房子之前是按照商業(yè)貸款買的，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)成公積金貸款，怎么弄？

相信很多人都有這個(gè)疑問(wèn)，畢竟商貸一般利率都比較高，而公積金貸款利率低，如果轉(zhuǎn)成功可以節(jié)省一大筆錢。

我之前在上海工作，后面房子買在了長(zhǎng)沙，當(dāng)時(shí)因?yàn)樯绫Ｊ墙辉谏虾５?，所以就用的商貸，后面轉(zhuǎn)回長(zhǎng)沙工作，就想著把房貸從商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，下面跟大家分享下我在長(zhǎng)沙商轉(zhuǎn)公的經(jīng)歷，

第一，確定自己是否符合資格，主要看在長(zhǎng)沙公積金是否正常繳存12個(gè)月及以上；正在辦理轉(zhuǎn)貸時(shí)公積金賬戶也是正常繳存狀態(tài)，征信情況良好，沒(méi)有不良記錄。

如果房子是夫妻共同還貸，那么還需要看配偶的公積金賬戶目前是正常繳存還是已經(jīng)停繳或者凍結(jié)，以及對(duì)方的征信是否良好。

如果雙方的征信有問(wèn)題，比如兩年內(nèi)有連續(xù)3次，累計(jì)6次的不良征信記錄，那基本就辦不成功了，具體征信信息，自己可以在網(wǎng)上查詢或者拿雙方身份證去當(dāng)?shù)毓e金辦事處也可以在線查看。

然后配偶的公積金是湖南省內(nèi)的則需要選擇凍結(jié)，如果是外省的則需要申請(qǐng)注銷。并且把相關(guān)凍結(jié)和注銷的信息給公積金辦事處工作人員查看。

第二，確定自己符合資格后，就看看需要準(zhǔn)備哪些資料，我通過(guò)官方打電話咨詢，了解到商轉(zhuǎn)公具體資料，東西還挺多的，具體內(nèi)容大家看這種表，這是從湖南省直單位住房公積金管理中心官方下載的，這里需要注意看看自己在長(zhǎng)沙是交的省直公積金還是長(zhǎng)沙市公積金，兩者不一樣的，具體可以看看每月收到的關(guān)于公積金短線上會(huì)有，是顯示”省直“還是“長(zhǎng)沙市”公積金。我個(gè)人是省直，但是大致操作思路不會(huì)有太大變化，具體細(xì)則大家可以通過(guò)打電話咨詢公積金中心了解。

下面我們具體看看這些資料，主要有個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證復(fù)印件、雙方戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件、房子的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、借款人本人還貸的銀行卡復(fù)印件，主要需要時(shí)建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行其中人選一家，其他銀行不能作為以后公積金還貸銀行卡、《商品房買賣合同》復(fù)印件、原貸款銀行借款合同復(fù)印件、原貸款銀行近一年還款流失和剩余本金清單原件，這個(gè)是需要加蓋銀行業(yè)務(wù)公章的，通常去之前對(duì)應(yīng)的貸款銀行都可以拿到。

以上的信息主要是針對(duì)首套房商轉(zhuǎn)公，而且首套房還不是二手房，是期房的，如果是二手房或者是二套房商轉(zhuǎn)公，材料部分會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)不一樣，具體大家可以看表。

以上材料都準(zhǔn)備好了，就可以去到湖南省直單位住房公積金管理中心友誼路營(yíng)業(yè)部，具體地址是長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路528號(hào)，聯(lián)系電話是。

材料提交后就會(huì)進(jìn)入審核階段，具體審核能夠發(fā)放多少貸款會(huì)受到多重因素影響，一般的公積金貸款額度在20萬(wàn)到60萬(wàn)。

好了，今天的內(nèi)容分享結(jié)束了，喜歡就關(guān)注吧，后面更多生活實(shí)用知識(shí)等著你，幫你的生活省時(shí)省力。

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