天津積分落戶(hù)網(wǎng)分享：為進(jìn)一步做好住房保障租賃補(bǔ)貼工作，天津市住建委對(duì)住房租賃補(bǔ)貼政策進(jìn)行修訂，擬定了《關(guān)于住房保障租賃補(bǔ)貼有關(guān)政策問(wèn)題的通知》，現(xiàn)正向社會(huì)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)時(shí)間為2022年10月9日至2022年10月17日，請(qǐng)將意見(jiàn)反饋至。
向低收入住房困難群眾發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼是我市住房保障體系的重要組成部分。自2006年實(shí)施以來(lái)，已累計(jì)為15.03萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，在解決困難群眾的住房問(wèn)題、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。
此次的征求意見(jiàn)稿，就一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件、保障標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化完善，并進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批程序，方便群眾申請(qǐng)。
一、住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))
申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.戶(hù)籍條件
具有市內(nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶(hù)籍且人口在2人(含)以上。
2.收入條件(符合下列情形之一的)
(1)享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇一年以上;
(2)享受民政部門(mén)認(rèn)定的分散供養(yǎng)特困待遇一年以上;
(3)享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)部隊(duì)退役人員、參試部隊(duì)退役人員、年滿60周歲的烈士子女(含建國(guó)前錯(cuò)殺后被平反人員的子女)、年滿60周歲的農(nóng)村籍退役士兵;
持有退役軍人事務(wù)部門(mén)發(fā)放的傷殘人員證(《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證》、《中華人民共和國(guó)殘疾消防救援人員證》、《中華人民共和國(guó)傷殘預(yù)備役人員、傷殘民兵民工證》、《中華人民共和國(guó)因公傷殘人員證》)且無(wú)工作單位的人員;
(4)重殘或雙殘家庭上年人均月收入低于1340元(含);
(5)獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))的家庭，獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的家庭和不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭，上年家庭年收入低于5.35萬(wàn)元或上年人均月收入低于2140元。
3.住房面積條件
家庭人均認(rèn)定住房使用面積低于9平方米(含)。
4.財(cái)產(chǎn)條件
家庭人均財(cái)產(chǎn)低于5萬(wàn)元(含)。
5.其他條件
未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房或已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))的家庭，符合上述條件的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))。
申請(qǐng)家庭應(yīng)由持證人或持證人委托具有完全民事行為能力的家庭成員申請(qǐng)，精神殘疾或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))時(shí)，應(yīng)由代理人代理申請(qǐng)，可選擇是否和監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。選擇共同申請(qǐng)的，審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等情況。
保障標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃住房標(biāo)準(zhǔn)
(1)一個(gè)家庭限定租賃一套公共租賃住房。
(2)符合公共租賃住房承租條件的2人家庭，原則上承租一居室單元住房或一個(gè)居住空間戶(hù)型的住房;3人及以上家庭，可承租一居室單元住房(一個(gè)居住空間)戶(hù)型或二居室單元住房(二個(gè)居住空間)戶(hù)型的住房。
(3)2人家庭中單親家庭成員為父女或母子關(guān)系且子女年齡在年滿14周歲以上(含)的，監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人為異性(不含夫妻)且被監(jiān)護(hù)人年滿14周歲以上的，均可選擇承租一居室單元住房(一個(gè)居住空間)或二個(gè)居住空間戶(hù)型的住房。
2.住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))標(biāo)準(zhǔn)
符合住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))條件的家庭承租公共租賃住房的，其自行負(fù)擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積1元(實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素確定)，自行負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照保障性住房小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)四級(jí)中準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
相關(guān)規(guī)定
1.離異人員人口認(rèn)定
離異人員及未婚子女落戶(hù)時(shí)間不受3年限制。離婚未滿1年的，可作為補(bǔ)貼人口與同戶(hù)籍父母共同申請(qǐng);離婚滿1年的，可作為申請(qǐng)人同家庭成員共同申請(qǐng)。離婚時(shí)間以法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)日期為準(zhǔn);協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
2.申請(qǐng)家庭的收入財(cái)產(chǎn)認(rèn)定
申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定按照國(guó)家和我市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.關(guān)于重大疾病、重殘和雙殘家庭的界定
(1)“重大疾病家庭”是指家庭成員患有重大疾病的家庭。重大疾病參照中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中重大疾病范圍進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供二級(jí)甲等(含)以上醫(yī)院開(kāi)具的主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書(shū)及治療憑證等材料。
申請(qǐng)人或其家庭成員所患疾病為癌癥的，可直接認(rèn)定為重大疾病;申請(qǐng)人或其家庭成員所患重大疾病與重大疾病范圍名稱(chēng)不一致時(shí)，可由二級(jí)甲等(含)以上醫(yī)院主任或副主任醫(yī)師出具此病屬于某重大疾病的證明。
(2)“重殘家庭”是指家庭成員持有有效的殘疾證明且殘疾等級(jí)為一級(jí)或二級(jí)的家庭。
(3)“雙殘家庭”是指同戶(hù)籍家庭成員中有兩人以上(含)持有有效的殘疾證明的家庭。
4.關(guān)于涉及公共租賃住房承租人死亡問(wèn)題的處理
承租人死亡后，經(jīng)核實(shí)符合住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))條件的，該家庭可繼續(xù)承租公共租賃住房;經(jīng)核實(shí)不符合住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))，都不符合條件的，給予最長(zhǎng)不超過(guò)5年騰退住房的過(guò)渡期。過(guò)渡期滿后，符合屆時(shí)住房租賃補(bǔ)貼條件的，可重新提出補(bǔ)貼資格申請(qǐng)，取得補(bǔ)貼資格后按屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租住房;不再符合屆時(shí)住房租賃補(bǔ)貼條件的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;有能力自行解決住房問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)騰退住房。
承租人死亡后，家庭成員應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn),辦理公證手續(xù)，重新確定符合資格具有完全民事行為能力的家庭成員作為承租人，并重新簽訂租賃合同。管理單位依據(jù)公證結(jié)果變更承租人并將征收(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)或住房等價(jià)款轉(zhuǎn)移至現(xiàn)承租人名下。
5.關(guān)于補(bǔ)貼資格證明有效期問(wèn)題
(1)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))資格證明有效期為一年。已經(jīng)換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知單》)的家庭，資格證明有效期自取得《通知單》之日起，延長(zhǎng)一年。
(2)申請(qǐng)家庭在取得住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))資格證明一年內(nèi)未租房的，資格證明自動(dòng)作廢，可以重新申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼資格。
二、住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.戶(hù)籍條件
具有本市城鎮(zhèn)家庭戶(hù)籍(含城鎮(zhèn)集體戶(hù)籍)。
2.收入條件(符合下列情形之一的)
(1)申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))家庭上年人均月收入低于1870元(含);
(2)獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))的家庭，獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的家庭和不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭，上年家庭年收入低于5.35萬(wàn)元或上年人均月收入低于2140元，此類(lèi)家庭可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))。
(3)申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(三類(lèi))家庭上年人均月收入低于3300元(含)。
3.住房面積條件
家庭人均認(rèn)定住房使用面積低于9平方米(含)。
4.財(cái)產(chǎn)條件
家庭人均財(cái)產(chǎn)低于5萬(wàn)元(含)。
5.其他條件
未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))。
申請(qǐng)家庭應(yīng)由具有完全民事行為能力的家庭成員申請(qǐng)，精神殘疾或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員，應(yīng)由代理人代理申請(qǐng)。精神殘疾或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))時(shí)，可選擇是否和監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。共同申請(qǐng)的，審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等情況。經(jīng)審核符合住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))的，應(yīng)當(dāng)在租賃補(bǔ)貼資格證明上注明監(jiān)護(hù)人。不共同申請(qǐng)的，不審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等情況。
補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)
1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積40元;環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積37元;武清區(qū)、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積31元。
住房租賃補(bǔ)貼(三類(lèi))補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積21元;環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積19元;武清區(qū)、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積17元。
2.補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)
住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))面積保障標(biāo)準(zhǔn)均為人均使用面積12平方米。
3.月租房補(bǔ)貼額的計(jì)算
家庭月租房補(bǔ)貼額等于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)乘以家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭住房使用面積與家庭補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。
計(jì)算公式為：家庭月租房補(bǔ)貼額=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)×家庭享受租房補(bǔ)貼人口-認(rèn)定住房使用面積。
住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))每戶(hù)家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：市內(nèi)六區(qū)600元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)555元，武清區(qū)、寶坻區(qū)和各縣465元。
住房租賃補(bǔ)貼(三類(lèi))每戶(hù)家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：市內(nèi)六區(qū)315元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)285元，武清區(qū)、寶坻區(qū)和各縣255元。
相關(guān)規(guī)定
1.申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定
申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)認(rèn)定按照國(guó)家和我市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.申請(qǐng)家庭住房面積的認(rèn)定
已享受補(bǔ)貼家庭原有住房為公產(chǎn)房屋的，因購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后面積計(jì)算方式不同而導(dǎo)致的住房面積變化，不需申報(bào)，不予停發(fā)補(bǔ)貼;但重新申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后的住房面積重新認(rèn)定。
3.申請(qǐng)家庭人均住房面積認(rèn)定
申請(qǐng)家庭人均住房面積，按照認(rèn)定的家庭住房使用面積除以申請(qǐng)家庭分?jǐn)偯娣e人口的計(jì)算結(jié)果確定。
4.關(guān)于補(bǔ)貼資格證明有效期問(wèn)題
(1)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))資格證明有效期為一年。已經(jīng)換取《通知單》的家庭，資格證明有效期自取得《通知單》之日起，延長(zhǎng)一年。
(2)申請(qǐng)家庭在取得住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))資格證明一年內(nèi)未租房的，資格證明自動(dòng)作廢，可以重新申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼資格;申請(qǐng)家庭雖取得住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))資格證明，但經(jīng)核查不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)取消其補(bǔ)貼資格。
(3)中斷租賃合同超過(guò)一年或停發(fā)租房補(bǔ)貼超過(guò)一年，補(bǔ)貼資格證明自動(dòng)作廢(已換取《通知單》的除外)。
5.關(guān)于辦理租賃登記備案問(wèn)題
(1)申請(qǐng)人租賃其同戶(hù)籍父母、子女住房或已認(rèn)定住房之外的其他房屋，可領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。房屋出租人向持有補(bǔ)貼資格證明的承租人出租房屋，雙方辦理房屋租賃備案時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)按照備案部門(mén)要求提供相應(yīng)材料。
(2)對(duì)出租人所有的集體土地上房屋和尚未簽訂購(gòu)房合同的示范小城鎮(zhèn)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)視為出租人的住房，可按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。出租人需提供集體土地證或街、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)出具的準(zhǔn)建證，或街、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)出具的房屋權(quán)屬證明(應(yīng)明確房屋坐落地址、所有人等內(nèi)容)。
(3)對(duì)所租賃住房到期后未再租房的，停止計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭所租賃住房到期后一年內(nèi)重新辦理租賃備案的，自簽訂租賃(轉(zhuǎn)租)合同注明的起始月開(kāi)始計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼。租賃期限內(nèi)提前解除租賃(轉(zhuǎn)租)合同的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)住建委辦理租賃備案注銷(xiāo)手續(xù)。
6.關(guān)于補(bǔ)貼發(fā)放管理問(wèn)題
(1)取得住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))資格的孤老家庭，可選擇在養(yǎng)老院(敬老院)居住。
租賃補(bǔ)貼按養(yǎng)老院(敬老院)床位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，但不得超過(guò)其應(yīng)享受的月租房補(bǔ)貼額。補(bǔ)貼發(fā)放以養(yǎng)老院合同起始日期和取得補(bǔ)貼資格日期較晚的日期為補(bǔ)貼計(jì)發(fā)時(shí)點(diǎn)。
(2)住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))與住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))的銜接
已享受住房租賃補(bǔ)貼(二、三類(lèi))的家庭，申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))且符合條件的，自簽訂公共租賃住房租賃合同次月起停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。
以上就是關(guān)于天津市住房租賃補(bǔ)貼政策擬調(diào)整《關(guān)于住房保障租賃補(bǔ)貼有關(guān)政策問(wèn)題的通知》的具體內(nèi)容了，想了解更多天津政策，天津補(bǔ)貼等相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本站。
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