70年產(chǎn)權(quán)，據(jù)中介說(shuō)和普通房子沒(méi)有區(qū)別，可過(guò)戶(hù)可貸款。

但是為什么可以不需要社保和結(jié)婚證呢？

會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題??？

有沒(méi)有了解的大佬解解疑啊？

應(yīng)該是商業(yè)用地不是住宅產(chǎn)權(quán)

左邊公眾號(hào)右邊：上海買(mǎi)房人，查找進(jìn)上海購(gòu)房群，點(diǎn)擊上方“關(guān)注”，每天為你分享房產(chǎn)知識(shí)，政策解讀，購(gòu)房技巧，讓您買(mǎi)房的道路不在迷茫！

小產(chǎn)權(quán)房，不能辦理產(chǎn)證的?；蛘呔褪悄欠N長(zhǎng)期的公租房。

自住還可以，沒(méi)啥升值空間。容易砸在手里。

這應(yīng)該是掛羊頭賣(mài)狗肉，掛的上海房子，賣(mài)的上海周邊城市房產(chǎn)，為了吸引你電話。

還有一種住宅底商，年限跟小區(qū)一樣，性質(zhì)商鋪，被改成酒店公寓出售。

可過(guò)戶(hù)，什么時(shí)間過(guò)戶(hù)？

上海比較早一批企業(yè)自持的租賃用房（像下邊圖片中所示的這種，基本就是付個(gè)長(zhǎng)期房租，以后單獨(dú)辦理房產(chǎn)證就是空話）

并且約定有持有年限，需要一次性付款，能貸款是指使用個(gè)人消費(fèi)貸款或是其他類(lèi)型的抵押貸款。

還有一種類(lèi)型為自持時(shí)間，可以分單套房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，這類(lèi)如果是自住，短期又無(wú)購(gòu)房資格，可以嘗試。（持有時(shí)間內(nèi)繳納社?；蚴嵌悊?，滿足購(gòu)房條件就可以），這種少之有少，只有早期。

即便是開(kāi)了口子的臨港新片區(qū)，沒(méi)有社?；蚴嵌悊危彩歉悴欢ǖ?。

上海房產(chǎn)類(lèi)型，就這么幾種，什么樣的限購(gòu)，什么樣的不限購(gòu)，都是明明白白的。

還有其他的，就是搗糨糊嘍

?最新青浦：朱家角、趙巷、重固、徐涇、練塘空間格局+重點(diǎn)區(qū)域包含西岑華為

松江南部新城--上?？萍加岸荚敿?xì)控制性規(guī)劃（內(nèi)含華陽(yáng)橋、車(chē)墩鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)）一覽

上海住宅都需要戶(hù)口或外地人滿五年社?；蛘邼M足10人以上的企業(yè)才可以購(gòu)買(mǎi)。但是商住商鋪是不用的完全沒(méi)有限制，只是貸款需要5成。如果自住可以考慮商住房而且總價(jià)比住宅類(lèi)的便宜。最大的問(wèn)題是不能上學(xué)無(wú)學(xué)區(qū)而已。市面上可以查到的一些房子不用社保不限購(gòu)并且非常便宜倒不是假的，但不要以為真的便宜。其實(shí)就是這個(gè)價(jià)?？梢钥聪戮磐?guó)際青年城挑高5米只是居住是比較好的。

我當(dāng)年在九亭國(guó)際青年城這里住過(guò)，房東上下分隔，50平米，上下兩層實(shí)際有100平的空間，個(gè)子不高的話，其實(shí)是可以的。那時(shí)房?jī)r(jià)不高，九亭大概都2萬(wàn)多，這里的房?jī)r(jià)也是2萬(wàn)多，但勝在上下兩層?，F(xiàn)在這里雖然是商住公寓但房?jī)r(jià)與住宅也是差不多的都是5萬(wàn)左右，應(yīng)該是比較保值的。