妻管嚴的小李，偷偷摸摸地告訴我，發(fā)現(xiàn)了一個可以取零花錢的好地方?？吹剿l(fā)現(xiàn)了新大陸的樣子，勾起了我濃烈的興趣?？墒沁@小子還賣個關，非得讓我給他支煙才告訴我。

　　

聽完他的餿主意之后，我把他抽了一半的煙給搶了過來。唉，就你這主意——取住房公積金里的錢，還想抽煙。

　　

　　

愛釣魚的小李，又是個妻管嚴，平時零花錢沒有多少，一發(fā)工資也都上交了，于是剛換工作的他就把目光投向了公積金，因為這一部分他老婆不會管。

　　

因此就看到他最近添了很多新裝備，原來他把之前的公積金全部提取出來了，就用的這筆錢。

　　

　　

住房公積金是指，企業(yè)和職工對繳存的長期住房儲蓄。并且在我國按照規(guī)定企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，部分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

　　

其實公積金是從1999年開始實施的，到現(xiàn)在已經(jīng)有20多年的時間，他的使用與繳費都是與住房有關的。

　　

住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

　　

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。

　　

二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　

　　

現(xiàn)在很多單位都交著五險一金，有些單位甚至六險一金，那這一金到底有什么作用？很多人不明白，只知道每個月都會從自己的證工資中扣除一部分，用于繳納住房公積金。

　　

對于一個普通的職工來講，本來每個月的工資可能只有三四千，再扣除一部分的住房公積金費用，那么無疑是雪上加霜了，所以有人就會好奇這個住房公積金里的錢到底有什么作用。

　　

其實住房公積金的作用和住房脫不了關系，每個人都希望有一個安定的居所，尤其是對于我們中國人來講，擁有一個房子尤為重要。

　　

　　

而對于一個剛畢業(yè)或者是畢業(yè)沒多久的年輕人來講，結婚就必須要有一個房子。而房子現(xiàn)在動輒幾百萬，一個普通的家庭，很難拿出這一筆錢。

　　

如果能夠支付起首付款，之后的貸款30年。如果沒有住房公積金的幫助，個人住房商業(yè)性貸款年利率將高達5.15%。

　　

如果說商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別，最本質的區(qū)別就是還款的利率不一樣，公積金貸款的利率比較低，基準利率是3.25%，

　　

100萬的商業(yè)貸款，30年還款需要支付多少利息

　　

因為多數(shù)人都是商業(yè)貸款嗎，因此按照商業(yè)貸款來計算，現(xiàn)在大城市的基準利率基本都是上浮10%到20%，我們就按照基準利率上浮10%來計算，商業(yè)貸款的基準利率是5.15%，上浮之后假設為5.52%。

　　

按照等額本息的方式還款，每個月需要還款5690元，以后每個月的還款都是這個固定數(shù)值。最后的還款總額為204.9萬，支付利息104.9萬。

　　

按照這樣計算，每個月的還貸壓力，將特別的大，甚至要將整個月的工資全部用于償還貸款。

　　

　　

100萬的住房公積金貸款30年還款需支付多少利息。

　　

住房公積金的貸款年利率為3.25%，如果同樣是貸款100萬，分30年還清，那么每月需要還款的金額為4352元。最后的還款總額為156.7萬，支付利息56.7萬。

　　

可以這么說，公積金貸款的利率是商業(yè)貸款的6折，貸同樣的100萬，30年下來差不多可以省出一輛寶馬。

　　

公積金貸款是有額度的，假如你買房需要貸款100萬，恐怕需要使用組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款）。

　　

公積金貸款能貸多少？還要看各個地區(qū)銀行的規(guī)定是怎樣的，貸款人要根據(jù)自己所在的地區(qū)進行實際貸款情況的核實，借款人如果覺得自己適合本地區(qū)的公積金貸款，那么就可以通過銀行進行公積金貸款了。

　　

地區(qū)不同每個人公積金的貸款額度也不一樣，比如上海，廣州，深圳單人最多可以貸款50萬，如果是夫妻雙方共同貸款那么就可以貸款100萬。

　　

　　

要知道貸款百萬元年利率僅為3.25%。在銀行存款定期三年，很多時候，存款的年利率都可能超過3.25%，這樣的貸款利率是相對比較低的。

　　

不但如此，住房公積金還可以用于支付房租給父母買房或者是給自己的子女買房，裝修房子，甚至是支付醫(yī)療費用，在一些特殊情況下還可以全部提取。

　　

對于一些在大城市剛畢業(yè)的年輕人買房難，甚至連租房都吃力。每個月發(fā)的工資除掉日常開銷再交了房租，基本沒有剩余了。

　　

一些地方，比如北京上海廣州，深圳等地只需要滿足一些條件就可以用公積金來支付房租。相關的要求是根據(jù)當?shù)厮雠_的規(guī)則而制定的有一定的差異。

　　

　　

公積金不僅僅是可以用于自己購房，還可以給父母或者是子女購房。當父母或子女交完首付之后，可以拿著購房合同等證明到公積金中心提取金額。

　　

申請貸款以自己的名義申請貸款，而購房合同上可以寫上父母或者是孩子的名字。

　　

　　

在一些重大疾病可以用于看病住院報銷。

　　

而具體的疾病范圍以及報銷比例都是以當?shù)爻雠_的文件為準。只要滿足是當?shù)氐臈l件，那么就可以用公積金賬戶里面的余額來支付本人或者是家屬的醫(yī)療費用。

　　

　　

根據(jù)2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。

　　

住房公積金存入的多少？主要是取決于所在單位公積金繳費的比例，以及個人工資的多少。

　　

根據(jù)住房公積金的相關管理規(guī)定，個人和單位存繳的數(shù)額是一樣的，那么可以計算出每年公積金賬戶上會存入多少錢？

　　

假設單位按照12%的比例給繳納住房公積金，如果月工資為6000，那么每個月就能夠得到單位繳納的720元公積金。那么一年可以存入：12*720*2=元。

　　

那如那如果月工資為1萬元，那么每個月就能夠得到單位繳納的1200元公積金。一年能存入：12*1200*2=元。

　　

　　

很多人會覺得我一時半會又不買房子，這筆錢一直放在住房公積金里，交養(yǎng)老金放在養(yǎng)老金的個人賬戶里，還有利息，那么把錢存放在公積金賬戶里面，也會產(chǎn)生利息嗎？

　　

是的，把錢存放在住房公積金賬戶里面，他也會產(chǎn)生利息，按照一年定期的年利率進行計算利息。

　　

在我們上面介紹住房公積金的用途的時候，已經(jīng)詳細地講述了住房公積金的各個用途，也就是說住房公積金在那些時候都可以直接使用。

　　

另一個我們沒有講到的是，如果是小李一樣將住房公積金提取出來零花。我只需要在微信或者是支付寶上填寫相關的信息，就可以直接提取。

　　

　　

其實也沒有什么可以糾結的，住房公積金的存在就是讓我們的生活更加幸福快樂，如果這樣操作可以讓你感覺幸福，那么這樣也行。

　　

我是梧通，每天和你分享一點小知識。

　　

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