開(kāi)年第一槍！放開(kāi)落戶，鼓勵(lì)買房、給補(bǔ)貼！
2022年一開(kāi)局，重頭戲就來(lái)了！全面放開(kāi)落戶、購(gòu)房給補(bǔ)貼、鼓勵(lì)人口進(jìn)城……重磅消息一個(gè)接一個(gè)傳來(lái)。第一槍正式打響，樓市新信號(hào)曝光！2022年行情要變好？哪些城市還有機(jī)會(huì)？南京呢？
2022年才開(kāi)始，樓市就出現(xiàn)了新信號(hào)。一批城市發(fā)文，全面放開(kāi)放寬落戶門檻，鼓勵(lì)人才進(jìn)駐，還給購(gòu)房補(bǔ)貼，利好全面襲來(lái)！
具體包括：調(diào)整城區(qū)（城鎮(zhèn)）范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所落戶隨遷對(duì)象，“未成年子女”調(diào)整放寬為“子女”，即成年子女也允許一并隨遷；放寬租賃落戶條件，將連續(xù)3年及以上居住年限縮短為連續(xù)1年及以上；實(shí)行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)；簡(jiǎn)化人才落戶手續(xù)；便利長(zhǎng)三角地區(qū)人員落戶。其中，現(xiàn)戶口登記在上海、浙江、江蘇、安徽“三省一市”內(nèi)，實(shí)際居住在嘉興城區(qū)（城鎮(zhèn)）具有本人合法所有權(quán)商品住房的，不再需要《浙江省居住證》或居住登記憑證,憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，可申請(qǐng)將本人和共同居住生活的配偶、子女、父母戶口遷入。
其中，購(gòu)房落戶條件由原來(lái)的房屋產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶可按購(gòu)房落戶，放寬至房屋產(chǎn)權(quán)人本人及其近親屬（經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意）均可申請(qǐng)落戶；由國(guó)有出讓土地上的住宅可在房屋地址上登記落戶，放寬至國(guó)有土地（含國(guó)有出讓土地和國(guó)有劃撥土地）上的住宅均可在房屋地址上登記落戶；放開(kāi)公寓落戶限制，允許公寓產(chǎn)權(quán)人及其近親屬登記落戶。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，以前買房落戶是本人及其配偶，現(xiàn)在放寬到了本人及其近親，以前是住宅才能落戶，現(xiàn)在商業(yè)性質(zhì)用房也能落戶，另外，現(xiàn)在還取消了人才落戶年齡限制。
2022年搶人大戰(zhàn)，昆明率先行動(dòng)。將對(duì)來(lái)昆、留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，給予購(gòu)房和租房補(bǔ)貼。
購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)于博士、碩士研究生在昆創(chuàng)業(yè)，或在昆明購(gòu)買社保滿2年，購(gòu)買首套房的，分別給予8萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
租房補(bǔ)貼：高校應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)昆留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)，與用人單位（不含黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)）簽訂2年以上勞動(dòng)合同并依法繳納社保。分別給予博士研究生、碩士研究生、雙一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房補(bǔ)貼。對(duì)于科技、金融等行業(yè)涉及的緊缺型人才，在此基礎(chǔ)上每人再增加2000元。
廣西玉林市發(fā)布關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知，要求2022年為新市民提供購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠房源等。
具體包括：財(cái)政發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買90㎡（含）以下首套房，每套補(bǔ)貼6000元；購(gòu)買90㎡以上首套房，每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅。要求房企在該樓盤市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬(wàn)元等。
時(shí)間再往前，我們還看到，從2021年12月開(kāi)始，有的城市就行動(dòng)了！支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、要求刺激群眾購(gòu)房需求。
另外，有的城市在降低公積金門檻，提高公積金貸款額度，鼓勵(lì)三胎家庭購(gòu)房，給現(xiàn)金補(bǔ)貼。
結(jié)合這些城市發(fā)布的政策以及當(dāng)前樓市現(xiàn)狀，我們可以發(fā)現(xiàn)：當(dāng)市場(chǎng)回歸理性，樓市整體下行，這些城市都在大力吸引人口入駐，吸引高校畢業(yè)生、農(nóng)民進(jìn)城、甚至鼓勵(lì)三胎。戶口問(wèn)題給你解決，買房給你現(xiàn)金補(bǔ)貼…..
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年12月，包括桂林、晉江、呼和浩特、荊門、衡陽(yáng)、開(kāi)封、南寧、保定等在內(nèi)的20多個(gè)城市都拿出“真金白銀”，希望提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)樓市調(diào)控多達(dá)651次，刷新了歷史紀(jì)錄，同比漲幅高達(dá)33%。
其中，上半年樓市火熱，調(diào)控多為政策收緊，下半年樓市轉(zhuǎn)涼，則多為穩(wěn)定調(diào)控的政策，“限跌令”最為典型。據(jù)了解2021下半年全國(guó)共有23城發(fā)布了“限跌令”。
但是，2022年開(kāi)局，“限跌令”似乎不再常見(jiàn)，取而代之的是放低落戶門檻，吸引人口，鼓勵(lì)購(gòu)房，給予補(bǔ)貼，刺激消費(fèi)。
不得不說(shuō)，引人，成為了2022年各城開(kāi)年第一大計(jì)。只有人口源源不斷流入，這個(gè)城市才有發(fā)展動(dòng)力，樓市才有更多的重啟信心。
如果本身經(jīng)濟(jì)面較差，人口還在不斷流出，意味著購(gòu)房需求持續(xù)減少，那房?jī)r(jià)下跌也是必然，鶴崗就是典型。
但是，如果人口不斷流入，帶來(lái)更多新的需求，在有助于城市建設(shè)發(fā)展的同時(shí)，更有利于樓市復(fù)蘇，市場(chǎng)回暖是必然。
南京開(kāi)年也有新動(dòng)作，發(fā)布重磅文件，聚焦人才…
1月4日，南京市委人才工作會(huì)議暨引領(lǐng)性國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)大會(huì)召開(kāi)。會(huì)議解讀了《關(guān)于加快打造高水平國(guó)家級(jí)人才平臺(tái)推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)市建設(shè)的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》、《關(guān)于深入推進(jìn)引領(lǐng)性國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)的若干政策意見(jiàn)》。
提出：奮力建設(shè)全國(guó)重要人才高地，加快建設(shè)引領(lǐng)性國(guó)家創(chuàng)新型城市，為譜寫“強(qiáng)富美高”新江蘇現(xiàn)代化建設(shè)南京新篇章提供強(qiáng)大動(dòng)力。讓人才成為南京高質(zhì)量發(fā)展最鮮明的標(biāo)識(shí)。
加快建設(shè)戰(zhàn)略人才力量，一體培育戰(zhàn)略科學(xué)家、科技領(lǐng)軍人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、青年科技人才、卓越工程師和大國(guó)工匠，加快構(gòu)建金字塔型人才結(jié)構(gòu)，形成塔頂更尖、塔體更強(qiáng)、塔基更厚的生動(dòng)格局。
深入推進(jìn)產(chǎn)才融合協(xié)同，把做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)、培育未來(lái)產(chǎn)業(yè)作為主攻方向，同步規(guī)劃產(chǎn)業(yè)和人才發(fā)展，同步繪制產(chǎn)業(yè)圖譜和人才地圖，同步開(kāi)展招商引資和招才引智，做到以產(chǎn)聚才、以才興產(chǎn)。
著力厚植人才培養(yǎng)根基，探索校地融合新模式，聯(lián)合推進(jìn)大文科、大理科、大工科建設(shè)，強(qiáng)化人才一體培養(yǎng)和科研協(xié)同攻關(guān)，形成“大平臺(tái)—大團(tuán)隊(duì)—大項(xiàng)目—大成果”良性循環(huán)。
不斷擴(kuò)大人才開(kāi)放合作，搶抓國(guó)際人才加速流動(dòng)機(jī)遇，實(shí)施更加積極開(kāi)放的人才政策，大力構(gòu)建國(guó)際聚才網(wǎng)絡(luò)，探索建設(shè)滬寧人才合作示范區(qū)。
持續(xù)優(yōu)化人才精準(zhǔn)服務(wù)，聚焦解決人才普遍關(guān)心的住房、教育等痛點(diǎn)問(wèn)題，繼續(xù)推廣“紫金山英才卡”服務(wù)模式，設(shè)立人才服務(wù)專窗專線，當(dāng)好人才順心工作、安心發(fā)展的“后勤部”，形成“南京愛(ài)人才、人才愛(ài)南京”的生動(dòng)景象。
據(jù)了解，南京擁有53所高等院校、120多個(gè)國(guó)家級(jí)研發(fā)平臺(tái)，人才總量和密度居全國(guó)前列。憑借著優(yōu)質(zhì)的社會(huì)公共資源和良好的就業(yè)機(jī)會(huì)，南京對(duì)高學(xué)歷人口和年輕人才形成了強(qiáng)大的吸引力。
1、大學(xué)文化程度人口占比高，全國(guó)第二
第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，南京每十萬(wàn)人口中擁有的大學(xué)文化程度（已畢業(yè)）及以上的人口有人，大學(xué)文化程度人口占比高達(dá)35.23%，排名江蘇省第一，全國(guó)第二，僅次于北京。
2、對(duì)95后年輕人才的吸引力較強(qiáng)
《中國(guó)城市95后人才吸引力排名：2021》報(bào)告發(fā)布，南京對(duì)95后年輕人才的吸引力位于全國(guó)第六名。前五位分別是：北京、深圳、上海、廣州、杭州。
報(bào)告稱，95后年輕人才生長(zhǎng)于經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí)代，更傾向工作發(fā)展和享受生活的平衡，選擇就業(yè)城市不僅關(guān)注薪資，還關(guān)注創(chuàng)新環(huán)境和文娛產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。
越來(lái)越多的年輕人愿意選擇南京，也說(shuō)明南京的城市吸引力在不斷增強(qiáng)，城市魅力不斷提升。
其實(shí)，從2018年以來(lái)，南京市就連續(xù)出臺(tái)了一系列重大人才工程，面向全球匯聚各類人才。“創(chuàng)業(yè)南京”英才計(jì)劃、青年大學(xué)生"寧聚計(jì)劃"、留學(xué)人員科技創(chuàng)新項(xiàng)目擇優(yōu)資助計(jì)劃、企業(yè)專家工作室、高層次人才舉薦制等等
不僅是吸引人才，在留住人才方面，南京也在下功夫。此前，南京還出臺(tái)了《關(guān)于支持促進(jìn)高校畢業(yè)生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)的十項(xiàng)措施》，給落戶南京的人才拿出了真金白銀的“紅包”。
2021年11月，南京也再次承諾：“十四五”期間，將加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善長(zhǎng)租房政策，籌建保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套，同時(shí)為近25萬(wàn)戶新市民、青年人提供租賃補(bǔ)貼，讓大家在南京住有所居，安居樂(lè)業(yè)！
但是，不得不說(shuō)，南京在“搶人大戰(zhàn)”上也面臨眾多挑戰(zhàn)，周邊的上海、杭州、蘇州實(shí)力都很強(qiáng)勁，南京被前后夾擊。
對(duì)比六普、七普人口普查數(shù)據(jù)，全國(guó)常住人口增長(zhǎng)最好的城市增量排行來(lái)看，南京不占優(yōu)，10年人口增加131萬(wàn)，人口增量低于杭州、蘇州、合肥、上海、寧波、金華。南京2020年人口931.47萬(wàn)，10年人口增131萬(wàn)，排名全國(guó)第24。
你覺(jué)得南京在促進(jìn)人口流入、吸引高端人才進(jìn)駐方面還可以做哪些工作？
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