2017年上海公積金提取新政策

　　

上海公積金應(yīng)該怎么提取?需要哪些材料?下面是小編整理的2017上海公積金提取新政策，歡迎大家參考!

　　

　　

所有權(quán)住房公積金提取

　　

a.申請(qǐng)?zhí)崛》秶?/p> 　　

1)購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的。

　　

2)凡職工購(gòu)買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，該所購(gòu)住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進(jìn)行辦理：

　　

b.提取資料

　　

1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;

　　

2)購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;

　　

3)購(gòu)買(mǎi)公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;

　　

4)購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;

　　

5)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書(shū)、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書(shū)面證明)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;

　　

6)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

　　

7)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提取證明”)

　　

8)除按現(xiàn)行規(guī)定提供證明材料外，申請(qǐng)人還應(yīng)提供如下補(bǔ)充證明材料：

　　

i.購(gòu)買(mǎi)本市住房的，提供申請(qǐng)人本人或配偶戶口遷入所購(gòu)房屋地址的相關(guān)證明，或申請(qǐng)人本人或配偶累計(jì)三個(gè)月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)的憑證等證明材料原件;

　　

ii.購(gòu)買(mǎi)外省市住房的，可提供(1)所述材料或購(gòu)房所在地應(yīng)為申請(qǐng)人本人、配偶或子女戶籍地或工作地，并提供相應(yīng)的戶籍證明材料或工作單位出具的工作地證明材料原件。

　　

c.辦理地點(diǎn)

　　

1)購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

　　

個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　

2)購(gòu)買(mǎi)其他房屋的：

　　

個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　

d.注意事項(xiàng)

　　

1)購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑肌⒅毕笛H或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。

　　

2)幾名無(wú)配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購(gòu)房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。

　　

房屋租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取

　　

a.提取條件

　　

1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的;

　　

2)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。

　　

b.提取材料

　　

1)申請(qǐng)人本人的身份證件;

　　

2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書(shū)面同意書(shū)等;

　　

3)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的，應(yīng)提供有效的保障性住房租賃證明、住房租金補(bǔ)貼證明等;

　　

4)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋出租經(jīng)營(yíng)納稅單或其它有效的房屋租賃證明。

　　

5)除以上資料外，應(yīng)符合以下要求：

　　

i.申請(qǐng)人及共同提取人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;

　　

ii.申請(qǐng)人及共同提取人目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等行為;

　　

iii.如申請(qǐng)人同時(shí)租賃二套或以上房屋的.，僅可提取住房公積金支付其中一套房屋的租賃費(fèi)用。

　　

c.提取金額(比例和限額的確定)

　　

1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房，在當(dāng)月需實(shí)際支付的房屋月租賃費(fèi)用限額內(nèi)提取;

　　

2)承租本市其他住房的，在房屋月租賃費(fèi)用扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取，且不高于每月2000元(含)。

　　

d.共同提取人

　　

申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書(shū)面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。

　　

e.提取流程

　　

1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

　　

2)參加自愿繳存的申請(qǐng)人，可向其住房公積金賬戶所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　

f.提取方式及時(shí)間

　　

1)支付房屋租賃費(fèi)用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式，有條件的租賃住房，采用委托扣款支付(沖還租)方式。管理部審核批準(zhǔn)后，提取人憑審批單到相應(yīng)建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。

　　

2)申請(qǐng)人提取房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且最晚不超過(guò)房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。以季度為單位，申請(qǐng)人可每季度提取一次住房公積金。

　　

支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取

　　

a.提取條件

　　

1)購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的;

　　

2)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。

　　

b.提取材料

　　

1)申請(qǐng)人本人的身份證件;

　　

2)如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書(shū)面同意書(shū)等;

　　

3)購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，應(yīng)提供由市或區(qū)、縣住房保障部門(mén)認(rèn)定的購(gòu)房合同、房地產(chǎn)權(quán)證等;

　　

4)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證、已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的稅控發(fā)票等。

　　

5)除以上資料外，應(yīng)符合以下要求：

　　

i.申請(qǐng)人及共同提取人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;

　　

ii.申請(qǐng)人及共同提取人目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付房屋租賃費(fèi)用等行為;

　　

iii.如申請(qǐng)人同時(shí)擁有二套或以上住房的，僅可提取住房公積金支付其中一套自住住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　

c.提取金額(比例和限額的確定)

　　

1)購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，在當(dāng)月需實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取;

　　

2)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，在當(dāng)月需實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取，且不高于每月300元(含)。

　　

注：月提取限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本市職工收入水平和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格水平等因素確定，并適時(shí)向社會(huì)公布。

　　

d.共同提取人

　　

申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書(shū)面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。

　　

e.提取流程

　　

1)申請(qǐng)人符合提取條件的，可向申購(gòu)地或房屋所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

　　

2)管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　

f.提取方式及時(shí)間

　　

1)由申請(qǐng)人委托市公積金中心通過(guò)本市物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付平臺(tái)轉(zhuǎn)移支付。

　　

2)憑由物業(yè)公司出具的稅控發(fā)票，辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)。

　　

3)申請(qǐng)人可每年一次委托市公積金中心，按月或按季扣劃住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　

4)憑物業(yè)公司出具的稅控發(fā)票辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)的，可每季度一次或按季的倍數(shù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　

建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房提取

　　

a.申請(qǐng)范圍

　　

建造、翻建、大修的個(gè)人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的。

　　

b.提取材料

　　

1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;

　　

2)建造、翻修的提供原房地產(chǎn)權(quán)證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門(mén)出具的用地證明(土地使用權(quán)證)、區(qū)縣主管部門(mén)的批復(fù)，提取人與原產(chǎn)權(quán)人、建房人或土地使用人的關(guān)系證明;

　　

3)大修的提供原房地產(chǎn)權(quán)證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門(mén)出具的用地證明(土地使用權(quán)證)、區(qū)縣主管部門(mén)的證明(城鎮(zhèn)地區(qū)私房可憑危房維修通知)、大修工程費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票、提取人與原產(chǎn)權(quán)人或土地使用人的關(guān)系證明。

　　

4)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提取證明”)

　　

c.提取地點(diǎn)

　　

房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　

注意事項(xiàng)：建造、翻建、大修申請(qǐng)?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。

　　

出境定居提取

　　

a.申請(qǐng)范圍

　　

出境定居，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的?？商崛」e金賬戶余額。

　　

b.提取材料

　　

1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;

　　

2)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提取證明”)

　　

3)上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)(可直接在提取地點(diǎn)領(lǐng)取)

　　

4)出境定居的戶籍證明或出境定居的簽證及其出入境管理部門(mén)或上海市外國(guó)語(yǔ)大學(xué)出具的翻譯件。

　　

注：提取證明及提取申請(qǐng)書(shū)在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)具。

　　

離退休提取

　　

a.申請(qǐng)范圍

　　

離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個(gè)人，可提取公積金賬戶余額。

　　

b.提取資料

　　

1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;

　　

2)離退休的提供養(yǎng)老金發(fā)放證明(養(yǎng)老金核定表或養(yǎng)老金發(fā)放卡或領(lǐng)取養(yǎng)老金的存折);

　　

3)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提取證明”)

　　

注：提取證明及提取申請(qǐng)書(shū)在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)具。

　　

c.委托他人辦理

　　

1)受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū);

　　

2)受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。

　　

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