本人女已婚，非上海戶籍，婚前以自己的名義在外地購置一套商業(yè)住房，商業(yè)貸款，現(xiàn)在未還清；我的公積金交在上海已滿5年，公積金未提取過，但是社保交在深圳。（公司的坑爹政策）

老公身上無房貸；

請問：

1）我們在上海買房算幾套房？首付幾成？

2）購房后，小孩子不能中高考，大家有什么建議？

我的建議是，普通人不與富人斗富，不與窮人拼窮，就會過得很快樂。

要點是，奢侈品之類，富人追的東西一概不買。但也不能跟窮人比節(jié)儉，錢一定要花在刀刃上。

回到買房的問題上，一線的房子應(yīng)該算是奢侈品了。真不建議買。

但也不能讓生活太難堪，租個好一點的房子。買個大一點的車。將來孩子上個好一點的私立學(xué)校。多花100萬足夠了，對于題主應(yīng)該還算輕松。

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為什么不建議買呢？

現(xiàn)在的調(diào)控政策太反人類了，原本應(yīng)該是，建富人區(qū)，建空中花園，泳池建超高層住宅。讓富人覺得自己手里那幾套老破小爛得跟屎一樣，掙搶拋出，普通人住的房子才會降?，F(xiàn)在是壓制需求，減少供地，對上對下，雙殺！

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推薦題主多考察考察其他風(fēng)景人文環(huán)境都不錯的城市，例如?？凇？梢苑e分落戶，6年學(xué)籍可以參加高考。再比如重慶，成都，武漢等。

可以加我個微信，全國各地的限購與限貸政策我還是比較了解的

如果公積金交在上海。那么意味著你的稅單是上海稅單，應(yīng)該還是可以買的。

買房的話算首套，不要慌。

至于讀書這個，只能爭取湊夠積分落戶了，太難了。。。。。

認(rèn)房認(rèn)貸，你在上海沒房，首付是三成，但是有貸款記錄，就算二次房貸了，利率上浮10%。我不推薦你現(xiàn)在在上海買房，可以再等半年看看了。另外如果小孩不能在上?？荚嚕€不如回老家買個好點的學(xué)區(qū)房。

首先是購房資格的問題，稅單和社保兩看其一，符合條件就可以購買。另外，由于貸款全國聯(lián)網(wǎng)，你在貸款上有可能屬于二套房，建議問下貸款銀行。

二，上海買房和戶口是兩碼事，因此辦理居住證然后上小學(xué)、初中，但是沒有戶口不能再上海中考和高考。