左邊樂居買房右邊訊9月30日，余杭區(qū)出臺《關(guān)于落實現(xiàn)代社區(qū)公共服務(wù)提升攻堅行動若干意見》。意見中提到促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展：已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。
對在2023年9月30日（含）前購買上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補助；購買余杭區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補助。
原文如下：
為貫徹左邊習(xí)近平右邊總書記關(guān)于城鄉(xiāng)社區(qū)工作重要論述精神，落實全省城鄉(xiāng)社區(qū)工作會議精神，聚焦實施“五星幸福體”工程，實現(xiàn)全人群、全周期、全鏈條的現(xiàn)代社區(qū)公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)共享，打造人民幸福美好家園，提出如下意見：
一、推進公共服務(wù)集成落地
1.加強規(guī)劃統(tǒng)籌。充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，全面完成城鎮(zhèn)社區(qū)專項規(guī)劃編制工作，研究“專項規(guī)劃—國土空間詳細(xì)規(guī)劃—規(guī)劃設(shè)計條件”傳導(dǎo)機制具體實施路徑。探索不同類型社區(qū)項目公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃落地建設(shè)推進模式，鼓勵新建類開發(fā)項目實行帶建設(shè)方案和運營方案土地出讓。
2.補齊民生短板。瞄準(zhǔn)公共服務(wù)短板弱項，完成城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施調(diào)查工作，建立城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)庫。加大公共服務(wù)供給力度，加快完善公共服務(wù)矩陣，鼓勵圖書館、青少年活動中心、公辦養(yǎng)老機構(gòu)在社區(qū)開辦分支機構(gòu)或活動聯(lián)辦。推進社區(qū)助殘服務(wù)，實施“1+7”社區(qū)助殘服務(wù)暖心行動。開發(fā)一批有需求、可推廣的應(yīng)用，結(jié)合數(shù)字社會場景應(yīng)用落地，提升公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)效能。
3.強化運營利用。不斷優(yōu)化提升服務(wù)運營業(yè)務(wù)，加快培育運營主體，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)發(fā)展綜合運營業(yè)務(wù)。研究支持存量用地建設(shè)各類環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等方面的政策舉措，充分盤活利用存量用地，探索完善社區(qū)存量更新政策，不斷完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。開展社區(qū)資源梳理整理，實現(xiàn)社區(qū)資源整合，加強空間集約利用。開展社區(qū)集體經(jīng)濟調(diào)研，探索集體經(jīng)濟支持社區(qū)發(fā)展建設(shè)體制機制。鼓勵國有企業(yè)、非國有企業(yè)和行政事業(yè)單位等，發(fā)揮主體優(yōu)勢，推動社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。
二、提升公共服務(wù)能力水平
4.完善養(yǎng)老照料服務(wù)體系。著力打造“大社區(qū)養(yǎng)老”新格局，全年新增認(rèn)知障礙照護專區(qū)床位100張、新增持證養(yǎng)老護理員100人、建成智慧公辦養(yǎng)老院1家、新增康養(yǎng)聯(lián)合體2家。全年完成老年糖尿病患者眼底篩查1200人以上，為人以上老年人建立口腔健康檔案和營養(yǎng)監(jiān)測檔案，開展老年癡呆預(yù)防干預(yù)和心理關(guān)愛1000人以上。
5.完善普惠托育服務(wù)體系。推動普惠托育服務(wù)發(fā)展，開展兒童醫(yī)療健康服務(wù)體制機制創(chuàng)新試點。全年新增托位1300個，其中普惠型托位780個，新增社區(qū)嬰幼兒成長驛站18家。今年建設(shè)“醫(yī)、防、護”兒童健康服務(wù)中心試點1個以上。
6.推進社區(qū)藥事便民服務(wù)。進一步推動藥品流通領(lǐng)域“最多跑一次”改革成果，年內(nèi)完成審批流程再造，實現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)特殊經(jīng)營乙類非處方藥企業(yè)行政審批制改為告知承諾制，推動零售藥店在社區(qū)優(yōu)化布局。推動全區(qū)范圍內(nèi)20家零售藥店接入“浙里藥店”應(yīng)用。
三、加快完善現(xiàn)代住房體系
7.構(gòu)建現(xiàn)代化住房保障格局。加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等為主體的“多層次、廣覆蓋、多主體”住房保障體系，有效推進住有所居，全年開工公租房15.2萬方，籌集保障性租賃住房2.12萬套（間），開工共有產(chǎn)權(quán)房1000套。加快安置房建設(shè)，縮短拆遷群眾在外過渡時間，全年開工61萬方，竣工78.56萬方。推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，實現(xiàn)應(yīng)改盡改。穩(wěn)步實施老舊小區(qū)住宅加裝電梯，實現(xiàn)愿裝盡裝。
8.促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。
對在2023年9月30日（含）前購買上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補助；購買余杭區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補助。
9.推進無物業(yè)管理小區(qū)清零。因地制宜、分門別類推進無物業(yè)管理小區(qū)清零行動，逐步建立專業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理和自組式管理等多種管理模式格局，落實住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理100%全覆蓋。穩(wěn)步提升住宅小區(qū)物業(yè)管理工作質(zhì)效，實現(xiàn)住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率達到80%以上。高質(zhì)量建設(shè)人民幸福美好家園，全年完成市級“美好家園”住宅示范小區(qū)創(chuàng)建6個。積極探索物業(yè)管理向農(nóng)村社區(qū)延伸服務(wù)新模式。
四、推進城鄉(xiāng)基本單元建設(shè)
10.推進未來社區(qū)建設(shè)。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來社區(qū)，全年完成申報列入省級未來社區(qū)創(chuàng)建項目5個，列入市級未來社區(qū)創(chuàng)建項目4個，建成并提請省、市級驗收項目不少于5個。
11.推進未來鄉(xiāng)村建設(shè)。高品質(zhì)打造未來鄉(xiāng)村，全年申報列入省級未來鄉(xiāng)村創(chuàng)建項目6個，4個市級第一批未來鄉(xiāng)村創(chuàng)建項目完成年度任務(wù)，建成并提請省、市級驗收項目不少于3個。
12.推進城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治。開展城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升行動，創(chuàng)建夢想未來城市新區(qū)、云上科創(chuàng)特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、瓶窯老街傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)、“禪徑尋農(nóng)”徑鸕縣域風(fēng)貌區(qū)4個城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)。
本意見自發(fā)文之日起實施，由區(qū)政府辦公室會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
杭州市余杭區(qū)人民政府
2022年9月30日
文章來源:左邊樂居買房右邊
