如果在申請(qǐng)住房公積金的過(guò)程中，不太了解具體的步驟，也不知道怎么樣去還款，確實(shí)是會(huì)遇到非常多的麻煩。下面介紹的就是上海市住房公積金怎么提取以及公積金貸款的還款方式，希望大家都能根據(jù)自己的實(shí)際情況去分析，找到更合適的貸款和還款條件，發(fā)揮出理想的公積金貸款優(yōu)勢(shì)，減少購(gòu)房的多種問(wèn)題。

上海市住房公積金怎么提取

住房公積金提取政策規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可按照首付款提取和償還貸款本息提取的方法：

（一）首付款提取。職工首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購(gòu)房合同登記備案或簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

（二）償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額，累計(jì)提取額不超過(guò)貸款本息總額。

公積金貸款的還款方式

有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購(gòu)房前期資金緊張的用戶(hù)。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購(gòu)房前期資金不太緊張，前期償還能力較強(qiáng)的用戶(hù)。

公積金貸款的還款規(guī)定：

借款人需在每月20日前按照貸款還款計(jì)劃表上的本息金額將款項(xiàng)存入己開(kāi)立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時(shí)存款或存款余額不足的從21日開(kāi)始按罰息利率計(jì)算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶(hù)余額要在10元以上，否則銀行的扣款系統(tǒng)將按存款不足視為而收取滯納金。

上面的介紹就是上海市住房公積金怎么提取以及公積金貸款的還款方式，大家在提取公積金的過(guò)程中，應(yīng)該要分析清楚各種還款的方法，也要了解提取的過(guò)程。有些人可能不太重視這些過(guò)程的內(nèi)容，忽略某些重要的步驟，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)住房公積金失敗的情況，影響購(gòu)買(mǎi)的決定。