浙江臺州公積金貸款新政發(fā)布，對房地產(chǎn)行業(yè)有何影響？我感覺應該不會有什么影響，該買房子的還是會買，不想買的還是不會買。如果是全款買的房子，那就肯定不是負債，肯定就算是一個資產(chǎn)。至于這個資產(chǎn)未來會不會增值，可能也要分不同的情況才能判斷。如果這個房子本身有質(zhì)量或者其他方面的問題，有可能未來也不會很值錢，這個房產(chǎn)的價值也有可能降低。如果這個房子本身的位置比較好、然后房產(chǎn)整體的條件比較好，如果未來附近相關地區(qū)的房產(chǎn)價值增長，那么這個房產(chǎn)未來或許也有可能會增值。

如果是貸款買的房子的話，那那可能就會有一定的負債。這個房子是不是資產(chǎn)可能也不一定。那這個房產(chǎn)的資產(chǎn)價值可能是不斷變動的，比如說現(xiàn)在是一個價值，未來有可能會高于這個價值，也有可能會低于現(xiàn)在的價值，貸款買的房子，在極端的情況下，甚至可能會變成“負資產(chǎn)”(當然這種情況可能比較少)，也就是那個時候房屋的實際價值低于欠銀行的貸款的未還的部分。現(xiàn)在要投資房產(chǎn)的難度可能比以前大了很多，因為現(xiàn)在投資房產(chǎn)或許不是簡單地買入一個房子然后就等著升值這么簡單了，有的人投資房產(chǎn)，甚至也可能會出現(xiàn)虧損；可能更需要投資者擁有相關的專業(yè)投資能力。

資產(chǎn)是未來能帶來現(xiàn)金收益。房子是資產(chǎn)還是負債要分情況看：第一種，全款買房出租，每月有固定租金收益，肯定是資產(chǎn)。第二種，貸款買房，家庭剛需不出租不買賣，沒有固定還貸。屬于家庭負債。第三種，看好房地產(chǎn)市場，貸款買房準備后期漲價后買賣賺取差價。這種屬于投機。是資產(chǎn)還是負債，看你負擔的貸款及后期房市變動。雖然從理性上來說，應買資產(chǎn)去負債。但是人并不都是理性的，除了金錢還有其他需要考慮的。比如家庭剛需買房，雖然是負債，但是能讓在乎的家人愛人過得好，看他們高興自己也開心，也是人生的資產(chǎn)。