上海是一個國際性的大都市，很多的人們都是會在上海居住的，為了更好的生活，在上海購買房屋也是很有必要的。在上海購買房屋的話，一些購房的流程、材料、首付款等等，很多的人們是不了解的，那么在上海買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎？我們來了解下吧。

在上海買二套房首付比例是多少？

近日，上海出臺房產新政，其中一條就是關于二套房首付的，上海房產新政實行差別化住房信貸政策，那么，２０１６上海二套房首付比例多少？貸款利率低０．７５％，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鐘就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。

貸款的期限在五年以內的話，基準利率是３．５０％，按照１．１倍的計算就是３．８５％。如果貸款期限在五年以上，那么基準利率就是４％，按照１．１倍的計算就是４．４％。

在上海買二套房能用公積金貸款嗎？

在上海買二套房目前公積金首套房貸款的執(zhí)行的基準利率，如果是二套房的話，會多執(zhí)行１．１倍的基準利率，上調的復讀會跟貸款人的資質等因素都會有關系的。

１、如果前面用過公積金貸款的必需要還清后才可以貸款，利率上?。保埃?，首付６０％以上；

２、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款，首付６０％以上。

３．夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。

４．夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的（人均住房建筑面積以統(tǒng)計部門提供的上一年度全市人均住房建筑面積為準），在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。

５、此外，購買二套房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低于購房總價的６０％，貸款利率按照住房公積金貸款準利率上?。保北秷?zhí)行。

以上就是小編關于在上海買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎？的相關介紹，大家在購買二套房的時候，可以先咨詢一下賣方的人士，他們一般也是比較專業(yè)的。買兩套房屋居住的話，家人生活也是比較舒適的，避免一家人擠在一套房子里，生活上不方便。