上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝

　　

13日上午，武漢住房公積金管理中心歸集管理處、貸款管理處以及武漢住房公積金中心9個分中心等11個“雙評議”參評單位負責人上線長江網武漢城市留言板，回答網民提問。

　　

10個步驟完成“商轉公”業(yè)務，15種情況可提取公積金，在外地繳存的公積金如何轉到武漢……在線上，武漢住房公積金中心負責人不僅一一回復網民業(yè)務咨詢，還紛紛道出最新的“雙評議”工作亮點——在窗口前的服務舉措上動腦筋，搞創(chuàng)新，工作人員還走出大廳，將服務帶進新設企業(yè)、新開樓盤和困難群眾家中。同時，為讓市民少跑腿，以往只有9個分中心才能辦理的單位開戶業(yè)務，如今可以在162個受托銀行網點辦理。

　　

【雙評議舉措】

　　

　　

【答疑1】

　　

十個步驟，完成公積金“商轉公”

　　

　　

上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝

　　

網友：之前商貸買房，現(xiàn)在已經辦了房產證，請問可以直接申請“商轉公”嗎？流程是什么？

　　

武漢住房公積金管理中心：轉公積金貸款辦理流程為：

　　

（一）貸款銀行咨詢、受理：受托銀行應按管理中心的政策規(guī)定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時與借款人共同準備相關證件；

　　

（二）受托銀行受理貸款申請并進行初審，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效；

　　

（三）對初審通過的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)；

　　

（四）轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱“預存差額資金”）；

　　

（五）抵押擔保信息錄入；

　　

（六）銀行復審；

　　

（七）管理中心進行終審；

　　

（八）貸款銀行發(fā)放貸款；

　　

（九）貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)；

　　

（十）擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

　　

網友：武漢市公積金商轉公貸款新政策6月18日發(fā)稿向社會征集意見，說是30天內公布新政策，什么時候可以實施？

　　

武漢住房公積金管理中心歸集管理處：商業(yè)貸款轉公積金貸款實施細則（征求意見稿）目前還要經過合法性審查、專家認證、集體決策等法定程序。目前相關決策程序正在進行中，討論通過后，會及時在公積金網站予以公布。

　　

【答疑2】

　　

這些情況可以提取公積金

　　

上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝

　　

網友：現(xiàn)在使用了公積金貸款的市民，是否還可以繼續(xù)取出公積金余額？

　　

武漢住房公積金中心：使用了公積金貸款的職工，公積金余額只能用于還貸。

　　

網友：請問公積金哪些情況下可以提??？

　　

武漢住房公積金中心漢口分中心：職工有下列住房消費類情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，賬戶余額需保留百元以下金額：

　　

（一）購買商品住房、經濟適用房、房改房、集資建房、存量住房用于自住的；

　　

（二）建造、翻建、大修自住住房的；

　　

（三）償還購房貸款本息的；

　　

（四）在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的；

　　

（五）低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費等住房類消費的。

　　

無未結清住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一，且賬戶狀態(tài)為封存狀態(tài)的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷住房公積金個人賬戶：

　　

（一）離休、退休的；

　　

（二）出境定居的；

　　

（三）職工死亡或者被宣告死亡的；

　　

（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；

　　

（五）與單位終止勞動關系、戶口遷出本市或戶口不在本市，且住房公積金賬戶封存滿半年的；

　　

（六）與單位終止勞動關系，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；

　　

（七）與單位終止勞動關系，且個人賬戶余額在1000元及以下的；

　　

（八）與單位終止勞動關系，且考取全日制大學辭職讀書的；

　　

（九）住房公積金賬戶封存或者集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的；

　　

（十）享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的。

　　

【答疑3】

　　

這些情況不可用公積金貸款買房

　　

　　

上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝

　　

網民：是不是有些情況是不能使用公積金貸款買房子??？

　　

武漢住房公積金中心：您好！借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產部門的信息系統(tǒng)中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。借款人及其配偶在婚前，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻名義再次申請貸款公積金貸款的，貸款申請不予受理。具體細則請關注武漢住房公積金官網。

　　

【答疑4】

　　

網民：之前在上海市工作繳納了一年公積金，如果現(xiàn)在轉入武漢，計算可貸款金額時怎么算？

　　

武漢住房公積金中心：辦理異地轉移后，在我市申請公積金貸款時，外地連續(xù)按月繳存6個月以上的，外地繳存時間統(tǒng)一以1年時間計算，與我市繳存時間合并累計計算；轉入金額納入繳存余額，參與貸款額度計算。

　　

【答疑5】

　　

網民：從外地回武漢工作快3年了，我在外地的公積金如何對接武漢的公積金？

　　

武漢住房公積金中心：一、職工公積金轉入武漢：1.職工與武漢公積金管理中心的繳存單位建立勞動關系并設立住房公積金賬戶；2.在武漢地區(qū)連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上。二、本人辦理需資料：1.職工身份證件原件及復印件（一份）；2.《武漢住房公積金異地轉移接續(xù)申請表》（一式兩份）。辦理地點：武漢公積金中心所屬分中心服務大廳。詳見武漢住房公積金官網。

　　

（長江日報-長江網記者楊榮峰李愛華）

　　

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