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住房公積金個(gè)人購房貸款是指當(dāng)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請(qǐng)，更省時(shí)，更省力。上海房屋貸款純公積金貸款需要注意什么?

1、主貸人、配偶、共同借款人產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到場(chǎng)。

2、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

對(duì)改善居住條件購買第二套普通住房的，貸款首付款比例不低于30%。對(duì)改善居住條件購買第二套非普通住房的，貸款首付款比例不低于60%。

3、除預(yù)售合同、出售合同和二手房買賣合同提供原件以外，以上材料均須核實(shí)原件，并提供復(fù)印件。

4、正式受理貸款前，需辦理家庭名下房產(chǎn)查詢，改善型購房貸款需提供家庭名下已有房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

5、若為現(xiàn)房或二手房，需審稅通過后方能辦理后續(xù)環(huán)節(jié)。

6、純公積金貸款放款銀行：中國建設(shè)銀行上海市分行、上海農(nóng)商銀行、中國民生銀行上海分行。

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