最高可補貼20萬元！三明多地發(fā)布最新政策

上海社保 2023-01-31 0

9月9日，大田縣人民政府發(fā)布關于印發(fā)大田縣促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（修訂）的通知一起看看具體政策內容大田縣促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（修訂）為深入貫徹落實全國穩(wěn)住經濟大盤電視電話會議精神和國務院扎實穩(wěn)住經濟一攬子政策措施,激發(fā)市場主體...

9月9日，大田縣人民政府發(fā)布

關于印發(fā)大田縣促進房地產業(yè)

良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（修訂）的通知

一起看看具體政策內容

大田縣促進房地產業(yè)良性循環(huán)

和健康發(fā)展若干措施（修訂）

為深入貫徹落實全國穩(wěn)住經濟大盤電視電話會議精神和國務院扎實穩(wěn)住經濟一攬子政策措施,激發(fā)市場主體發(fā)展活力，更好滿足群眾合理住房需求，進一步促進住房消費、吸引人才，實現“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，確保我縣房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。結合我縣實際，對《大田縣促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》（田政文〔2022〕6號）進行修訂，修訂后具體措施如下：

一、居民消費補貼和獎勵措施

(一)適用范圍

自本文件發(fā)布實施之日起，在我縣行政區(qū)域范圍內購買已取得商品房預售許可證的商品住房（不含法拍房）。

(二)補貼和獎勵總額度

本次居民消費補貼和獎勵總額度共為伍仟萬元人民幣，補貼和獎勵時限：本文件發(fā)布之日起，至居民消費補貼和獎勵總額發(fā)放完畢為止，期間若停止發(fā)放，縣政府將提前五個工作日通告。

（三）補貼和獎勵標準

1.補貼標準。購買新建商品住房的，按所購商品住房面積每平方米300元予以補貼。

2.獎勵標準。

(1)購房人(或者購房人夫妻有一方)非本縣機關、事業(yè)單位在編工作人員的，可以另行享受獎勵政策，具體為：

①全日制高等院校畢業(yè)生在田就業(yè)購房，購買首套商品住房之日起，在田就業(yè)且在田繳交養(yǎng)老保險滿三年以上(含三年)的可另行獎勵：博士生20萬元、碩士生10萬元、本科生3萬元。

②其他在田務工就業(yè)(含在田靈活就業(yè))人員購房，購買首套商品住房之日起，在田就業(yè)且在田繳交養(yǎng)老保險滿一年以上(含一年)的，可另行獎勵1萬元。

③夫妻雙方均符合享受獎勵政策條件的，只獎勵一方，就高不就低。

(2)購房人（或者購房人夫妻有一方）系本縣農村戶口的，購買商品住房，可另行獎勵1萬元。

(3)符合國家計劃生育政策生育三孩并在田落戶、購買第二套商品住房的，每平方米再給予補貼100元。

(4)購房人除可享受本文件規(guī)定的補貼和獎勵政策外，如符合其它購房安置政策的，可一并享受。

(四)鼓勵團購消費及認定

1.凡個人團購同一樓盤房源5套以上（含5套），于2日內網簽，團購人及房地產開發(fā)企業(yè)共同向住建部門提出申請，經住建部門審核認定，每平方米再給予補貼100元。

2.機關事業(yè)單位及國有企業(yè)組織職工團購5套以上（含5套）（不限同一樓盤）的，于2日內網簽，由組織單位審核并提出申請，向住建部門報備，每平方米再給予補貼100元。

(五)購房時間和商品住房面積界定

購房時間以商品房買賣合同網簽日期為準;商品住房面積以商品房備案面積為準。

(六)居民消費補貼和獎勵申請、發(fā)放流程

購房人契稅完稅后，由購房人提出申請，填寫縣住建部門提供的《大田縣居民消費補貼和獎勵申請審批表》,并提交相關資料。

1.《大田縣居民消費補貼和獎勵申請審批表》(一式三聯);

2.《商品房買賣合同備案信息表》原件;

3.契稅完稅憑證(查看原件，留存復印件);

4.購房人身份證與戶口本(查看原件，留存復印件);

5.符合國家計劃生育政策生育三孩的須提供生育證明(查看原件，留存復印件);

6.在田就業(yè)的全日制高等院校畢業(yè)生須提供相關畢業(yè)證書、連續(xù)繳交三年以上(含三年)養(yǎng)老保險繳交憑證(畢業(yè)證書查看原件，留存復印件;養(yǎng)老保險繳交憑證留存原件);

7.在田務工就業(yè)(含在田靈活就業(yè))人員連續(xù)繳交一年以上(含一年)養(yǎng)老保險繳交憑證(留存原件);

8.縣房地產服務中心核實購房人信息后，按照居民消費補貼和獎勵標準核定補貼和獎勵金額?？h財政部門根據核定后的居民消費補貼和獎勵金額，將資金撥付給縣住建部門，由縣住建部門及時支付給購房人。

二、鼓勵在縣城購房，提供就學、落戶保障在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買新建商品住房的，憑縣房地產服務中心備案的商品房買賣合同、備案證明、首付款發(fā)票，可先行辦理落戶及子女入學報名。

三、引導房地產企業(yè)開展促銷活動引導房地產開發(fā)企業(yè)開展中秋、國慶等節(jié)日促銷活動，激發(fā)房地產消費市場活力,提供部分不低于備案價格85%剩余房源，滿足剛需群體，對在田就業(yè)滿5年(憑養(yǎng)老保險繳交憑證)的務工人員購房，再給予購房款3%-5%的優(yōu)惠。

四、其他相關規(guī)定

1.個人提供虛假證明違規(guī)享受居民消費補貼和獎勵或以先購房享受補貼和獎勵而后退房的方式惡意套取補貼和獎勵資金的，經查實后，除追回政府補貼和獎勵資金外，將依法依規(guī)追究其相應責任。

2.團購補貼自該文件公布之日起施行，其他補貼和獎勵自2022年1月28日起施行。

3.本文件有關措施自發(fā)布之日起施行，以往本縣有關政策文件與本文件規(guī)定不一致的，以本文件為準。

4.本文件解釋權由縣政府授權縣住建部門負責解釋。有效期至2023年1月31日止，期間如消費補貼和獎勵發(fā)放完畢，以縣政府發(fā)布通告終止。

沙縣區(qū)出臺最新措施

《沙縣區(qū)進一步穩(wěn)定房地產市場的若干措施》

沙縣區(qū)進一步穩(wěn)定

房地產市場的若干措施

為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標，推進“保交樓、穩(wěn)民生”重點任務，加強預期引導，提振房地產市場信心，推動房地產市場健康發(fā)展和良性循環(huán)，制定以下工作措施：

一、實行沙縣小吃業(yè)主購房補貼

對三明籍沙縣小吃經營業(yè)主（憑有效期內營業(yè)執(zhí)照認定），在本區(qū)購買新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價格的1%予以補貼，執(zhí)行期限為2022年4月1日至2024年12月31日（可疊加享受）。

二、實行購房補貼

凡在本區(qū)購買新建商品房（含非住宅）的，給予200元/平方米的補貼（執(zhí)行期限為2022年9月10日至2023年3月10日，以購房合同網簽時間為準）。

三、優(yōu)化預售監(jiān)管資金使用

將《關于印發(fā)〈沙縣商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法〉的通知》（沙建〔2020〕98號）中的“重點監(jiān)管資金額度不低于預售項目工程造價的1.5倍”調降為“重點監(jiān)管資金額度不低于預售項目工程造價的1.2倍”。增加監(jiān)管資金支付節(jié)點，支付比例如下：取得預售許可證支付30%；形象工程進度達到50%支付總價的50%；主體封頂支付總價的60%；完成室內抹灰工程支付總價的70%；完成外墻裝修并腳手架落架支付總價的80%；完成室外及景觀工程支付總價的90%；完成項目竣工驗收備案支付總價的95%；項目完成首次登記支付總價的100%。

實施區(qū)域含三明生態(tài)新城，攬月山人才房、金洲公寓等限價商品房不享受以上購房補貼政策。

早前清流縣也出臺措施，并于近日

對此前優(yōu)惠政策進行延長

延長三個月

4月25日，清流縣人民政府發(fā)布《清流縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，明確了相關購房補貼措施。

為繼續(xù)發(fā)揮《清流縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的政策效果，進一步促進清流縣房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，清流縣政府研究決定，該政策相關購房補貼措施有效期延續(xù)，自2022年8月1日至2022年10月31日17:30止。

清流縣促進房地產市場

平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，根據《三明市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門關于印發(fā)促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（明建〔2022〕3號）等文件精神，加強我縣市場預期引導，更好滿足購房者的合理住房需求，保障房地產市場健康發(fā)展和良性循環(huán)，結合我縣實際，制定如下措施：

一、居民住房消費補貼措施及標準

（一）適用范圍及時間

本措施自印發(fā)之日起至2022年7月31日18點止，在我縣城市規(guī)劃區(qū)內購買新建商品住房（僅限套房，不含低層住宅）。

（二）補貼總額度

本文件實施期內購房消費補貼總額不超過2000萬元。若此次消費補貼總額度提前發(fā)放完畢，將提前截止申報補貼，期間若停止發(fā)放，縣政府將提前五個工作日通告。

（三）補貼標準

1.凡在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買新建商品住房的，按所購商品住房面積予以每平方米200元的補貼。

2.購房人滿足以下條件的，可以另行享受補貼政策，具體為：

①全日制高校畢業(yè)生:碩士及以上學歷補貼2萬元/套、本科學歷補貼1萬元/套;

②中級及以上職稱:高級職稱補貼2萬元/套、中級職稱補貼1萬元/套。

此項補貼政策只可享受其中一條，就高不重復；一套多人符合享受補貼政策條件的，只補貼一人，就高不重復。

3.鼓勵農村居民和縣外人員購房，凡在我縣縣城購房的，每套補貼1萬元。

4.凡以企業(yè)為單位團購10套以上（含10套），每套補貼1萬元。

5.引進人才疊加享受現有人才政策補助。

（四）購房時間和商品住房面積界定

購房時間以商品房買賣合同網簽日期為準；商品住房面積以商品住房備案面積為準。

（五）發(fā)放流程

1.本措施補貼申報時間截止2022年12月31日17點30分。

2.新建商品房買賣合同經網簽備案，購房人交清住宅專項維修資金且購房款繳清（現金支付或銀行按揭貸款放款）后，購房人提交相關材料向縣住建局提出申請?？h住建局核實購房人信息，按照補貼標準核定購房補貼金額，縣財政局審核匯總后報縣政府審批，縣財政將購房補貼資金撥付縣住建局，由縣住建局負責發(fā)放給購房人。

3.凡購房者在商品房買賣合同已備案并領取相應補貼后提出退房的，購房人應先行退回已享受的購房補貼，經住建局核實后，方可注銷預告登記、解除商品住房備案合同，退回資金全額退還縣財政。

4.本文件下發(fā)之前已簽訂購房合同但申請撤銷、由原購房人或其配偶、直系親屬重新簽訂購房合同的，均不享受本次購房補貼政策。

二、鼓勵在縣城購房，提供就學、落戶保障

在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買新建商品住房的，憑商品房買賣合同、合同網簽備案證明、首付款發(fā)票，可先行辦理落戶，可按教育部門政策辦理子女入學報名。

三、引導房產企業(yè)開展促銷活動

（一）引導房地產開發(fā)企業(yè)開展促銷活動，開發(fā)企業(yè)以不低于備案價90%的價格進行優(yōu)惠銷售，部分企業(yè)剩余部分房源可以以不低于備案價85%的價格進行優(yōu)惠銷售。

（二）對在清流就業(yè)的縣外人員購買商品房，引導開發(fā)企業(yè)再給予購房款3%-5%的優(yōu)惠。

（三）鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在左邊法律右邊政策框架內開展住房團購優(yōu)惠、以老帶新等促銷活動。

四、其他相關規(guī)定

（一）個人提供虛假證明違規(guī)享受居民消費補貼或以先購房享受補貼而后退房的方式惡意套取補貼資金的，經查實后，除追回縣政府補貼資金外，將依法依規(guī)追究其相應責任。

（二）開發(fā)企業(yè)或股東個人以商品住房產權抵償個人債務不發(fā)生現金購置新建商品住房的，不享受本措施的補貼政策。

（三）本文“中級及以上職稱”是指由人社部門頒發(fā)的中、高級職稱證書。