上海是一座非常繁華的城市，很多人都在上海打拼，當(dāng)賺到足夠的錢就會在上海買房定居下來。然而上海不是有錢就能買房的，外地人在上海買房有一定的限制，而且據(jù)說在上海買房需要社保5年。下面為大家介紹外地人在上海買房條件2020，上海外地人買房5年社保要連續(xù)嗎，上海什么房子不限購，一起來看看吧。

一、外地人在上海買房條件2020

2020年已到，很多在上海打拼的外地人很想知道，在上海買房的條件是否有變，畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。下面來看看外地人在上海買房條件2020。

1、購房人必須已婚；

2、購房家庭在上海沒有商品住房；

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅；

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)；

5、如果境外人買房(含中國護(hù)照)：

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房；

(2)根據(jù)上海購房規(guī)定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)

5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海外地人買房5年社保要連續(xù)嗎

上海外地人買房5年社保要連續(xù)嗎？外地戶籍購房社?；騻€稅繳費須連續(xù)繳納滿5年及以上，而非累計。

4月21日，上海本地媒體《勞動報》報道，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

近日上海市建委發(fā)聲辟謠：外地戶籍購房社?；騻€稅繳費須連續(xù)繳納滿5年及以上，而非累計。市住建委明確表示，嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”新政中關(guān)于非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限調(diào)整為“自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況。

另外，住建委也補充到，部分購房人因勞動用工變化辦理納稅或繳金手續(xù)出現(xiàn)短期中斷納稅或繳金屬于正常情況，應(yīng)視為連續(xù)繳納。

3月25日，上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點包括從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，將非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

三、上海什么房子不限購

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地．不影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。

2、不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款／無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨名下有房，不可購買住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購買產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

5、外地戶籍限購政策，單身：限購。家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

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