想買房，但沒有購房資格，怎么辦？花點小錢，就有中介提供落戶、代繳社保、尋人結(jié)婚等服務(wù)。中介機構(gòu)“明碼標價”，“定向爆破”，各種招數(shù)層出不窮。

■交錢落戶規(guī)避限購

為應(yīng)對外地來渝“炒房熱”，重慶市現(xiàn)行樓市調(diào)控政策規(guī)定在渝無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”個人，購房不得貸款，并需繳納0.5%的房產(chǎn)稅。來自山西的王先生，手上只有20多萬元，但想在重慶置業(yè)。他看中了重慶一套總價110萬元的新房。作為“三無”個人，購房不僅需要支付全款110萬元，每年還需繳納5000多元房產(chǎn)稅。開發(fā)商銷售人員引薦了可以為其“排憂解難”的中介人員。王先生告訴記者，交給中介1萬元后，他在位于九龍坡區(qū)的一棟寫字樓里成功辦理了重慶“集體戶口”。憑借這個戶口證明，他順利地在銀行辦理了房貸，并免繳了房產(chǎn)稅。

■代繳社保養(yǎng)“房票”

設(shè)置社保繳納年限，已成為限購政策的標配。去年，韓先生離開上海到杭州工作，但他的社保仍在上海繳納?！吧虾Ψ菓艏彝ベ彿康囊笫巧绫１仨氝B續(xù)繳納滿5年，我不能因為換了工作而失去在上海購房的機會，入職杭州公司時談的第一個條件就是社保要在上海繳?！贝送膺€有一些中介公司提供社保代繳服務(wù)。

■“假離婚”“假結(jié)婚”破解限購限貸

樓市限購、限貸政策實施后，在重點限購城市，為了獲取購房資格、首付比例、貸款利率等方面優(yōu)惠，增加購房杠桿，一些夫妻通過“假離婚”方式，將夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給一方，另一方購置房產(chǎn)后再復婚。此外，一些外地人為了獲取購房資格還打起了“假結(jié)婚”的主意。

戶口、社保、婚姻等幾乎跟購房資格相關(guān)的每一個環(huán)節(jié)，都曾經(jīng)存在或者目前仍然存在違規(guī)操作的漏洞。“密集出臺的種種措施彰顯了政府落實‘房住不炒’的堅定決心?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛說，房地產(chǎn)調(diào)控尤其是抑制炒房的制度和機制越來越嚴密。在投資產(chǎn)品有限、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡以及大城市住房問題突出的背景下，各地必須堅持“房住不炒”的定位，鞏固調(diào)控成果，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源北京晚報文圖據(jù)新華社

流程編輯吳越

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