銅陵市人才購房補(bǔ)貼政策操作指南
為切實(shí)做好2022年我市人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)兌現(xiàn)工作，現(xiàn)制定2022年銅陵市人才購房補(bǔ)貼政策操作指南如下：
一、2021年9月1日以后引進(jìn)到我市企業(yè)工作的人才房票補(bǔ)貼
（一）房票補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)
1.在銅注冊(cè)企業(yè)2021年9月1日以后全職引進(jìn)的博士（或正高職稱）、碩士（或副高職稱、高級(jí)技師）、本科（或中級(jí)職稱、技師）、大專（或高級(jí)工）等產(chǎn)業(yè)人才，分別可申請(qǐng)30萬元、12萬元、8萬元、5萬元購房房票。引進(jìn)人才與企業(yè)簽訂不少于3年勞動(dòng)合同并在銅繳納社保，且引進(jìn)時(shí)碩士（或副高職稱、高級(jí)技師）、本科（或中級(jí)職稱、技師）、大專（或高級(jí)工）年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。博士（或正高職稱）不受年齡限制。
2.博士、碩士、本科、大專均指全日制，正高職稱、副高職稱、中級(jí)職稱是指經(jīng)社會(huì)化評(píng)審取得的職稱資格，高級(jí)技師、技師、高級(jí)工是指取得國家職業(yè)資格等級(jí)證書或職業(yè)技能等級(jí)證書人員。
3.引進(jìn)人才須為2021年9月1日之后在我市企業(yè)新登記參保，申請(qǐng)房票時(shí)已在銅連續(xù)繳納3個(gè)月以上社保。
“不超過40周歲、35周歲、30周歲”是指截至新登記參保時(shí)間為止，年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。
（二）辦理流程
1.申請(qǐng)。引進(jìn)人才登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（皖事通）人才一體化服務(wù)平臺(tái)（線上提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。
2.審核。市人社局負(fù)責(zé)審核，并確定補(bǔ)貼額度。
3.公示。市人社局將擬發(fā)放對(duì)象有關(guān)信息公示5個(gè)工作日。
4.房票核發(fā)。經(jīng)公示無異議的，由市人社局向申請(qǐng)人核發(fā)《人才房票憑證》、《聯(lián)系函》（用于申請(qǐng)公積金貸款）。
5.房票使用。人才可持房票憑證購買銅陵市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房。人才在購房時(shí)，按票面金額一次性抵扣房款，但不高于房款總額。夫妻雙方同時(shí)使用人才房票購買同一套住房的，按照“一方全額、一方減半”原則疊加享受；購買不同商品住房的，可分別使用人才房票。房票持有人購房時(shí)，將房票憑證交付房地產(chǎn)公司，作為等額（或半額）購房款。所購商品住房應(yīng)是本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。
6.房票結(jié)算。屬現(xiàn)房的，由房地產(chǎn)公司憑接收的《人才房票憑證》、已備案的商品房買賣合同和《人才房票資金結(jié)算申請(qǐng)表》，與市人社局結(jié)算，補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)直接撥付至房地產(chǎn)公司。
屬期房的，使用《人才房票憑證》購房網(wǎng)簽后，即視作房票標(biāo)的額度資金已經(jīng)進(jìn)入銀行監(jiān)管賬戶，可以辦理備案手續(xù)。《人才房票憑證》兌現(xiàn)時(shí)，市人社局直接將房票標(biāo)的額度資金劃入所購房屋對(duì)應(yīng)的開發(fā)樓盤銀行監(jiān)管賬戶。
（三）申請(qǐng)材料
1.備案的勞動(dòng)合同；
2.銀行工資流水（3個(gè)月以上）；
3.社保參保證明；
4.個(gè)人身份證、學(xué)歷及學(xué)位證書（或經(jīng)社會(huì)化評(píng)審取得的職稱證書、國家職業(yè)資格等級(jí)證書、職業(yè)技能等級(jí)證書）。
（四）受理時(shí)間
每月1-10號(hào)集中受理
（五)咨詢電話
市公共就業(yè)人才服務(wù)局0562-
二、2021年9月1日之前來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員的購（租）房補(bǔ)貼
（一）購（租）房補(bǔ)貼的實(shí)施范圍
銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼面向我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位及其他社會(huì)組織在職在崗人員和自主創(chuàng)業(yè)人員，符合條件的，均可申請(qǐng)購（租）房補(bǔ)貼。中央、省屬駐銅機(jī)關(guān)企事業(yè)單位在職在崗人員、駐銅部隊(duì)現(xiàn)役軍人，符合條件的，享受我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼同等待遇。
（二）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)
下列人員在本市（不含樅陽縣）購買商品住宅的可以享受購房補(bǔ)貼：
1.對(duì)普通高校的全日制專科、或技工（師）院校預(yù)備技師班及高級(jí)班的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予400元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
2.對(duì)年齡在40周歲以下的本科學(xué)歷人員（含廣播電視大學(xué)、高等教育自學(xué)考試、遠(yuǎn)程教育、成教、業(yè)大等非全日制本科畢業(yè)生），或經(jīng)社會(huì)化評(píng)審、國家統(tǒng)一組織考試取得中級(jí)職稱資格的人才，或取得技師資格的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予800元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
3.對(duì)年齡在45周歲以下的985、211高校全日制本科畢業(yè)生，或教育部認(rèn)定的在國外取得全日制本科及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的畢業(yè)生，或全日制碩士研究生，或經(jīng)社會(huì)化評(píng)審取得高級(jí)職稱的人才，或取得高級(jí)技師的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予2000元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
4.對(duì)在我市新落戶籍且創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士研究生，由政府免費(fèi)提供一套建筑面積最高不超過150平方米的商品住房，對(duì)居住免費(fèi)商品住房滿5年且一直在銅就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，其中，90平方米及以下的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；超過90平方米的部分，按市場(chǎng)價(jià)格的一半購買。
5.對(duì)年齡45周歲以下外地來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，以及進(jìn)入我市城區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的農(nóng)民在市區(qū)購買首套新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予300元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。對(duì)自愿放棄宅基地指標(biāo)的本市農(nóng)民，除享受普惠制購房補(bǔ)貼外，另由宅基地所在地財(cái)政按宅基地指標(biāo)面積給予150元/平方米補(bǔ)貼；退出既有宅基地并拆除附屬建（構(gòu)）筑物的，宅基地所在地財(cái)政在上述補(bǔ)貼基礎(chǔ)上再補(bǔ)貼1萬元。
6.上述購房補(bǔ)貼對(duì)象不得重復(fù)享受政府其他類人才購房補(bǔ)貼政策。
（三）租房補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)
下列人員在本市（不含樅陽縣）租賃住房可以享受租房補(bǔ)貼：
1.對(duì)新落戶籍在銅工作暫無自有住房且不選擇政府免費(fèi)提供商品住房的全日制博士研究生，10年內(nèi)按每人每年2萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。
2.對(duì)新落戶籍在銅工作暫無自有住房的35歲以下全日制碩士研究生、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，3年內(nèi)分別按每人每年1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。
3.上述租賃住房人員不得重復(fù)享受政府其它類住房保障類租金補(bǔ)貼政策。
（四）購（租）房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
符合購（租）房補(bǔ)貼對(duì)象人員，申請(qǐng)購（租）房補(bǔ)貼還應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人處于勞動(dòng)合同期內(nèi)且社會(huì)保險(xiǎn)處于在繳狀態(tài)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編在崗人員、自主創(chuàng)業(yè)人員只需社會(huì)保險(xiǎn)處于在繳狀態(tài)）。
2.申請(qǐng)人在本市無自有住房（含共有產(chǎn)權(quán)）且未購買過政策性住房（房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房及保障性住房等），首次在我市購買新建商品住房的。
未有出售、贈(zèng)與、繼承及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況的。
3.在我市購買首套新建商品住房申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，《商品房買賣合同》備案時(shí)間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間；租賃住房申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的，取得《房屋租賃登記備案證明》時(shí)間及住房租賃時(shí)間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間，申請(qǐng)人應(yīng)在租賃滿1年后方可申請(qǐng)上1個(gè)租賃期租房補(bǔ)貼。
4.申請(qǐng)人須為房屋所有權(quán)全產(chǎn)權(quán)人（含配偶）或房屋租賃承租人（不含合租人），以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋租賃登記備案證明》為準(zhǔn)。
5.購（租）房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的在職在崗人員(自主創(chuàng)業(yè)人員），繳納時(shí)間從2019年1月1日開始計(jì)算。
購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人系年齡45周歲以下外地來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)的在職在崗人員（自主創(chuàng)業(yè)人員），繳納時(shí)間從2019年1月1日開始計(jì)算。
（五）辦理流程
1.注冊(cè)、登錄賬號(hào)。申請(qǐng)人登錄安徽政務(wù)網(wǎng)銅陵分廳（點(diǎn)擊“注冊(cè)”，注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)。已注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)的直接登錄。
2.錄入個(gè)人信息。在網(wǎng)站首頁“社會(huì)服務(wù)”模塊中找到“創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼”專題服務(wù)，點(diǎn)擊進(jìn)入專題頁面。
進(jìn)入創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼并聯(lián)辦理系統(tǒng)專題頁面后，分別展示購房補(bǔ)貼申請(qǐng)、租房補(bǔ)貼申請(qǐng)和博士研究生免費(fèi)商品住房入住申請(qǐng)事項(xiàng)，選擇所需辦理的事項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入。
3.在線提交申請(qǐng)。按照要求填寫個(gè)人信息，上傳所需材料，確認(rèn)信息無誤后點(diǎn)擊“下一步”，經(jīng)過后臺(tái)工作人員審核，網(wǎng)上申請(qǐng)完成。
（六）申請(qǐng)材料
1.銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購(租）房補(bǔ)貼申請(qǐng)表或銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)博士研究生免費(fèi)商品住房入住申請(qǐng)表。
2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿，已婚的需提供結(jié)婚證及家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）。
3.申請(qǐng)人畢業(yè)證書、學(xué)位證書（或留學(xué)證明、職稱證書、國家職業(yè)資格證書）。
4.申請(qǐng)人在我市就業(yè)的需提供所在單位的在職在崗證明、單位近期工資發(fā)放（連續(xù)6個(gè)月以上）銀行流水。
申請(qǐng)人系中央、省屬駐銅機(jī)關(guān)企事業(yè)單位在職在崗人員的，還需提供在省參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。
申請(qǐng)人系駐銅部隊(duì)現(xiàn)役軍人的，還需提供按照《中華人民共和國軍人保險(xiǎn)法》參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明。
申請(qǐng)人在我市創(chuàng)業(yè)的需提供營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)近期（連續(xù)6個(gè)月以上）正常開展運(yùn)營的資金往來銀行流水。
5.申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，除博士研究生外，均需提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，屬于自愿放棄宅基地指標(biāo)的本市農(nóng)民還需提供宅基地退出相關(guān)證明資料原件及復(fù)印件。
申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的，均需提供《房屋租賃登記備案證明》。
6.申請(qǐng)人在我市開戶的銀行卡復(fù)印件。
（七）受理時(shí)間
1.由原先常態(tài)化受理調(diào)整為每半年集中受理,集中受理時(shí)間為每年的3月1日至3月31日和9月1日至9月30日兩個(gè)時(shí)間段，申請(qǐng)渠道不變。
2.線上申請(qǐng)辦理系統(tǒng)在集中受理期對(duì)外開放，其余時(shí)間暫行關(guān)閉。
（八）執(zhí)行期限
創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼有效期自2019年1月1日至2022年12月31日。在有效期內(nèi)購買首套新建商品住房并進(jìn)行《商品房買賣合同》備案且符合銅政〔2018〕39號(hào)號(hào)文規(guī)定申請(qǐng)條件的、因《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》取得時(shí)間在有效期之后而影響申請(qǐng)的人員仍按該文件執(zhí)行。
在有效期內(nèi)已享受補(bǔ)貼政策仍未結(jié)束的，直至享受完為止。
（九)咨詢電話
市公共就業(yè)人才服務(wù)局0562-
三、2019年之前購房備案且在2021年11月1日之后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補(bǔ)貼
（一）受理對(duì)象
1.申請(qǐng)人須為我市非公企業(yè)（且為獨(dú)立法人）2021年9月1日前就職的員工，并與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年；
2.申請(qǐng)人須具備普通高等學(xué)校全日制本科及以上學(xué)歷，或經(jīng)社會(huì)化評(píng)審取得中級(jí)及以上職稱資格，或取得技師及以上技能資格；
3.申請(qǐng)人在本市無自有住房，申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房須為首套商品住宅房，且名下唯一商品住宅房?！渡唐贩抠I賣合同》備案時(shí)間須在2019年1月1日以前，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記有效時(shí)間須為2021年11月1日以后。
（二）受理時(shí)間
2022年11月1日至2022年12月31日，逾期不申報(bào)的視同放棄，將不再受理。
（三）辦理流程
1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人按單位納稅區(qū)域到相關(guān)縣區(qū)人社部門線下提交申請(qǐng)材料；
2.審核。各級(jí)人社部門會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)人學(xué)歷資格、社保繳納、單位性質(zhì)和住房情況進(jìn)行審核，報(bào)市人才購房補(bǔ)貼工作小組會(huì)議集體審議;
3.公示。市人社局將擬發(fā)放對(duì)象有關(guān)信息公示5個(gè)工作日;
4.發(fā)放。公示期滿無異議后，各縣區(qū)人社部門將補(bǔ)貼對(duì)象及金額報(bào)市人社局匯總。經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市財(cái)政局將市級(jí)補(bǔ)貼資金撥付縣區(qū)，與縣區(qū)資金合并發(fā)放給相關(guān)申請(qǐng)人。
（四）申請(qǐng)材料
1.《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)人本人身份證原件和復(fù)印件；
3.申請(qǐng)人本人普通高等學(xué)校全日制本科及以上學(xué)歷證書，或經(jīng)社會(huì)化評(píng)審取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，或取得技師及以上技能資格證書的原件和復(fù)印件；
4.申請(qǐng)人本人與現(xiàn)供職的非公有制企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同書（需經(jīng)人社部門備案）原件和復(fù)印件；
5.申請(qǐng)人本人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件和復(fù)印件。
（五）窗口受理地點(diǎn)
市直：銅陵市人力資源和社會(huì)保障局專技科
銅官區(qū)：銅官區(qū)人社局2008辦公室
郊區(qū)：郊區(qū)人民政府4號(hào)樓二樓郊區(qū)人社局窗口
開發(fā)區(qū)：銅陵經(jīng)開區(qū)管委會(huì)人力資源局327辦公室
義安區(qū)：義安區(qū)公共就業(yè)和人才服務(wù)中心
樅陽縣：樅陽縣人社局8樓事業(yè)單位人事管理辦公室
（六）政策咨詢電話
市人社局專技科：0562-
銅官區(qū)人社局：0562-
郊區(qū)人社局：0562-
經(jīng)開區(qū)人力資源局：0562-
義安區(qū)公共就業(yè)和人才服務(wù)中心：0562-
樅陽縣人社局：0562-
銅陵市人力資源和社會(huì)保障局
2022年4月29日
原標(biāo)題：《銅陵市人才購房補(bǔ)貼政策操作指南》
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