最近，南通出臺了吸引人才的政策，其中就有不少是關于人才買房的利好。例如最高200萬元資助！15~150萬元購房補貼！

　　

今天給大家整理了目前南通市最新的購房政策，包括限售、貸款、契稅、購房補貼等，下面就分享給大家！

　　

1、南通落戶政策

　　

在落戶方面，南通有人才引進、穩(wěn)定就業(yè)、擁有穩(wěn)定住所、投靠等多種落戶方式。從2020年開始，南通已經(jīng)全面放開落戶。

　　

時過一年，南通又出臺了相關人才落戶新政：

　　

　　

相關政策重點：

　　

（1）在南通市合法穩(wěn)定就業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)、參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的，準予本人、配偶和未婚子女落戶。

　　

（2）在南通市有合法穩(wěn)定住所（含租賃房屋的），準予本人、配偶和未婚子女落戶。

　　

2、2021年南通限售、限貸政策

　　

注意了！啟東是南通唯一限售的區(qū)縣。

　　

　　

啟東市于2020年3月發(fā)布了12條助力房地產(chǎn)市場的新政，其部分政策詳情如下：

　　

（1）專業(yè)職工公寓：銷售對象須為該建筑企業(yè)在職專業(yè)職工，且辦理不動產(chǎn)登記10年內(nèi)不得出售、變賣，不得辦理該不動產(chǎn)轉移登記。

　　

（2）啟東籍居民在啟東范圍內(nèi)購買的商品住宅（含二手房），自辦結不動產(chǎn)權屬登記后可正常上市交易。

　　

（3）非啟東籍居民在啟東市城區(qū)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范圍內(nèi)購買的商品住房（含二手房），自辦結不動產(chǎn)權屬登記后可正常上市交易；在啟東市城區(qū)范圍內(nèi)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）購買的商品住宅（含二手房），仍按照原規(guī)定執(zhí)行，即一手房自網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易，二手房自產(chǎn)權變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

　　

而在南通市區(qū)，僅對滿5年的低價樓盤實施“限售”政策。

　　

南通暫時還未出臺買房限購政策，只要滿足條件的都可以在南通購房，且本地購房者首套房享受優(yōu)先購房權，但是需要注意的是外地購房者（非南通戶籍）購房須繳納社保滿12個月。

　　

　　

下面介紹一下相關購房貸款政策：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款

　　

公積金貸款：

　　

貸款條件為“具有完全民事行為能力的個人，并且正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月及以上”，公積金貸款首付比例為最低30%，二套房40%。

　　

目前南通最高公積金貸款額度為40萬元，夫妻兩人最高80萬元，需要注意的是夫妻名下第三套均不可公積金貸款（僅限崇川區(qū)、原港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)）。

　　

同時需注意的是：《南通市職工個人住房公積金貸款有關政策的調(diào)整意見》中表明：“用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。”

　　

據(jù)統(tǒng)計，南通大部分的樓盤都與各大行簽約了公積金貸款，所以大家在買房子時可以多多咨詢一下，或者前往南通住房公積金網(wǎng)來查看所購樓盤的可貸款銀行。

　　

商業(yè)貸款：

　　

商業(yè)貸款政策實行“認貸不認房”，是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，因此只要之前的房貸還清了都可以按照首套房的首付比例來貸款。

　　

據(jù)了解，從2019年10月8日起，商貸執(zhí)行LPR利率，每個月20日左右都可在中國人民銀行官網(wǎng)上查詢到最新LPR利率。中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年3月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　

組合貸款：指公積金貸款和商業(yè)貸款，兩者可以共同使用，貸款額度由公積金和商業(yè)額度貸款相加所得。

　　

使用組合貸款的購房者貸款年限不得超過30年，但兩者的貸款年限可以不一樣，并可按照各自貸款的年限進行還款，這也大大減少了購房者的負擔。

　　

3、南通優(yōu)先購房及人才購房、租房補貼和生活津貼

　　

南通優(yōu)先購房政策：

　　

根據(jù)《市政府辦公室關于印發(fā)南通市市區(qū)人才優(yōu)先購買普通商品住房實施辦法的通知》，政策內(nèi)容大致如下：

　　

>>>可申請對象

　　

年滿18周歲；擁有本市戶籍或在本市就業(yè)并連續(xù)繳納社保至少12個月；配偶及未成年子女家庭在南通市區(qū)無住房（無購房記錄），其中因離婚析產(chǎn)導致無住房的，在離異滿一年后原有住房可不再計算。

　　

>>>可申請樓盤

　　

（1）項目的銷售價格在同區(qū)域內(nèi)要相對較低，在我市實行地價房價“雙控”機制后掛牌出讓的項目中，重點選擇價格相對較低的樓盤，這種契合絕大多數(shù)首次購房居民經(jīng)濟承受能力；

　　

（2）項目要有一定規(guī)模，優(yōu)先選擇規(guī)模較大，房源總數(shù)較多的樓盤，這樣按照不少于30％比例抽取，能夠提高選購成功概率，滿足更多申請對象需求；

　　

（3）項目要以144㎡以下戶型為主，這樣能夠有更多的中小戶型房源可供申請者選擇。

　　

>>>優(yōu)購范圍

　　

南通市通州區(qū)、崇川區(qū)、港閘區(qū)、南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　

目前在售的可供首次優(yōu)先購買和人才優(yōu)先的樓盤有海納春江、江山鼎、五龍云璟等。

　　

根據(jù)《關于實施高層次雙創(chuàng)人才倍增計劃推動高質量發(fā)展的若干政策意見》（通委發(fā)［2019］12號）文件精神，南通市市區(qū)相關人才購房優(yōu)惠、租房補貼和生活津貼政策如下：

　　

劃重點！

　　

1、企業(yè)全職新引進的高水平創(chuàng)新型人才具有博士學位或正高級職稱的，三年內(nèi)給予每人每月3000元的生活津貼；購房自住的，給予30萬元一次性購房補貼。具有碩士學位或副高級職稱、高級技師等級的，三年內(nèi)給予每人每月2000元的生活津貼；購房自住的，給予15萬元的一次性購房補貼。

　　

2、針對創(chuàng)業(yè)領軍人才，三年內(nèi)按《南通市江海英才計劃實施辦法》確定的頂尖人才、國家級人才和省級高端人才三個層級，分別給予每人美月5000元、4000元和3000元的生活津貼。

　　

提供租住精裝修人才公寓一套，三年內(nèi)免租金。

　　

在通購房自住的，按《南通市江海英才計劃實施辦法》確定的人才層級，給予40~150萬元的一次性購房補貼。

　　

3、以上申領生活津貼的，需與所在企業(yè)簽訂3年以上勞動合同，在市區(qū)參保滿6個月方可申請；申領購房補貼的，需與所在企業(yè)簽訂5年以上勞動合同，在市區(qū)參保滿24個月方可申請。

　　

　　

4、南通人才補貼管理政策

　　

根據(jù)《關于實施高層次雙創(chuàng)人才倍增計劃推動高質量發(fā)展的若干政策意見》《關于進一步集聚人力資源服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》《江海英才“一卡通”服務實施細則》:

　　

1、實施高層次創(chuàng)業(yè)領軍和企業(yè)創(chuàng)新人才倍增計劃。

　　

2、提供職工基本安居保障和實施綜合補貼制度。

　　

3、鼓勵各類院校培養(yǎng)輸送畢業(yè)生，企業(yè)培養(yǎng)儲備人力資源。

　　

4、健全人力資源服務機制，鼓勵人力資源服務機構輸送各類人力資源。

　　

>>>資格條件

　　

國家級頂尖人才（A類）、省級高端人才（B類）、市縣區(qū)人才計劃資助對象（C類）

　　

>>>使用范圍

　　

僅限本人使用，不得轉借他人。

　　

>>>建立檔案

　　

建立江海英才“一卡通”檔案信息庫并及時予以更新。

　　

>>>收回注銷

　　

對已調(diào)離本市或違法、違紀的持卡人員，由市委人才工作領導小組辦公室負責收回服務卡，審核后注銷。

　　

以上就是南通2021最新買房政策。南通政府已經(jīng)并行出臺多項惠民政策，不僅是市區(qū)大力推行，各縣區(qū)也不甘落后！這不，近日，通州灣示范區(qū)出臺了《通州灣示范區(qū)外來務工人員綜合服務保障實施辦法（試行）》和《鼓勵和促進核心區(qū)房屋租賃市場繁榮健康的若干政策意見（試行）》，文件著重強調(diào)了外來務工人員綜合服務保障、支持在崗技能職業(yè)培訓、提供優(yōu)質公共服務和一系列的房屋租賃補貼。

　　

舉報/反饋