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沈陽市人才公寓補(bǔ)貼申請服務(wù)指南

一、申請條件

1．租賃人才公寓條件：

（1）經(jīng)我市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的A、B、C、D類人才；

（2）除以上四類人才之外，申請人需具有國家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷，非我市戶口或落戶我市未滿2年，且博士生不大于45周歲，碩士生不大于40周歲，本科生不大于35周歲，大專生不大于30周歲。

2．申領(lǐng)人才公寓免租（房租）補(bǔ)貼條件：

（1）在我市（不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣）無自有住房（以現(xiàn)實(shí)備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）；

（2）未享受我市公租房及租賃補(bǔ)貼政策；

（3）A、B、C類以外人才所在工作單位（創(chuàng)業(yè)實(shí)體）應(yīng)為申請人繳納沈陽市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（省級保險(xiǎn)、其他形式保險(xiǎn)不可申請）。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1．A、B、C類人才可采取先繳后補(bǔ)的形式免費(fèi)租賃人才公寓。其他人才租賃人才公寓，享受人才公寓房租補(bǔ)貼政策。不同人才享受不同補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。

2．A、B、C類人才在申請人才公寓項(xiàng)目無房源的情況下可申請輪候補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為A類人才3000元/人/月、B類和C類人才1500元/人/月。

三、申報(bào)材料

1．申領(lǐng)免租（房租）補(bǔ)貼應(yīng)提供以下材料：

（1）《租賃協(xié)議》；

（2）繳費(fèi)發(fā)票（收據(jù)）；

（3）《沈陽市人才公寓租賃申請條件認(rèn)定表》（正反面一頁打印，線上辦理需上傳彩色掃描件）；

（4）有效居民身份證(正反面印在一頁上）；

（5）戶口本(除A、B、C、D以外的人才提供，首頁、本人頁印在一頁上）；

（6）《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》（除A、B、C、D以外的人才提供，學(xué)信網(wǎng)申請下載）；

（7）所在工作單位（創(chuàng)業(yè)實(shí)體）營業(yè)執(zhí)照副本（僅A、B、C類人才提供）。

2．申領(lǐng)輪候補(bǔ)貼應(yīng)提供以下材料：

（1）《沈陽市人才公寓輪候補(bǔ)貼申請表》；

（2）《沈陽市人才公寓租賃申請條件認(rèn)定表》；

（3）所在工作單位（創(chuàng)業(yè)實(shí)體）營業(yè)執(zhí)照副本。

四、辦理流程

1．房租補(bǔ)貼申領(lǐng)線上流程（A、B、C類人才不可線上申請）：

（1）簽訂協(xié)議。申請人可撥打電話或到店咨詢有租賃意向的人才公寓（見附件2），雙方談合后簽訂《租賃協(xié)議》。

（2）申請。申請人在《簽訂協(xié)議》后通過項(xiàng)目門店的人才公寓管理系統(tǒng)提交相關(guān)申請認(rèn)定信息，并上傳申報(bào)材料照片或彩色掃描件（《認(rèn)定表》由本人簽字，項(xiàng)目門店蓋章后上傳）。

（3）初審。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局于3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)申報(bào)材料進(jìn)行審核，通過后給予確認(rèn)指令。申請人可通過所居住的人才公寓項(xiàng)目門店查詢通過信息。

（4）審批。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局每月初統(tǒng)計(jì)上月本轄區(qū)內(nèi)人員信息，依托大數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行比對，將符合條件的人員信息上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局。后者將補(bǔ)貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。

2．免租（房租）補(bǔ)貼申領(lǐng)線下流程：

（1）簽訂協(xié)議。申請人可撥打電話或到店咨詢有租賃意向的人才公寓，雙方談合后簽訂《租賃協(xié)議》。

（2）申請。申請人在簽訂《租賃協(xié)議》3個(gè)工作日內(nèi)攜帶申報(bào)材料到繳納市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)所在地的區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局窗口提出認(rèn)定申請。A、B、C類人才由工作單位（創(chuàng)業(yè)實(shí)體）人事人員攜帶申報(bào)材料到單位所在地的區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局窗口提出認(rèn)定申請。

（3）初審。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局通過人才公寓管理系統(tǒng)辦理入住登記，依據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審核，通過后在《認(rèn)定表》上蓋章并與申報(bào)材料復(fù)印件一并留存?zhèn)浒浮?/p> 　　

（4）審批。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局每月初統(tǒng)計(jì)上月本轄區(qū)內(nèi)人員信息，依托大數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行比對，將符合條件的人員信息上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局。后者將補(bǔ)貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。

3．輪候補(bǔ)貼申領(lǐng)流程（A、B、C類人才）：

（1）申請。申請人所申請的人才公寓項(xiàng)目無房源情況下，選擇排號房源，填寫《沈陽市人才公寓輪候補(bǔ)貼申請表》。申請人所在工作單位（創(chuàng)業(yè)實(shí)體）人事人員攜帶申報(bào)材料到單位所在區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局辦理。

（2）初審。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局確認(rèn)申請人信息，受理申請，留存申報(bào)材料。

（3）審批。區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障局每月初統(tǒng)計(jì)上月本轄區(qū)內(nèi)人員信息，將符合條件的人員信息上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局。后者將補(bǔ)貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。

五、注意事項(xiàng)

1．申請人在簽訂《租賃協(xié)議》前，需自行判斷是否具備補(bǔ)貼發(fā)放條件，避免入住后無法領(lǐng)取補(bǔ)貼。

2．申請人同一時(shí)間在我市僅可申請一套人才公寓。每套人才公寓僅有一名簽約租賃人，且僅可由簽約租賃人一人名義申請免租（房租）補(bǔ)貼。

3．人才公寓房租、免租及輪候補(bǔ)貼政策互不兼得且不與其他住房保障類補(bǔ)貼、生活類補(bǔ)貼等同時(shí)享受。

4．租賃人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可憑人才公寓租賃協(xié)議備案證明，提取住房公積金支付房租。

5．補(bǔ)貼按足月計(jì)算發(fā)放（“足月”是指每月1號至當(dāng)月最后一天。申請人足月租賃后，次月發(fā)放補(bǔ)貼）。

6．自首次申請之日起36個(gè)月為政策享受期。在政策享受期內(nèi)，如人員身份、人才層次等發(fā)生改變（申請人主動(dòng)告知），按對應(yīng)的政策執(zhí)行。A、B、C類人才的免租補(bǔ)貼和輪候補(bǔ)貼政策共享政策時(shí)長。

7．有下列情形之一者，停止相關(guān)補(bǔ)貼發(fā)放：

（1）在我市處于失業(yè)狀態(tài)；

（2）參保狀態(tài)由市級企業(yè)參保變?yōu)槭屑墮C(jī)關(guān)事業(yè)參?；蚴〖墔⒈＃?/p> 　　

（3）在我市購房（以現(xiàn)實(shí)備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）；

（4）在我市享受其他住房保障類補(bǔ)貼、生活類補(bǔ)貼的；

（5）左邊法律右邊、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8．有下列情形之一者，終止其租賃合同，運(yùn)營機(jī)構(gòu)收回已配租的住房。

（1）轉(zhuǎn)租（借）給其他人的；

（2）改變承租人才公寓用途的；

（3）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；

（4）無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上閑置人才公寓，或者未按規(guī)定繳納租金和其他相關(guān)費(fèi)用的；

（5）左邊法律右邊、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9．其他未說明事宜可咨詢所在區(qū)、縣（市）的人力資源和社會(huì)保障局（見附件3）。

六、政策依據(jù)

《市人力資源和社會(huì)保障局等七部門關(guān)于印發(fā)沈陽市人才公寓建設(shè)籌集與使用管理實(shí)施辦法的通知》（沈人社發(fā)〔2021〕37號）

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