據(jù)“溫州住建”左邊微信公眾號右邊消息，溫州市發(fā)布支持合理住房需求的階段性政策。其中提到，對居民家庭首次購買普通或二手住房申請的，執(zhí)行最低20％的規(guī)定，并享受首次貸款購買普通的利率優(yōu)惠。此外，個人首次購買市區(qū)（含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經區(qū)、經開區(qū)）新建普通商品住房、存量住房（以網(wǎng)上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋后，給予購房款0.6％的消費補助。

全文如下：

1.支持居民合理住房需求，對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20％的規(guī)定，并享受首次貸款購買普通自住房的利率優(yōu)惠。

2.舉行人居節(jié)、房展會、月光經濟周等活動，大力宣傳本市城市建設成果和生態(tài)宜居環(huán)境。開展“溫暖安居”優(yōu)惠活動，滿足合理住房需求。

3.加大住房公積金支持。

①加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度，職工無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由最高1200元提高至1400元。

②支持職工性住房需求，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。

③加大繳存職工個人住房支持，貸款額度計算辦法中繳存時限倍數(shù)提高至5倍作為基數(shù)，最高倍數(shù)增至11倍。④加大繳存職工購買首套剛需住房和二套的消費能力，降低個人住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低比例由30％調降至20％。繳存職工家庭已擁有一套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由50％降至40％。

4.執(zhí)行差別化住房政策。商業(yè)銀行審核應以溫州市域范圍的住房和貸款信息為準，對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。

5.降低個人住房消費負擔。對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20％的規(guī)定；購買第二套住房的商業(yè)性，最低首付款比例為30％。鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發(fā)放。合理確定利率水平，在堅持底線原則的基礎上，推動利率下調，向底線靠攏。保持溫州住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

6.切實保障購房人相關權益。對受疫情影響失去收入來源的購房人，靈活調整住房按揭還款安排，合理延后還款期限。落實好受疫情影響相關可以不作逾期記錄報送等有關惠民舉措。

以上措施，有效期截止2022年9月30日。

7.加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。在本意見發(fā)布之日（2022年6月12日）起至2022年12月31日期間，個人首次購買市區(qū)（含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經區(qū)、經開區(qū)）新建普通商品住房、存量住房（以網(wǎng)上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產證后，給予購房款0.6％的消費補助，領取不動產證后3個月內申請，逾期視同放棄補助。

8.加大金融創(chuàng)新支持解決住房困難問題。支持金融機構創(chuàng)新按揭貸款產品，為上述第7條購房人，辦理中長期按揭貸款，可采取在前３年內還息不還本等創(chuàng)新型。

9.加大對三孩家庭的住房公積金貸款支持力度。按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50％。（注：該政策與階段性政策不，結合人口發(fā)展政策長期執(zhí)行）

10.加強房地產風險監(jiān)測預警。及時開展融資違約的風險排查，制定方案防范化解風險。壓實責任，確保監(jiān)管賬戶內的資金用于工程建設。開戶的金融機構要落實預售資金賬戶監(jiān)管主體責任，開展風險合規(guī)自查。

11.積極協(xié)調逾期交付項目。對房地產風險項目進行全面排查，加強與購房者的溝通協(xié)調。因疫情、亞運會導致停工的，可作為項目工期延誤的不可抗力因素，延誤具體時限由各縣市區(qū)人民政府確定。

12.加快人口集聚。進一步放寬，在市區(qū)具備合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)的人員，可向居住地公安機關申報落戶；具備大專以上或相應學歷的人員，可在市區(qū)先落戶后擇業(yè)。暫無居住地落戶條件的，可遷入公共集體戶。

13.營造良好的市場環(huán)境。持續(xù)開展秩序專項整治行動，加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度，營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的市場環(huán)境。

14.利用加速等住房政策落地。原則上全面停止新建，推進房票政策全覆蓋。落實政府商定房票購買商品房優(yōu)惠項目目錄。推進房票市區(qū)全域流轉。推進房票在人才、政府項目支付、支付等領域的應用。

15.加快籌集。擴大保障性租賃住房籌集范圍，由國有企業(yè)以優(yōu)惠價格收購商品房，優(yōu)先收購商品房項目配建的政策性住房。

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