坐標(biāo)上海，本人12年純商貸購買了一套商品房，今年賣掉以后，和老婆買房用公積金貸款的話是算首套（基準(zhǔn)利率個(gè)人最高50萬有補(bǔ)充60萬）還是二套（基準(zhǔn)利率上浮10%個(gè)人是40萬有補(bǔ)充50萬）？？

ps:2011年以前我和父母共有一套，我老婆也和她父母共有一套房,都未去名，公積金貸款都沒貸過，我只貸過一次商貸

如果在上海房管局能查到你們夫妻名下各有一套房，共有也算，那按你說的情況你們就無法在使用公積金買房了

次數(shù)是不占用的，一共兩次機(jī)會。但是以后利率會上浮

如共有房都是婚前買的

再買

純公積金貸是首套

組合貸是二套但公積金部分的利率是3.25%

坐標(biāo)上海，本人12年純商貸購買了一套商品房，今年賣掉以后，和老婆買房用公積金貸款的話是算首套（基準(zhǔn)利率個(gè)人最高50萬有補(bǔ)充60萬）還是二套（基準(zhǔn)利率上浮10%個(gè)人是40萬有補(bǔ)充50萬）？？

組合貸款或是純公積金貸款

都可以使用首套住房公積金額度和利率，個(gè)人50萬+10萬（補(bǔ)充公積金若有），但組合貸款時(shí)，首付參考商業(yè)貸款首付。

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用商貸不占用公積金次數(shù)公積金貸款會哦