以斷繳的，斷繳不影響貸款額度，但是要保證公積金還款賬戶每月足額即可。
不過這個是單位給職工的福利，一般不會斷繳，畢竟是白給錢，公積金一般是要繳納到退休。
如果想要再次使用公積金貸款，需要把之前的公積金貸款償還完畢，再滿足連續(xù)繳納6個月或12個月，以及賬戶足額即可。每個人只能使用兩次公積金貸款機(jī)會。
公積金提取
公積金提取有七種方式。
一、買房
公積金即住房公積金，可見公積金的第一大用途就是買房。
買房提取公積金又分為：1、全款買房；2、商業(yè)貸款買房；3、公積金貸款，下面我們分別來說一下。
1、全款買房
全款買房即一次性付款購房。
購房后一年內(nèi)提供材料，可提取公積金，但公積金只能提取一次。
此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多只能提取30萬。
2、商業(yè)貸款買房
商業(yè)貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當(dāng)年還款額。
此方式下，公積金提取可與還貸卡關(guān)聯(lián)。比如說月供1000元，提取1萬并與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后10個月小王不需要自己還貸款。
這種月沖方式提取公積金，一年可以提取一次。
3、公積金貸款
據(jù)調(diào)查，超過60%的人希望通過公積金貸款買房。公積金貸款有哪些優(yōu)勢？
首先：貸款利率低。
舉個例子，商業(yè)貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。
比如說，小王買了套房，貸款70萬，期限為20年。若用商業(yè)貸款來還，假設(shè)利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍（即5.39%），每月還款金額為4771.83元。
假如小王選擇公積金貸款，同樣的條件下，每月僅還3970.37元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。
其次，公積金貸款比例高。
通常來說，首套房商業(yè)性貸款的首付比例為3成，貸款7成；而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。
對于存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。
再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。
根據(jù)規(guī)定，公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400元。
這就意味著貸款覆蓋公積金后，實際還款額較少。（比如貸款5000，實際只需還2600）
二、租房
買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其次，選擇租房。
根據(jù)規(guī)定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團(tuán)購房、拆遷安置房，且連續(xù)足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。
租房提取公積金也是有規(guī)定的：
以北京為例，租房每個月最多可提取1500元公積金，每個季度提取一次。如果每個月的公積金存繳額度小于1500，只有1000，那每個月么僅能提取1000。如果房租超過1500，也只能提取1500。
三、翻建、大修自住住房的
當(dāng)建造、翻建、大修自有住房時，可以申請?zhí)崛」e金。
此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金，但累計提取金額不能超過已支付的建設(shè)費(fèi)用。
四、重大疾病提取公積金
誰都不是藥神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。
對于大病而言，最好的抗風(fēng)險方式是商業(yè)保險，提取公積金，實乃下策。
對于大病提取公積金來說：自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。
但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是國家規(guī)定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術(shù)等。
提取額度：根據(jù)醫(yī)院提供的費(fèi)用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍后，可提取不超過個人負(fù)擔(dān)的金額。
五、生活困難，低保提取公積金
對于生活陷入窘境，領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障的人來說，可以領(lǐng)取公積金來度過生活難關(guān)。
不過，在此情況下，公積金的提取金額以10元為單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。
六、銷戶提取公積金
銷戶時，可提取全部公積金，全部哦！
以下情況可以銷戶：
1、離休、退休；
2、戶口遷出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活壓力大，決定回老家創(chuàng)業(yè)。此時，可以提取全部公積金；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同；
4、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系；
5、在職期間判處死刑、無期徒刑；
6、死亡
這里要提示一句：公積金與社保繳納聯(lián)系密切，大家不要隨隨便便銷戶。
七、離職提取公積金
辭職了，也可以提取公積金。
非本市戶口職工離職，可以提取公積金。不過有要求哦，不是隨隨便便辭職就可以提取，辭職后沒有找到新工作，才可以提取公積金。
通過這種方式提取公積金，兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取，短期內(nèi)還不能用公積金買房。
以上是有關(guān)公積金的七大方法，小伙伴們要認(rèn)真看，不要讓公積金躺在賬戶里睡大覺，好好利用公積金，讓自己的生活更加美好。
注：由于各個地區(qū)的政策不同，公積金提取會略有差異
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