對于上海而言，無論是戶籍政策，還是房地產(chǎn)政策，都可以極大挑動人們的敏感神經(jīng)。一條“在臨港新城買房5年可落戶上海”的消息日前在互聯(lián)網(wǎng)上引起熱議。

昨日，上海臨港新城管委會相關(guān)負責人對《第一財經(jīng)日報》記者稱，這樣的說法存在一定誤讀。她表示：“買房歸買房，落戶歸落戶，同時也要符合市政府落戶積分的管理辦法，2月28日會發(fā)布政策細則，但臨港在落戶政策上，將比上海全市的平均水平更優(yōu)惠是肯定的?！?/p> 　　

臨港新城管委會的一位內(nèi)部人士也向媒體透露，不是單純買房就可落戶，在臨港買房5年內(nèi)落戶具有非常多的限制條件。如必須在臨港工作，是臨港需要的人才且擁有人才居住證達到5年后，買房方可落戶。

“受新政利好影響，當?shù)氐姆績r應(yīng)會有所上漲，特別是臨港主城區(qū)的一些樓盤，但在限購的背景下，預(yù)計上漲的幅度也有限。”一位剛在臨港拿下一塊土地的開發(fā)商對本報記者稱，當?shù)卣膊幌Ｍ績r因此上漲，因為過高的房價不利于吸引人才。

確有優(yōu)惠

在記者獲取的一份“關(guān)于在在臨港地區(qū)建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策（送審稿）”中并沒有此條款，該送審稿的日期是2013年2月5日。

臨港集團內(nèi)部人士告訴記者，去年10月起開始起草上述實施政策，最初確實想爭取在臨港地區(qū)“居轉(zhuǎn)戶”的年限，從目前上海市規(guī)定的7年，縮減為3年或5年，以更好地吸引人才。但該設(shè)想在層層送審過程中并未被通過。

記者獲取的送審稿對人才落戶政策的規(guī)定是：臨港地區(qū)重點機構(gòu)引進的緊缺急需人才可直接落戶。臨港地區(qū)企業(yè)、重點機構(gòu)引進的緊缺急需專業(yè)人才和高技能人才，可以申辦人才居住證，享受上海市市民同等待遇。在上海市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項左邊加分右邊。

本報記者昨日就此致電臨港新城管委會求證，管委會回應(yīng)稱，“明日臨港召開的新聞發(fā)布會，主要目的在于產(chǎn)業(yè)推介和人才引進，符合條件的人才在臨港工作滿一定年限，在落戶上確有優(yōu)惠?！?/p> 　　

知情人士介紹，此次人才引進計劃或?qū)言谂R港新城購房列為人才落戶積分制度中的一項內(nèi)容，即在臨港新城區(qū)域內(nèi)購房可獲得落戶左邊加分右邊?！暗仓会槍εR港新城本身引進的人才，落戶也只落在臨港新城內(nèi)?！?/p> 　　

實際上，此前上海已有吸引人才的政策，只不過年限為7年。

根據(jù)上海市現(xiàn)行的《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》，符合持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年等條件的人員可以申辦上海市常住戶口。而據(jù)本報記者了解，滿7年只是申請加入滬籍的一個條件，同時還需要“滿足一定積分”，并且需要“排隊”。

“臨港新城住戶稀少，所以一直在申請減少落戶年限?！庇兄槿耸繉γ襟w表示，此前嘗試過申請3年內(nèi)買房落戶的政策，不過一直未被通過，買房5年內(nèi)落戶是目前政策面可以接受的最大尺度。

據(jù)悉，大連市近期也對戶籍制度進行了一些調(diào)整，相對放寬了購房落戶的條件。即將于3月1日開始實施的《大連市戶籍準入規(guī)定》，把之前的“購房款”作為落戶標準調(diào)整為以“購房面積”（70平方米以上）作為落戶標準，并擴大了購房落戶的范圍。

對于在臨港地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的“雙定雙限房”，符合一定條件的個人可以購買，但相關(guān)條件并未同時明確。有報道稱，今年一季度內(nèi)，臨港首期60萬平方米的“雙定雙限房”將開始配售，每平方米7000元左右的實惠價格，將對留住人才起到一定作用。

“我們也聽說了相關(guān)的購房落戶優(yōu)惠，”一位臨港當?shù)厝耸扛嬖V記者，“現(xiàn)在大家都覺得那里很遠，但將來這將會是上海一個重要的產(chǎn)業(yè)聚集地，當?shù)卣跁瞥鲆幌盗械膬?yōu)惠政策，促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

上述知情人士告訴本報記者，臨港新城希望通過一系列的優(yōu)惠政策吸引更多的企業(yè)入駐，因而會出臺一些吸引人才的配套措施，“買房可落戶的規(guī)定在客觀上會促使當?shù)胤績r上漲，但這并非政策初衷”。

不過，上述開發(fā)商告訴記者，目前臨港新城的不少樓盤空置率比較高，這也是郊區(qū)新城面臨的普遍問題。但當?shù)罔F16號線通車后，從龍陽路到臨港新城只要半個小時，屆時樓盤空置率高的問題有望緩解。

昨日，一家在臨港新城有開發(fā)項目的開發(fā)商代表也對記者表示，臨港當?shù)氐姆績r近年來一直在上漲，“我們的一個項目已經(jīng)在銷售尾盤，整體銷售還是不錯的，但必須承認的是，小區(qū)入住率并不是很高?！?/p> 　　

據(jù)了解，目前臨港新城的新房均價在元/平方米左右，由于距離上海市區(qū)較遠，前期購房者多為當?shù)鼐用窕蛲顿Y客

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