上海是一座經(jīng)濟較為繁榮的大城市，因此有很多非上海人想要在上海買房定居。不過，并不是任何人都可以在上海買房的，一般是需要滿足一定條件的，下面就和小編一起來看看非上海戶籍買房條件，順便來說說無社保在上海怎么買房以及外地人怎么快速在上海買房。

一、非上海戶籍買房條件

對于在上海買房來說，其實條件是比較嚴格的，尤其是對非上海戶籍來說，下面就來具體看看非上海戶籍買房條件。

1、在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足以下三個條件：

（1）以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；

（2）該家庭在滬無房；

（3）能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

3、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

二、無社保在上海怎么買房

1、在上海買房子是有社保要求的，這是政府限購的政策，防止房價過高，上海人口流量多，房價大體上是不會低的，長遠來看是長的，所以政府需要限制，如果有了5年社保，是可以購買的，或者拿到上海戶口也可以。

2、沒有社保可以在上海購買房子的，像上海這邊40年或50年產(chǎn)權的酒店式公寓是可以購買的。但是如果考慮70年產(chǎn)權的住宅項目，目前是限購的，上海這邊對于70年產(chǎn)權的項目，外地戶口需要結婚并且社保滿5年，中間斷繳不超過三個月才可以。

3、因此，關于無社保在上海怎么買房的問題，可以優(yōu)先考慮40年50年的公寓。

三、外地人怎么快速在上海買房

1、外地人怎么快速在上海買房？如果外地人想要在上海快速買房，首先要滿足在上海買房需要滿足的條件。比如說外地人買房首先需要已婚；其次在上海沒有商品房住房；*能夠提供連續(xù)5年在本市的社?；騻€稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護照、1年以上的勞動合同。

2、對于符合上海限購政策，并且擁有充足的*的，就可以在上海購買商品房；如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業(yè)貸款購買首套住宅，*首付比例為35%；購買二套普通住宅，*首付比例為50%等等。

3、如果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那么我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端，容易產(chǎn)生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。

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