補(bǔ)充：名下無(wú)房

是這個(gè)意思。不過(guò)，蘇州房?jī)r(jià)也不便宜，均價(jià)元左右了，能搞定不？如果感覺(jué)有點(diǎn)吃力，看看常州、合肥這些長(zhǎng)三角城市也是好辦法。選擇比努力更重要！

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蘇州上海社保公積金互認(rèn)后，是不是在上海工作的人，也能用公積金在蘇州貸款買(mǎi)房？

公積金和社?；フJ(rèn)，這是目前為了全國(guó)范圍內(nèi)提高辦事效率，以及使用、提取、異地轉(zhuǎn)移的便利性，平臺(tái)化管理。

公積金、社?；フJ(rèn)要想實(shí)現(xiàn)住房公積金全國(guó)范圍內(nèi)使用公積金住房貸款，三四線縣城可以，你弄一個(gè)和上海自各方面都有競(jìng)爭(zhēng)的地方，長(zhǎng)三角整個(gè)區(qū)域?qū)e金最為寬松地方在那里：嘉善，但也是有前置條件就是：評(píng)定為人才，且購(gòu)房家庭首套才可以{2020年10月份發(fā)文，涉及面為長(zhǎng)三角城市一體化示范區(qū)2區(qū)（青浦區(qū)、吳江區(qū)）1縣（嘉善縣）}。

今年7月31日，姑蘇分中心接待了一名焦急的上海鐵路局職工呂先生。呂先生夫妻需要辦理二手房公積金異地貸款，但他事先并沒(méi)有到上海公積金中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。按照規(guī)定，缺少該證明將無(wú)法辦理貸款業(yè)務(wù)。

（一）在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工；

（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工。

原文鏈接：

公積金貸款基本政策及利率-蘇州市公積金上面這個(gè)情況是在蘇州買(mǎi)房，但是呂先生的住房公積金繳納在上海市，平臺(tái)化，互認(rèn)之后，開(kāi)通了網(wǎng)上公積金，直接在蘇州就可以下載打印。這里參考的蘇州市住房公積金異地貸款政策，至于其他類(lèi)型看下圖公積金貸款基本政策及利率-蘇州市公積金上面這個(gè)情況是在蘇州買(mǎi)房，但是呂先生的住房公積金繳納在上海市，平臺(tái)化，互認(rèn)之后，開(kāi)通了網(wǎng)上公積金，直接在蘇州就可以下載打印。這里參考的蘇州市住房公積金異地貸款政策，至于其他類(lèi)型看下圖目前這個(gè)階段主要放開(kāi)：購(gòu)房提取、還貸提取而上海住房公積金對(duì)于購(gòu)房提取支持范圍為：購(gòu)房人以及配偶戶籍地、工作地、以及非以上兩個(gè)地方的購(gòu)房。

上海住房公積金提取還貸（本金利息）：僅支持工作地，也就是上海購(gòu)置的房產(chǎn)異地購(gòu)房目前全國(guó)范圍內(nèi)大多數(shù)區(qū)域住房公積金，都提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，也就是支持異地貸款，但具體需要到購(gòu)房地的異地貸款要求{舉個(gè)例子：張某在上海工作，繳納了住房公積金，但是他要去嘉興買(mǎi)房，能不能使用住房公積金貸款，他需要咨詢(xún)嘉興市的住房公積金異地貸款政策}

公積金、社保對(duì)于人才引進(jìn)是非常有利于在這個(gè)城市扎根的利器。

下方數(shù)據(jù)來(lái)源為蘇州市住房公積金中心發(fā)布2019年年報(bào)，2020年年報(bào)應(yīng)該在今年3月份左右出來(lái)

1.個(gè)人住房貸款：

2019年，支持職工購(gòu)建房370.89萬(wàn)平方米（其中園區(qū)中心59.03萬(wàn)平方米），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為9.68%，比上年末增加0.49個(gè)百分點(diǎn)。

通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出.63萬(wàn)元（其中園區(qū)中心.54萬(wàn)元）。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占36.98%，90-144（含）平方米占56.73%，144平方米以上占6.29%。購(gòu)買(mǎi)新房占48.76%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0.25%），購(gòu)買(mǎi)二手房占51.09%，建造、翻建、大修自住住房占0.15%，其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占51.73%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占47.56%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.71%。

貸款職工中，30歲（含）以下占32.59%，30歲-40歲（含）占50.31%，40歲-50歲（含）占15.36%，50歲以上占1.74%；首次申請(qǐng)貸款占91.35%，二次及以上申請(qǐng)貸款占8.65%；中、低收入占95.23%，高收入占4.77%。

2.異地貸款：2019年，未發(fā)放異地貸款。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2019年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為107.23%，比上年減少5.99個(gè)百分點(diǎn)。

所以蘇州市基本端時(shí)間內(nèi)無(wú)望實(shí)現(xiàn)異地住房公積金貸款，因?yàn)榛咎幱跐M額狀態(tài)，有很多在昆山、花橋、太倉(cāng)等蘇州范圍內(nèi)購(gòu)房了房子，甚至為了滿足購(gòu)房條件，戶口都簽過(guò)去了，依舊只能使用：購(gòu)房提取。

再來(lái)看下上海的2019數(shù)據(jù)：

上海別墅（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2019年，支持職工購(gòu)建房1192.29萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含住房公積金貼息貸款）為23.97%，

比上年末增加0.89個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，在貸款合同約定的存續(xù)期內(nèi)可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出197.05億元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占62.94%，90-144（含）平方米占32.48%，144平方米以上占4.58%。購(gòu)買(mǎi)新房占25.84%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占3.04%），購(gòu)買(mǎi)二手房占74.16%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占29.86%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占69.62%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.52%。

貸款職工中，30歲（含）以下占28.94%，30歲-40歲（含）占54.61%，40歲-50歲（含）占13.85%，50歲以上占2.60%；首次申請(qǐng)貸款占86.73%，二次及以上申請(qǐng)貸款占13.27%；中、低收入占89.03%，高收入占10.97%。

2.異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款90筆7584.90萬(wàn)元。2019年末，發(fā)放異地貸款總額7914.90萬(wàn)元，異地貸款余額7741.54萬(wàn)元。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2019年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為110.81%，比上年增加5.93個(gè)百分點(diǎn)。

如果沒(méi)有其他政策性干預(yù)的情況，基于目前的情況，能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房提取、提取還貸，已經(jīng)是進(jìn)步了一大截，真正意義異地貸款互通，路還有有點(diǎn)長(zhǎng)。

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長(zhǎng)三角城市一體化示范區(qū)--嘉善新房，非本地戶籍均可以購(gòu)買(mǎi)

所謂的互人應(yīng)該有一個(gè)條件本地戶口，比如你在上海繳的公積金是蘇州的戶口就可以使用上海的公積金在蘇州購(gòu)房

連續(xù)上海交6個(gè)月公積金，可以蘇州公積金貸款買(mǎi)房。貸款額度余額的18倍，單身最多45萬(wàn)，已婚夫妻70萬(wàn)