上海市將實(shí)行新的《上海市住房公積金提取管理辦法》，同時(shí)辦法對(duì)上海市公積金的提取條件、提取額度和流程都作了詳細(xì)的規(guī)定。那么上海市公積金提取條件是什么?提取額度是多少呢?怎么提取呢?大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將在下文為您詳細(xì)介紹。

　　

上海市公積金提取條件

　　

職工有下列情形之一的，能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　

（一）購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的；

　　

（二）建造、翻建、大修本市具有所有權(quán)自住住房的；

　　

（三）償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的；

　　

（四）本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住的；

　　

（五）低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　

（六）家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的；

　　

（七）離休、退休的；

　　

（八）大部分或完全失去勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　

（九）出國(guó)定居的；

　　

（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng)）；

　　

（十一）國(guó)家及本市規(guī)定的其他情形。

　　

　　

上海公積金提取所需材料

　　

一、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供身份證明材料：

　　

（一）職工本人提取住房公積金的，提供身份證明；

　　

（二）職工配偶同時(shí)參與提取的，提供配偶的身份證明及其與職工的婚姻關(guān)系證明；

　　

（三）委托辦理的，受托人是委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明、委托人和受托人關(guān)系證明及委托人出具的委托書(shū)；受托人非委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。

　　

通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金的，職工應(yīng)當(dāng)提供本人在本市商業(yè)銀行開(kāi)立的實(shí)名制借記卡。

　　

二、職工購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證之日起5年內(nèi)提出申請(qǐng)，按以下情形提供材料：

　　

（一）職工購(gòu)買本市擁有所有權(quán)自住住房的，提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房資金來(lái)源憑證等證明材料；

　　

（二）職工購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)貸前提取住房公積金支付購(gòu)房款的，提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、貸前提取憑證等證明材料；不申請(qǐng)貸前提取住房公積金支付購(gòu)房款的，提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等證明材料；已經(jīng)取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房產(chǎn)權(quán)證的，提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)房發(fā)票等證明材料；

　　

（三）職工購(gòu)買外省市擁有所有權(quán)自住住房的，房屋所在省份為職工本人或者配偶或者直系血親戶籍所在省份的，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，職工應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房資金來(lái)源憑證、戶籍地證明材料等；

　　

（四）職工購(gòu)買外省市擁有所有權(quán)自住住房的，房屋所在省份非職工本人或者配偶或者直系血親戶籍所在省份的，但市公積金中心能夠通過(guò)信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實(shí)性的，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，職工應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房資金來(lái)源憑證等證明材料。

　　

　　

三、職工建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或用地證明、主管部門審批文件、付款憑證等證明材料。

　　

四、職工償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息提取住房公積金的，首次應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、還款證明等證明材料，此后續(xù)提應(yīng)當(dāng)提供還款證明等證明材料。

　　

職工事先結(jié)清貸款提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供貸款合同、提前結(jié)清貸款憑證等證明材料。

　　

五、本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住提取住房公積金的，職工應(yīng)符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的條件，按以下情形提供材料：

　　

（一）承租本市公共租賃住房的，提供房屋租賃合同、租金繳納證明等證明材料；

　　

（二）承租本市其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。無(wú)房產(chǎn)的證左邊明信右邊息可以通過(guò)授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢。

　　

六、低收入經(jīng)濟(jì)困難職工符合購(gòu)買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房，或者居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房、申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的條件之一，且已累計(jì)繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以提取住房公積金支付一套自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按以下情形提供材料：

　　

（一）購(gòu)買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，提供由市或者區(qū)、縣住房保障部門認(rèn)定的購(gòu)房合同、共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票等證明材料；

　　

（二）居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房、申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票（居住售后公房的提供已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的付款憑證）等證明材料。

　　

七、職工家庭生活困難用于支付住房消費(fèi)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按以下情形提供證明材料：

　　

（一）支付房租的，提供合法有效的房屋租賃合同、提取申請(qǐng)人與承租人的關(guān)系證明、物業(yè)公司聯(lián)系單、房租發(fā)票或收據(jù)等；

　　

（二）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明、物業(yè)公司出具的生活困難職工提取住房公積金物業(yè)聯(lián)系單、物業(yè)服務(wù)發(fā)票或者收據(jù)等；

　　

（三）支付售后公房物業(yè)維修費(fèi)用的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明、物業(yè)維修費(fèi)或者相關(guān)材料費(fèi)發(fā)票等。

　　

　　

職工同時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供下列任一項(xiàng)家庭生活困難證明材料：

　　

（一）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的證明等證明材料；

　　

（二）連續(xù)失業(yè)兩年以上的證明、家庭人均月收入低于當(dāng)年社會(huì)保障部門公布的本市職工最低工資的證明等證明材料；

　　

（三）本人、配偶以及直系血親患重大疾病的證明、病歷證明、家庭生活困難的證明等證明材料。

　　

八、職工離休、退休的，應(yīng)當(dāng)提供養(yǎng)老金發(fā)放證明等證明材料。

　　

九、職工大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提供喪失勞動(dòng)能力的證明、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明等證明材料。

　　

十、職工出境定居的，應(yīng)當(dāng)提供出境定居的戶籍證明或者簽證及其翻譯件等證明材料。

　　

十一、職工死亡或被宣告死亡，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形提供證明材料：

　　

（一）繼承人為第一順序繼承人（配偶、父母、子女）的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料；

　　

（二）繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的，提供繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書(shū)或者法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等證明材料。

　　

　　

上海公積金提取額度、頻次

　　

1.購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的，該所購(gòu)住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次，不能辦理多次提取。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取申請(qǐng)并說(shuō)明情況。每戶家庭提取總額不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證當(dāng)月職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過(guò)購(gòu)房款金額；

　　

2.購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房支付首付款的，每戶家庭提取總額不超過(guò)首付款當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過(guò)首付款憑證或者貸前提取憑證金額；

　　

3.建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)在審批文件批準(zhǔn)之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修付款憑證金額；

　　

4.償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的，可根據(jù)還款憑證多次提取，最小提取頻次為每月提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際償還住房貸款本息支出；

　　

5.提前結(jié)清擁有所有權(quán)自住住房貸款的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)提前結(jié)清憑證開(kāi)具當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過(guò)提前結(jié)清憑證金額；

　　

6.承租本市公共租賃住房的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出。承租本市其他住房的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額；

　　

7.低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，可按季度申請(qǐng)?zhí)崛　Ｂ毠ぷ宰”臼杏烧J(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，在當(dāng)月實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取；職工自住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，在當(dāng)月實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額。

　　

8.家庭生活困難需支付住房消費(fèi)費(fèi)用的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)住房消費(fèi)付款憑證金額。

　　

上海公積金提取流程

　　

職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，以真實(shí)的行為和證明材料向管理部或者受委托機(jī)構(gòu)提出提取申請(qǐng)。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當(dāng)利益。

　　

對(duì)職工以購(gòu)房、租賃等為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，市公積金中心應(yīng)要求職工簽署提取承諾書(shū)，并向其充分揭示騙提套取風(fēng)險(xiǎn)、后果及相應(yīng)責(zé)任。

　　

市公積金中心已與房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)的，市公積金中心可在職工授權(quán)同意后，向有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)核查，取得應(yīng)當(dāng)由職工提供的有關(guān)證明材料。

　　

職工應(yīng)關(guān)注市公積金中心通過(guò)網(wǎng)站、短信等渠道發(fā)布的提取業(yè)務(wù)相關(guān)信息。

　　

二、提取受理及審核

　　

管理部或者受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)根據(jù)職工提供的證明材料齊全與否決定是否受理職工的提取申請(qǐng)。

　　

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，管理部應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)提取審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知職工（因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)）。

　　

管理部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行提取審核，不得自行放寬審查條件，對(duì)識(shí)別出的偽造、變?cè)旄黝愄崛∽C明材料，必須及時(shí)中止提取行為。如對(duì)職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可依法依規(guī)要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門調(diào)查、取證、核實(shí)。

　　

管理部和受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列情形的購(gòu)房提取申請(qǐng)嚴(yán)格審核：

　　

（一）職工購(gòu)買外省市（縣級(jí)城市）擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購(gòu)房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；

　　

（二）職工在本市或者外省市所購(gòu)的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或者提取金額相近，且該所購(gòu)房屋價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的，或者職工提取住房公積金所購(gòu)房屋的面積或者用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；

　　

（三）同一套房屋在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的；

　　

（四）兩名以上（含兩名）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的；

　　

（五）其他存疑的購(gòu)房提取情形。

　　

三、提取公積金

　　

1.住房公積金提取原則上采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　

2.對(duì)支付房租、償還個(gè)人住房貸款等持續(xù)性提取業(yè)務(wù)，職工可與市公積金中心簽訂約定提取委托，由職工委托市公積金中心根據(jù)約定進(jìn)行提取審核和支付。

　　

3.對(duì)本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住等提取業(yè)務(wù)，職工既可本人向市公積金中心遞交提取申請(qǐng)，也可委托單位或者符合條件的住房租賃企業(yè)集中向市公積金中心遞交提取申請(qǐng)。

　　

上海公積金提取辦理網(wǎng)點(diǎn)