為支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，綿陽市人民政府于5月13日發(fā)布了《促進(jìn)綿陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

措施包括：

一、提高公積金使用政策

1、提高最高貸款額度—夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬元調(diào)整至70萬元。

2、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式—2022年12月31日前，以中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定方式，無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策：

3、新購房屋可提可貸—2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房（期房、現(xiàn)房、再交易房）并申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款后，再申請住房公積金貸款。

二、加大住房領(lǐng)域金融支持保障力度

在落實(shí)“房住不炒”的基礎(chǔ)上，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率要求。在符合有關(guān)房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策前提下，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)充分滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理信貸需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

三、落實(shí)引進(jìn)人才安居補(bǔ)助政策

對符合《綿陽市引進(jìn)人才安居補(bǔ)助實(shí)施辦法（暫行）》規(guī)定的適用對象在綿陽購買商品房的，給予一次性購房補(bǔ)貼，并可申請一次性發(fā)放生活補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照《綿陽市引進(jìn)人才安居補(bǔ)助實(shí)施辦法（暫行）》執(zhí)行。

四、對多孩家庭給予購房優(yōu)惠政策

1、實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼—對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施執(zhí)行之日起，在綿陽城區(qū)（含安州區(qū)）購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過2萬元。補(bǔ)貼資金由市區(qū)（園區(qū)）兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān)30%，區(qū)（園區(qū)）承擔(dān)70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市財(cái)政局、市衛(wèi)生健康委、市住建委、市公安局聯(lián)合制定。

2、鼓勵(lì)企業(yè)給予特別優(yōu)惠—鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予特別優(yōu)惠。特別優(yōu)惠的額度不計(jì)入不能低于備案價(jià)85%以下銷售的價(jià)格范圍。

五、調(diào)整商品房預(yù)售形象進(jìn)度要求

2023年6月30日前，新建商品房項(xiàng)目辦理預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，由原6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數(shù)的三分之一且不少于7層，調(diào)整為完成地上3層后辦理預(yù)售許可。

其他措施如下圖：