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上海公積金計算(上海公積金計算器2021)

根據(jù)上海住房公積金管理中心的規(guī)定,上海住房公積金貸款額度計算方法如下:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(3)不高于按照還款能力...

上海公積金計算(上海公積金計算器2021)

  

根據(jù)上海住房公積金管理中心的規(guī)定,上海住房公積金貸款額度計算方法如下:

  

(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

  

(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

  

(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;

  

(4)不高于最高貸款額度。

  

在此可以明確地告訴大家,通過公積金,真的可以推算出一個人的工資水平。

  

很具體的工資可能推算不出來,但是工資的區(qū)間范圍所屬層次水平,那推算起來一點問題都沒有。

  

具體推算方法我慢慢介紹。

  

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首先需要知道我國的公積金繳納規(guī)則

  

當前施行的規(guī)則是,以個人上一年度的月度平均工資為基數(shù),按5%-12%的繳納比例進行繳納。

  

也就是說,繳納比例最高不超多12%,最低不低于5%。

  

舉個例子,如果你去年的平均月工資是1萬塊錢,那你今年的公積金繳納金額在500-1200元之間。

  

每個月從你個人工資扣500-1200塊錢,你所在單位再給你交同樣的金額,你的雙邊公積金就相當于10%-24%的比例了。

  

但只是理論上而言,實際上繳納多少,和你所在的單位關系很多,像國企和私企,差別就很大。

  

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1.為了節(jié)約成本,很多私企都是按最低的繳納比例給員工繳納公積金,也就是5%的比例來繳納。還是以1萬塊錢為基數(shù)來算,按5%的比例繳納公積金,那就是500塊錢,加上單位給你交的500元那就是1000元,一整年下樓就是1.2萬。

  

當然,也有更“節(jié)約”的公司,不是已稅前收入作為繳納基數(shù),而是基本工資甚至是當?shù)爻鞘械淖畹凸べY標準為基數(shù)。

  

很多工廠的員工,基本工資是三千塊錢,每月加班的話,一個月下來到手工資有七八千。如果是按稅前工資來繳納公積金,那5%的比例,每月的公積金加起來就有七八百元了。

  

但如果是按基本工資為基數(shù),這么一算,公積金加起來只有兩三百塊錢??梢?,對于私企,根據(jù)公積金來推算每月工資不太靠譜。

  

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2.國企一般是按12%的比例來給員工繳納公積金。在國企,工資可能不高,比較固定,但國企都是按規(guī)章制度辦事的,很實在。

  

國企公積金的繳納額度,基數(shù)就是上一年度稅前工資,按照12%的最高比例進行繳納。

  

如果你在國企單位每月扣600塊錢的公積金,那推算出你的稅前工資就是五千左右。

  

醫(yī)保每個月是扣2%,社保每月是扣8%,合計起來醫(yī)社保共扣除500元,計算一下每月到手工資是3900元。

  

由此可見,國企單位,越是正規(guī),通過公積金推算出來的工資越準確。

  

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這也解釋了為何每年都那么多人報考公務員。因為體制內的工資可能不高,但公積金福利是很有誘惑性的。

  

眾所周知,考公務員是千軍萬馬過獨木橋。而公務員的待遇,一年比一年好。

  

為什么好?還真不是因為每月幾千塊錢的工資,而是體制內的工作優(yōu)勢主要體現(xiàn)在公積金和醫(yī)社保上。

  

像銀行,算半個體制內單位。按我上一年的工資,月均稅前工資是元,所以我今年的公積金繳納基數(shù)就是我的稅前工資元。

  

無論我今年的收入多少錢,我每個的工資都會被扣除1800元作為公積金,再加上我們銀行給我繳納的,那我一個月就有3600元的公積金了。

  

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每月3600月,一年下來就是元。所以,即使我月光我也沒事,因為一年下來,我的公積金賬戶里存到了四萬多塊錢。

  

而公積金賬戶,就是用來貸款買房的,目前都是3.25%的利率,而商貸利率就高了很多。

  

假設貸款50萬元,貸30年,使用公積金貸款的話,比商貸要少20萬左右的利息。

  

如果無需買房,那可以把公積金取出來花。我所在的城市公積金提取很簡單,可以在支付寶里直接辦理。

  

正常是每年都可以提取一次,而且到賬很快,半個小時左右。

  

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所以,很多人都是根據(jù)繳納的公積金額度來判斷是否是個好單位。好的單位,都是按12%的最高比例繳納公積金的,而差的企業(yè),就不一樣了,整天想著的就是怎么省成本省開支。

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