現(xiàn)在的高房價，令許多剛需都望而生畏，現(xiàn)在許多人有選房需求，卻又無力全款選房，因此人們就挑選了個人住房貸款選房。由于不同的地域貸款政策有所不同，因此掌握當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你計劃在上海選房，259萬元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就讓房天下小編帶你了解下相關(guān)信息吧！

如果選購首套房產(chǎn)，商業(yè)貸款的首付比例不得小于房屋總價的35%，既*35%=元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額度為100萬元，最高貸款年限30年。

如果是二套房，則不得小于房屋評估價的50%，也就是說選購房屋總價為元的住房，首付需要*50%=元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為80萬；

如果選購非普通住宅，首套房產(chǎn)商業(yè)貸款首付比例必須不得小于房屋總價的35%，既*35%=元，最高貸款年限30年；

如果選購二套非普通住宅，首付占比則不得小于房屋評估價的70%，既*70%=元。

關(guān)于上海選房首付及按揭狀況，如果你計劃在上海買259萬元的住房，就要做好充裕的資金準備，首付也是一筆不小的費用，而且每月按揭也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。以上就是房天下小編為您提供的上海選房貸款內(nèi)容，希望能夠幫助到您！