這篇上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個(gè)月是一篇神奇的文章，當(dāng)你看到上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個(gè)月的時(shí)候，說明你的好運(yùn)即將來臨，藍(lán)海普法為你加油！
1、在上海買房需要什么條件
2、上海買房需要什么條件
3、上海購房資格是什么?
4、上海購房資格是什么？
上海買房需要的條件：
1、滬籍單身人士：
單獨(dú)名下有房，限購。單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。
2、外地人在上海購房條件：
外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納滿5年。外地成年單身限購。認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。
3、夫妻雙方都是上海戶籍：
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
4、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。購二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
上海購房貸款政策
一、商業(yè)貸款
1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款
首套房：①在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.3m2，無上海公積金貸款在使用。
限貸的認(rèn)定方式：①在上海有1套房，人均面積＞37.3m2。②在上海有2套或以上的房產(chǎn)。③有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。
一、上海本地人買房條件:
所謂上海本地人，是指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數(shù)有一定限制。
1.(上海人，家庭單位)有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產(chǎn)，可以再買兩套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母在一起不超過兩套，自己名下有一套。落戶上海中心就能拿到，而且都是先辦事后交錢?？梢栽儋I一套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
3.(上海人，家庭單位)與父母無房產(chǎn)，個(gè)人名下無房產(chǎn)的，可以再買兩套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申請房產(chǎn)稅減免(每人60平米)，需要父母名下沒有房產(chǎn)，需要證明父母和自己戶籍在一起。辦理房產(chǎn)稅確認(rèn)時(shí)，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后與父母共有的房屋，即使是歸自己一人所有。
二、上海外地人買房條件:
1.以家庭名義買房。所謂家庭，就是買家已婚；
2.家里在上海沒有房子；
3.能提供購房合同簽訂日前6年內(nèi)在上海繳納至少5年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海市戶籍居民家庭，能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市出售住房。
6.根據(jù)本市住房限購政策，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購房的，社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況須符合“自購房之日起前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納60個(gè)月”的，逾期繳納不予認(rèn)定。
或者說，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。
1.持有上海市居住證滿7年；
2.許可期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；
3.許可期間在本市依法繳納所得稅；
4.在本市受聘擔(dān)任中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或具有技師(國家職業(yè)資格證書二級以上)以上，且與專業(yè)、工種相對應(yīng)；
5.無違反國家和本市計(jì)劃生育政策規(guī)定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。在上海買房必須是已婚人士。如果是非上海人，必須連續(xù)三年繳納個(gè)稅和社保證明，或者至少兩年才有資格買房。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。上海沒有房子。
上海購房資格如下：
1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房；如果購房者是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購無法再買房；如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。
外地人在上海買房的注意事項(xiàng)
1、有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月留出部分資金，強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，意味著可用資金必定減少，消費(fèi)更加理性。點(diǎn)滴的積累就是財(cái)富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時(shí)間和降低漲價(jià)成本。
上海市購房資格條件如下:
1、外地戶口在上海買房首先需要連續(xù)五年的社?；蛘呒{稅證明,這個(gè)是最基本的要求,只要滿足這兩個(gè)條件之后就可以買房。
2、外地戶口在上海買房首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保限購區(qū)域最多只能買一套。
3、外地戶口在上海沒有房屋,但是不能買商鋪。
4、如果有好的樓盤推出時(shí)間,那么根據(jù)自己的情況選擇吧。
外地人在上海買房的注意事項(xiàng)
1、有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月留出部分資金，強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，意味著可用資金必定減少，消費(fèi)更加理性。點(diǎn)滴的積累就是財(cái)富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時(shí)間和降低漲價(jià)成本。
3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識。因涉及的數(shù)目大，在發(fā)達(dá)國家，成熟和專業(yè)的中介可為你提供專業(yè)的服務(wù)，左邊法律右邊法規(guī)和操作程序規(guī)范，個(gè)人購房已有成熟的模式，過程較輕松。但目前國內(nèi)房市還沒培養(yǎng)出專業(yè)的針對個(gè)人的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，購房前學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識很有必要。
如果你覺得上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個(gè)月這篇文章比較好？記得收藏關(guān)注本站哦！
