記者樊旭

近一段時間以來，多地出臺公積金新政，推進公積金跨省跨區(qū)域互認互貸。分析師指出，公積金跨區(qū)域互認互貸及信息共享是區(qū)域一體化背景下公共服務互聯互通的表現，有利于人才流動和城市圈發(fā)展。

界面新聞梳理公開信息發(fā)現，從去年底至今，粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群、長三角城市群和長江中游城市群等城市圈陸續(xù)發(fā)布公積金互認互貸相關政策。

比如，9月25日，武漢、長沙和合肥等20個長江中游城市代表在武漢簽署《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。公約提出，對于有購房需求的市民，可在這個城市群中實現公積金貸款互認互貸。

8月20日，長三角城市群相關住建部門通過住房公積金一體化框架協(xié)議，提出推動一體化發(fā)展，包括實現長三角跨地區(qū)購房信息協(xié)查、長三角地區(qū)異地貸款證左邊明信右邊息互認等。

再往前，粵港澳大灣區(qū)和成渝城市群分別在去年12月和今年4月實現了跨省域住房公積金信息數據直聯共享，建立了跨區(qū)域轉移接續(xù)和互認互貸機制。

“有了這項政策后，在一個城市群內，在外地工作的人想要在戶籍所在地買房，可以將在外地繳存的公積金用于本地購房，而這在過去是不能實現的?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對界面新聞說。

根據湖北省的規(guī)定，企業(yè)職工在一個城市繳存住房公積金，當他調到外地工作或戶口遷移至外地需要在外地買房，其繳存的住房公積金，會分毫不差地跟隨到工作地或新的戶口地，做到“賬隨人走，錢隨賬走”，實現“繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。

四川省住建廳表示，職工在成渝地區(qū)間轉移住房公積金的，由“兩地跑”變?yōu)椤耙坏剞k”，辦理時間由1個月壓縮為2—3個工作日，辦理要件簡化為1張表。據四川省住建廳公布的數據，這項政策從4月啟動到7月底，川渝兩地已共享住房公積金信息2466人次，涉及資金近2.5億元。

“從目前政策來看，公積金互認以優(yōu)化手續(xù)、加快進度為主，這可以看作是積分落戶互認政策的配套舉措?！必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩熍撕普f，以長三角為例，今年8月，寧波市提出，在當地合法穩(wěn)定就業(yè)并按規(guī)定繳納社會保險的，在上海、浙江、江蘇、安徽“三省一市”繳納的社會保險在申請落戶寧波時可累計納入該市繳納年限。

“所以，包括公積金互認的的一體化改革，目標是加快對區(qū)域一體化的支持效率?！迸撕普f，預計未來會有更多城市推出類似寧波的政策。

不過，打通公積金“堵點”，并不意味著可自由跨區(qū)域買房。

“這項政策并不代表在一個城市群內某地繳存公積金，就獲得了在該城市群其他城市購房的資格?！眹儡S進說。事實上，除了互認互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，首先必須在購房的城市具有買房資格，然后是貸款資格。

很多城市對購房有嚴格的限制條件。比如今年7月，深圳推出“史上最嚴限購令”——《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定社保和個稅繳納時間，在當地落戶滿3年且連續(xù)繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市住房和建設局等聯合發(fā)文稱，將通過建立婚姻信息查詢機制，堵上以“假離婚”騙取購房資格或貸款資格的漏洞。

此外，不少城市規(guī)定，購買第三套及以上住房的職工不可使用公積金貸款。比如，8月4日，安徽阜陽市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對住房公積金個人住房貸款政策做出調整，停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款。

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