政策方面

1.四川瀘州：公積金貸款首套首付款比例最低降至20%

摘要：瀘州市住房公積金管理中心發(fā)文實施階段性降低公積金貸款首付款比例政策，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例由30%降至20%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例由40%降至30%。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買改善性普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例由50%降至30%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例由50%降至40%。

2.浙江臺州：公積金貸款首付比例最低兩成，最高可貸100萬元

摘要：臺州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金支持政策的通知》，《通知》明確，單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度調(diào)整為100萬元。首次和第二次住房公積金貸款均可享受最高貸款額度。同時，首次申請住房公積金貸款首付比例從30%下調(diào)到20%。同時，進(jìn)一步放開三孩家庭住房公積金貸款優(yōu)惠政策，首次和第二次住房公積金貸款額度均可上浮20%。此外，調(diào)整“認(rèn)房”范圍，由原來臺州行政區(qū)域調(diào)整為縣（市、區(qū)）級行政區(qū)域。

3.浙江麗水：將提高高層次人才住房公積金貸款限額

摘要：麗水市住房公積金管理委員會辦公室印發(fā)《麗水市住房公積金管理委員會關(guān)于新時代進(jìn)一步落實麗水市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，其中提到將提高高層次人才住房公積金貸款限額。AB類人才由最高80萬元限額調(diào)整為全額可貸，CD類和E類博士高層次人才在麗水行政區(qū)域內(nèi)購買家庭自住住房的，住房公積金貸款最高限額上浮60%。

4.南京市高淳區(qū)：購買新房可獲房價1%補(bǔ)貼

摘要：南京市高淳區(qū)發(fā)布樓市新政，其中規(guī)定，自政策公開發(fā)布之日起至2023年6月30日期間，在高淳區(qū)購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案的購房者，后期取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，憑契稅發(fā)票可給予購房合同價格1%補(bǔ)貼。

5.遵義：二套房公積金貸款首付比例兩成，支持農(nóng)民工進(jìn)城購房

摘要：遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14部門聯(lián)合印發(fā)《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》，《措施》提到，階段性執(zhí)行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期間，繳存職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。放寬省內(nèi)異地貸款申請條件。省內(nèi)繳存職工在遵義購買自住住房的，均可申請住房公積金異地個人住房貸款。此外，支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。各縣（市、區(qū)）要積極推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。對農(nóng)民工購買商品住房的，其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民有錢購房。

6.湖南省直公積金新政：三孩家庭最高貸款額度提高至80萬元

摘要：湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于調(diào)整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知》，其中提到，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。除此之外，職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調(diào)整為40%。職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策，即政策實施之日起至2022年12月31日期間職工家庭購買首套房的，可以因購買本套住房提取一次住房公積金，同時可以申請住房公積金貸款。另外，職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規(guī)定。對于已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個月”的規(guī)定。住房公積金貸款不再收取抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件。

7.溫州：居民年內(nèi)購買首套房可獲合同總價0.6%財政補(bǔ)貼

摘要：7月25日，據(jù)“溫州發(fā)布”，市住建局與市財政局于日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于明確個人首次購買普通住房實行財政補(bǔ)貼操作流程的通知》，《通知》明確，2022年6月12日到12月31日在溫州市區(qū)首次購買144平方米（含）以下新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部門“商品房、存量房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”簽合同時屬于購買人在溫州市區(qū)唯一住房的，在取得房屋不動產(chǎn)證后，財政將給予購房款0.6%的補(bǔ)貼。

8.江西樟樹：中介機(jī)構(gòu)每賣一套商品房財政獎勵1000元

摘要：江西省樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，《措施》提出中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房獎勵1000元。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。同時在落實購房契稅優(yōu)惠方面，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財政按其所繳契稅額的50%對購房人予以消費補(bǔ)貼。此外，《措施》提出下調(diào)個人住房按揭貸款首付比例。采用商業(yè)銀行按揭貸款購房的，首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行。調(diào)整公積金貸款政策。首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付比例下調(diào)至20%。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策?！洞胧愤€提出在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房的，屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼；購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

9.肇慶：上調(diào)首套住房公積金最高貸款額度，家庭最高可貸44萬元

摘要：肇慶市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，調(diào)整首套住房公積金最高貸款額度。通知顯示，申請公積金貸款所購房屋為家庭首套自住住房且首次使用公積金貸款的，個人最高貸款額度提高2萬元，家庭最高貸款額度提高4萬元。提高后肇慶市直及各縣(市、區(qū))每個職工首套房且首次使用公積金貸款限額為：市直及端州區(qū)個人貸款限額為22萬元/人，44萬元/家庭；高要區(qū)、鼎湖區(qū)、高新區(qū)、四會市個人貸款限額為20萬元/人，40萬元/家庭；德慶縣、懷集縣、封開縣、廣寧縣個人貸款限額為17萬元/人，34萬元/家庭。

10.河北承德房展會：購買自住型公寓享受與住宅水、氣、暖同價

摘要：7月25日，河北承德市召開房地產(chǎn)展示交易會新聞發(fā)布會。發(fā)布會上，承德市將推出購房優(yōu)惠政策：商業(yè)貸款，降低首付。普通住宅首套房首付20%，二套房30%；公積金貸款，降低首付，公積金以貸認(rèn)房。普通住宅首套房首付20%，二套房30%，單方繳存職工最高可貸60萬元，雙方繳存職工最高可貸80萬元，購買二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%。此外，購買自住型公寓類項目享受住宅水、氣、暖價同等政策，商業(yè)屬性政策不變；首套房貸款利率最低降至4.25%；手續(xù)辦理享受貸款資格認(rèn)證、網(wǎng)簽備案、稅費繳納、信貸業(yè)務(wù)辦證、綠色通道服務(wù)；買1萬元城市房產(chǎn)團(tuán)購券可抵3萬元購房款，參展企業(yè)通用。

11.浙江蘭溪：首套房公積金貸款首付比30%，最高可貸80萬元

摘要：浙江蘭溪市出臺促進(jìn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展十大舉措，包括保障合理住房需求、強(qiáng)化住房金融支持、創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等內(nèi)容。舉措明確，提高住房公積金貸款額度，首套貸款最高限額提高10萬元，夫妻2人合計最高可貸80萬元；公積金貸款首套房首付比例降至30%，利率為3.25%。金融支持方面，首套房個人按揭貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)20個基點，二套房增加60個基點。按揭貸款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。同時，升級人才購房補(bǔ)貼，在蘭溪購買首套新建商品住房，可按人才層次享受相應(yīng)政策補(bǔ)助。

12.浙江舟山：實施住房契稅補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼最高3萬元

摘要：浙江舟山出臺房地產(chǎn)市場12項政策，涉及公積金異地貸款額度、住房契稅補(bǔ)貼、工程保證金聯(lián)保制度等。在稅收和補(bǔ)貼方面，實施住房契稅補(bǔ)貼，至12月31日，在本市范圍內(nèi)購買90平方米以下（含90平方米）的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅80%的補(bǔ)貼；購買90平方米以上的，給予已繳契稅60%的補(bǔ)貼；單套補(bǔ)貼最高不超過3萬元。在金融方面，為了滿足合理的異地購房需求，7月15日起提高公積金異地貸款額度，職工異地購房申請個人住房公積金貸款由原最高15萬元調(diào)整至與本地繳存職工一致。

13.河北衡水：住房公積金最高可貸80萬元，8月1日起執(zhí)行

摘要：衡水市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，按照《通知》，衡水將提高住房公積金最高貸款額度。夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。衡水湖城英才人員在購買首套自住住房時最高貸款額度在衡水市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮10萬元，夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到80萬元。另外，凡符合衡水市貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在衡水市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮10萬元，夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到80萬元。

14.麗水遂昌：購買新房每套最高補(bǔ)貼4.5萬元，不限戶籍及套數(shù)

摘要：麗水市遂昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺購房契稅補(bǔ)貼及購房補(bǔ)貼實施細(xì)則，根據(jù)細(xì)則，在2022年7月1日至2022年9月30日期間，購買商品住宅的，按房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%給予補(bǔ)貼。在2022年10月1日至2022年12月31日期間，購買商品住宅的，按房產(chǎn)交易契稅留存地方部分80%給予補(bǔ)貼。此外，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買新建商品住宅的按購房合同總價（不含車位、柴間等）的2%給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過4.5萬元/套，產(chǎn)權(quán)登記后不因面積變化而多還少補(bǔ)；凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手住宅的按購房完稅憑證記載的購房金額總價的1%給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過2.5萬元/套。

15.浙江麗水：三孩家庭申請公積金貸款優(yōu)先發(fā)放，購首套房額度上浮20%

摘要：麗水市出臺若干落實“浙有善育”住房公積金支持政策，自2022年8月1日起，三孩家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。同時，三孩家庭申請住房公積金貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。此外，三孩家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

16.無錫新吳：“雙一流”畢業(yè)生購買首套房可領(lǐng)取相應(yīng)購房補(bǔ)貼

摘要：新吳交通住建水利發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)新吳區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見(試行)的實施細(xì)則》，《細(xì)則》明確，符合《“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實施辦法》購買補(bǔ)貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生；符合“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單畢業(yè)生，在新吳區(qū)工作繳納社保并辦理了落戶手續(xù)的；符合在新吳區(qū)繳納社保的職工家庭自本意見發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套商品住宅的，自“實施意見”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套住房的，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購房補(bǔ)貼申請。

17.湖北宜昌：公積金貸款最高額度調(diào)至60萬元，8月1日起施行

摘要：湖北宜昌住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知?！锻ㄖ繁硎?，自2022年8月1日起，全市公積金貸款最高額度統(tǒng)一從50萬元上調(diào)至60萬元。取得“宜才碼”的人才，以調(diào)標(biāo)后為基數(shù)繼續(xù)執(zhí)行已發(fā)布的人才貸款上浮倍數(shù)政策。

18.南昌新建區(qū)：三孩家庭和醫(yī)護(hù)人員可享500元/㎡購房補(bǔ)貼

摘要：南昌市新建區(qū)印發(fā)《新建區(qū)關(guān)于有效應(yīng)對新冠疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，凡在新建區(qū)新購買（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）新建商品住宅，且在2023年12月31日前繳清契稅，屬首次購買的，按300元/平方米給予補(bǔ)貼；屬改善型的，按200元/平方米給予補(bǔ)貼；新建區(qū)常住戶籍居民二孩、三孩家庭，且子女未滿18周歲（截止2022年7月31日），憑戶口本和出生證明，分別按300元/平方米、500元/平方米給予補(bǔ)貼；醫(yī)護(hù)人員按500元/平方米給予補(bǔ)貼。新建區(qū)還將給予交易契稅補(bǔ)貼。凡在新建區(qū)新購買（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）商品住宅，且在2023年12月31日前繳清契稅的，按實際繳納契稅的50%對買受人予以補(bǔ)貼；醫(yī)護(hù)人員在我區(qū)新購商品住宅的，按實際繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼。

19.安徽潛山市：自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民，給予5萬元購房獎勵

摘要：潛山市印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。提供人才購房補(bǔ)貼方面，《措施》明確，自發(fā)文之日起至2023年12月31日，經(jīng)企業(yè)人才領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為“四上”民營企業(yè)引進(jìn)的人才，在潛購買首套自住新建商品住房的，可享受購房補(bǔ)貼。其中，全日制博士研究生(或正高職稱)及以上按購房總價的40%給予補(bǔ)貼，最高50萬元；全日制碩士研究生(或副高職稱、高級技師)按購房總價的30%給予補(bǔ)貼，最高40萬元；全日制大學(xué)本科生(或中級職稱、技師)按購房總價的20%給予補(bǔ)貼，最高25萬元；全日制大專生(或初級職稱、高級工)按購房總價的10%給予補(bǔ)貼，最高15萬元。鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落戶方面，《措施》明確，自發(fā)文之日起至2023年12月31日，對自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民，經(jīng)認(rèn)定后，給予一次性5萬元購房獎勵。落實住房公積金優(yōu)惠政策方面，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元增加到50萬元，單方繳存的由35萬元增加到40萬元。首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為20%(二手房最低為30%)；首次貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為30%(二手房最低為40%)，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

20.福建：支持福州進(jìn)一步優(yōu)化人口落戶政策、加快完善住房保障體系

摘要：福建省發(fā)改委牽頭會同有關(guān)部門于編制《關(guān)于促進(jìn)人口增長與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展良性互動的若干措施》。《措施》指出，統(tǒng)籌城市規(guī)模、產(chǎn)業(yè)布局和資源上限，引導(dǎo)省內(nèi)人口有序流動，向沿海城市帶、山區(qū)中心城市、重點縣城集聚。加快福州都市圈、廈漳泉都市圈同城化建設(shè)，重點增強(qiáng)福州、廈門、泉州三大中心城市綜合承載能力，推動新城新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，拓展城市發(fā)展空間，改善城市人居環(huán)境和營商環(huán)境，提升城市影響力和競爭力，加快打造形成城區(qū)常住人口500萬以上的特大城市。依法保障流動人口合法權(quán)益。提升居住證申領(lǐng)、續(xù)簽便捷化水平，在具備條件的都市圈探索試行居住證互通互認(rèn)，拓展公共服務(wù)資源配置，積極推動基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋。

其他方面

1、北京為非住宅房屋征收與補(bǔ)償新規(guī)征求意見，將統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

摘要：北京市住建委發(fā)布《征求

2、鄭州召開重點房企項目情況匯報會議，向7家重點房企優(yōu)先幫助紓困

摘要：7月27日，鄭州市政府組織市房管局、各區(qū)政府召開“7家重點企業(yè)在鄭項目情況匯報”會議，7家重點企業(yè)分別為建業(yè)、鑫苑、世貿(mào)、康橋、綠地、正商、融創(chuàng)，鄭州市房管局就7家重點企業(yè)項目的選擇模式，即棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房模式在會上向市政府、各區(qū)政府進(jìn)行相關(guān)匯報。

文|小白龍

出品|銳理數(shù)據(jù)總部新媒體中心