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上海住房公積金貸款新政策

一.加強(qiáng)住宅公積金差別化信貸政策審閱

(一)繳存員工家庭名下在本市無(wú)住宅和公積金貸款記載的，確定為首套住宅;無(wú)住宅、有一次公積金貸款記載的，或已有一套住宅、采購(gòu)第二套符合改進(jìn)型確定條件的，均確定為請(qǐng)求第二套改進(jìn)型住宅貸款。

(二)中止向符合下列情況的貸款請(qǐng)求人發(fā)放貸款：

1、已有兩次公積金貸款記載的繳存員工家庭。

2、采購(gòu)第二套非改進(jìn)型住宅的繳存員工家庭。

二.調(diào)整第二套改進(jìn)型住宅貸款政策

確定為首套住宅的，公積金差別化信貸政策保持不變。

確定為第二套改進(jìn)型住宅的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住宅貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元(自己最高額度調(diào)整為40萬(wàn))，有彌補(bǔ)公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元(自己調(diào)整為50萬(wàn));公積金貸款首付款份額，一般住宅不得低于50%;非一般住宅不得低于70%。

三.調(diào)整核算公積金貸款的還款才能份額和存儲(chǔ)余額倍數(shù)。本市核算公積金貸款還款才能的每月還本額占月工資基數(shù)份額調(diào)整為不超越40%;核算公積金貸款額度的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，彌補(bǔ)公積金的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。

四.嚴(yán)厲首付資金真實(shí)性審閱和信譽(yù)檢查。市公積金基地應(yīng)請(qǐng)求各受托組織持續(xù)嚴(yán)厲對(duì)首付資金真實(shí)性審閱，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)貸款人家庭信譽(yù)情況、還款才能檢查。對(duì)有不良信譽(yù)記載的貸款人應(yīng)從嚴(yán)批閱貸款。沒(méi)有還清公積金貸款的貸款人，不得辦理除還貸以外的別的公積金獲取事務(wù)

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