7月28日，#北京公積金繳存上限大幅上調(diào)#登上熱搜；同時，今年以來，一系列的房地產(chǎn)刺激新政都與公積金深度綁定，不僅下調(diào)按揭買房首付比例，更上調(diào)貸款額度，讓公積金都成了今年當(dāng)之無愧的流量之王。

　　今天小柳就和大家聊一聊公積金，以及國家通過公積金變相“漲工資”的事情，同時建議您是否需要購買公積金。推文較長，建議先關(guān)注小柳再收藏此推文。

　　我們每周還會定期發(fā)布財務(wù)、節(jié)稅、政策解析之類的干貨，有任何個人財務(wù)、企業(yè)財務(wù)、節(jié)稅或代理記賬有關(guān)的問題，都可以詢問小柳，也可以說說你們的財務(wù)故事。

　　1、公積金上下限調(diào)整

　　數(shù)據(jù)顯示，截至7月全國已有超40個城市發(fā)布了2022年度住房公積金繳存調(diào)整的通知。

　　其中，杭州對公積金上下限的調(diào)整最多，將上限上調(diào)了4598元，達到元，為全國之最。同時，也將公積金繳存基數(shù)下限也上調(diào)了270元—410元，同為全國之最。

　　也就是說，如果在杭州的月工資能夠達到元及以上，按照12%的繳存比例計算的話，那么單位和個人住房公積金繳存額最高均為4401元，合計可達8802元。雖然到手工資比調(diào)整前少了552元，但是整體收入?yún)s比調(diào)整前多了552元（公司多繳存部分）。

　　而包括成都、上海、廣州、深圳、武漢、太原等地也相繼調(diào)整了公積金繳存基數(shù)的下限，將其調(diào)整為2021年的月平均工資，實現(xiàn)了全國多數(shù)省份購買公積金人群的“集體漲工資”。

　　但目前做了調(diào)整的，并不意味著2022年馬上就會對繳費基數(shù)進行調(diào)整。

　　成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月19日發(fā)布【《關(guān)于調(diào)整2022年成都住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》解讀文本】。

　　文本稱，對住房公積金繳存基數(shù)上限的調(diào)整：“自2022年1月1日起執(zhí)行，繳存單位凡涉及繳存基數(shù)上限相關(guān)調(diào)整工作原則上應(yīng)于2022年8月31日前完成。”

　　而對住房公積金基數(shù)下限的調(diào)整：“自2023年1月1日起執(zhí)行，在此之前仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，繳存單位凡涉及繳存基數(shù)下限相關(guān)調(diào)整工作原則上應(yīng)于2023年1月31日前完成?！?/p>

　　2、公積金提取時間調(diào)整

　　全國各地住房公積金管理中心，在調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的同時，對住房公積金的提取也進行了一定的調(diào)整。

　　7月20日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)的通知》，明確自2022年8月1日起，可按月提取公積金還商貸。

　　7月12日，沈陽市住房公積金管理中心也發(fā)布《便民服務(wù)再優(yōu)化公積金提取更便捷》的政策規(guī)定，明確將開展按月委托提取住房公積金業(yè)務(wù)，用于包括償還房租、住房商業(yè)貸款、住房組合貸款、住房公積金貸款等。

　　6月2日，成都市住房公積金管理中心也發(fā)布《關(guān)于實施成都住房公積金階段性支持政策措施的通知》。規(guī)定：“租房提取，既可按月，也可按季”。

　　同時，成都還對備案與未備案的租房都提高了300—460元不等的提取額度，而杭州則是在原有基礎(chǔ)上直接上浮25%。

　　不過，需要注意的是，以上公告截止時間，均暫定于2022年12月31日。后期是否會延續(xù)優(yōu)惠政策，尚未可知。各地住房公積金具體優(yōu)惠政策也需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門。

　　3、公積金貸款調(diào)整

　　今年以來，各地紛紛開展房地產(chǎn)提振優(yōu)惠措施，而住房公積金則成了其中最重要也是使用最多的調(diào)控手段。

　　河南、湖南、吉林、安徽、河北、云南、貴州、江西等多地均提高了公積金貸款買房的額度。

　　比如，河南商丘即將單人公積金貸款額度從40萬元調(diào)整到50萬元，夫妻雙方從60萬元調(diào)整到70萬元。河北秦皇島將單繳職工公積金貸款額度上限由40萬元調(diào)整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調(diào)整為80萬元。成都也將公積金貸款雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。

　　同時，江西省南昌市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。

　　浙江溫州市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。

　　徐州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。

　　河北唐山市住房公積金管理中心發(fā)文稱，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

　　另外，還有四川成都、福建福州、陜西西安、內(nèi)蒙古包頭等十余地均將公積金貸款購買首套住房最低首付比例降至二成。

　　4、公積金購買

　　雖然住房公積金在買房貸款、租房、“漲工資”等方面都有積極作用，但目前仍有少部分企業(yè)未為員工購買公積金，怎么辦？

　　首先，《住房公積金管理條例》第十五條規(guī)定：“單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！?/p>

　　也就是說，企業(yè)如果不按規(guī)定為員工購買公積金是違法行為。

　　同時，年滿16周歲不滿65周歲，具有完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的個體經(jīng)營者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員、辭職失業(yè)人員等可申請參加靈活繳存。（各地繳存渠道不同，請具體查詢）

　　而且，平時存入公積金賬戶的錢還有利息，以人民銀行現(xiàn)行一年期定期存款1.5%的基準(zhǔn)利率來算，如果公積金賬戶有1萬元，那么一年下來就會增加150元的利息收益。

　　目前，成都、北京、三亞等多地已經(jīng)完成了年度公積金結(jié)息，您可以看一下您是否收到了相關(guān)信息提醒。

　　住房公積金既可以幫助員工變相實現(xiàn)“漲工資”，也能降低購房首付以及購房貸款利率，還能幫助已購住房與未購住房的人償還貸款、償還房租，獲得理財收益，所以一定要公司購買住房公積金，且比例越高，長遠來看，個人越受益。

　　最后，凡是對財務(wù)建設(shè)不解，對財務(wù)數(shù)據(jù)不懂，對財務(wù)節(jié)稅有疑惑的朋友，都可以詢問小柳，為您答疑解惑。