人民網(wǎng)上海4月9日電（魏倩）9日，上海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》。調(diào)整后的公積金政策為，購買首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別調(diào)至50萬元、100萬元；補(bǔ)充公積金上限分別再增10萬元、20萬元。

上海市住房公積金管理中心同時發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》，主要放寬租房提取條件和明確租房提取限額等。

上述兩個通知分別自4月15日起和5月1日起實施。

以下為調(diào)整政策全文：

一、《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

（一）關(guān)于最高貸款額度調(diào)整

購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

（二）關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整

6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

二、《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》

1、放寬租房提取條件。規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時不再設(shè)定房租收入比限制。

2、明確租房提取限額。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提?。粚ψ庾∑渌》康模òㄉ唐纷》?、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等），每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。

3、簡化租房提取要件。對租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等），申請人只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可，無須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。為方便職工辦理無房證明，《通知》規(guī)定申請人也可通過授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢辦理。

4、提取方式和時間。提取方式上仍采用轉(zhuǎn)賬方式，確保資金?？顚Ｓ?。同時，明確凡符合條件的提取申請人通過“一次申請，一年有效，次年復(fù)審”的方式，市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。

5、建立單位集中批量辦理新機(jī)制。對由單位提供租住房的，單位可按規(guī)定提供相應(yīng)證明后申請集中批量辦理。

上述兩項新政的推出，將使本市廣大無房職工家庭及購買首套自住或改善型住房職工家庭更多受益。與此同時，市公積金管理中心將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡化審批手續(xù)，提高服務(wù)效率，方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。相關(guān)政策實施方案、操作細(xì)則、政策問答請關(guān)注上海住房公積金官網(wǎng)（