我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉合肥買房政策、區(qū)域規(guī)劃與學(xué)區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購房者合肥置業(yè)。
以下為“合肥買房參謀”左邊微信公眾號右邊粉絲問答精選提問分享。
合肥買房參謀左邊公眾號右邊粉絲提問：
您好，吳哥，之前我一直關(guān)注合肥，想在合肥買房的，但是我在外地上班的，沒有啥學(xué)歷，據(jù)說在合肥繳納社保就可以過限購買房的，不知道社保這塊怎么繳納？有什么要求？
合肥買房參謀回答：
2016年開始合肥施行住宅限購政策，2020年底又取消了補(bǔ)一年社?？梢赃^限購的Bug。很多人外地購房者想在合肥買房的，都比較關(guān)心限購政策，例如合肥買房補(bǔ)社?？梢悦?？外地人合肥補(bǔ)社?？梢再I房購房么？合肥沒有社保怎么買房？合肥買房要交社保嗎？在合肥買房社保怎么買？2022合肥買房限購是要交多久的社保？這些問題都是大家普遍關(guān)心的問題。
想在合肥買房被限購了，最近可以過限購辦法主要如下（本次2022年5月21日更新，以最新為準(zhǔn)）：
1，2022年5月份開始，有合肥最近2年內(nèi)的連續(xù)半年以上社保即可，需要順繳納，不能補(bǔ)繳納的。以前是需要一年社保才行的。
2，憑借大專畢業(yè)兩年內(nèi)或者本科40周歲以下，研究生學(xué)歷，遷移戶口到合肥集體戶，滿一年可以買。
3，想辦法把自己戶口遷移到合肥三縣家庭戶，立刻可以買房。最快5天左右即可。
4，合肥市區(qū)的新站區(qū)瑤海區(qū)，肥西肥東長豐北城的三縣區(qū)域房產(chǎn)，目前都不限購可以直接買，不需要社保不需要集體戶。
本篇文章系統(tǒng)的梳理講清楚關(guān)于在合肥繳納社保的具體相關(guān)問題。
1、繳納社保在合肥買房與限購中的作用：
繳納社保一定的年限是很多城市對于外地購房者的一個(gè)“考核”門檻，一是限購區(qū)有半年以上社保，可以在合肥市區(qū)的包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、廬陽區(qū)與蜀山區(qū)，新房二手房均可購買一套不限購，以前需要一年社保才行，現(xiàn)在門檻大大降低了。
交社保的優(yōu)點(diǎn)就是不要遷移戶口到合肥，因?yàn)楹芏嗳艘驗(yàn)榧依镆疬w等原因不想遷移戶口，或者學(xué)歷不夠達(dá)不到遷移戶口的標(biāo)準(zhǔn)。
二如果是參與熱盤打新?lián)u號的剛需身份，則需要連續(xù)兩年以上的社保，年齡35周歲以下，合肥沒有房產(chǎn)且沒有歷史房產(chǎn)交易記錄。
2、我在外地有繳納社保的，可以同步在合肥繳納的么？
答：從2021年8月份開始，合肥市社保上線安徽省集中統(tǒng)一的職工社會保險(xiǎn)系統(tǒng)，自2022年5月份開始，全國社保開始聯(lián)網(wǎng)了。
意味著在合肥市以外有繳納社保的，都不能在合肥繼續(xù)繳納社保了，必須停掉外地的社保，才可以繼續(xù)在合肥繳納社保。
3、社保繳納證明怎么獲?。?/strong>
1）登錄合肥社保網(wǎng)上辦事大廳（網(wǎng)址：點(diǎn)擊個(gè)人網(wǎng)上辦事，用皖事通注冊實(shí)名制賬戶登錄或者直接支付寶掃碼登錄查詢。
2）直接登錄網(wǎng)址直接用姓名+身份證號碼+社保編號登錄查詢。
本次2021年8月份改革后，職工醫(yī)療（含生育）保險(xiǎn)依然通過合肥市社會保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理查詢。網(wǎng)上在線查詢，打印社保繳納證明：
需要電腦上瀏覽器登錄進(jìn)入社保查詢系統(tǒng)后，選擇左下角的【社保繳納證明打印】—【個(gè)人證明打印】—【選擇好時(shí)間段】—【下載pdf版本】，彩色打印即可。
補(bǔ)繳社保證明會顯示追溯補(bǔ)繳的，正常繳納的會顯示按月繳費(fèi)的，到賬了狀態(tài)顯示已繳費(fèi)的，即說明社保到賬了，符合限購查詢條件的了。顯示未繳費(fèi)的需要等月中下旬顯示已繳費(fèi)就可以了。下面是我們曾經(jīng)給一位購房者代繳納的一年社保明細(xì)：
需要說明是支付寶上的社保到賬情況查詢僅供查看的，正規(guī)的房管局限購房查都需要查看這個(gè)pdf正式版本的，所以需要自己下載下來查看的。
2）本次2021年8月份改革后，企業(yè)職工養(yǎng)老、失業(yè)、工傷三項(xiàng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)由由原網(wǎng)辦系統(tǒng)即“合肥市社會保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)大廳”調(diào)整至“安徽省人社廳統(tǒng)一公共服務(wù)平臺”進(jìn)行查詢業(yè)務(wù)。
個(gè)人須登錄安徽省人社廳統(tǒng)一公共服務(wù)平臺（辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。參保個(gè)人需注冊個(gè)人賬戶，已注冊的個(gè)人須身份證號或手機(jī)號進(jìn)行個(gè)人登錄，進(jìn)入安徽省人社廳網(wǎng)上辦事大廳，逐步點(diǎn)擊個(gè)人辦事、企業(yè)職工社會保險(xiǎn)，然后點(diǎn)擊個(gè)人參保證明打印，選擇導(dǎo)出繳納證明，即可在網(wǎng)上辦理本人的參保證明查詢打印等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3）線下社保繳納證明地址，帶上自己二代身份證即可自助打?。?/p>
安徽省合肥市政務(wù)環(huán)路88號市政務(wù)服務(wù)中心人社局辦事大廳二樓社會保險(xiǎn)征繳中心；
4、合肥現(xiàn)在買房社?？梢匝a(bǔ)繳納的么？
2020年12月份之前可以直接補(bǔ)一年的社保過限購的政策，現(xiàn)在不行的了?，F(xiàn)在需要連續(xù)順繳納半年以上連續(xù)社保才可以，不可以補(bǔ)繳納。
5、社保是什么？
就是我們平時(shí)所說的五險(xiǎn)，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)，合肥2017年實(shí)施生育保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并，也就是四險(xiǎn)的了。
在退休前，連續(xù)繳納最低15年社保，在退休時(shí)就可以領(lǐng)取退休養(yǎng)老金的。所以繳納的社保不僅僅可以過限購，還是給自己繳納一份退休金的。
6、社保怎么辦理？可以自己去社保局辦的么？
社保必須以合肥市區(qū)的公司名義進(jìn)行繳納的，自己去社保局辦理是不受理的?？梢酝ㄟ^專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納的，就比較簡單省心的了。只需要提交身份證正反面與相關(guān)費(fèi)用就可以，有相關(guān)專業(yè)人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費(fèi)流程。
7、如何選擇可靠的社保代繳公司?
買房繳納社保是非常重要的一件事情的，市面上這種公司也比較多，可以找外面第三方公司繳納，甚至還有網(wǎng)上找的公司都有。
這里建議一點(diǎn)，就是公司名稱選擇上，社保這塊很多人自然的找人力資源公司去代繳納，但是人力資源公司可能不止為你一個(gè)人代繳納的，可能給很多人代繳納。
這樣的話，就容易出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)一家人力資源公司的一批社保客戶，集中提供社保明細(xì)，集中去提交房查資料，就很容易被查到。合肥前段時(shí)間發(fā)生過這樣的案例的，導(dǎo)致這家人力資源公司的社保限購房查都沒有通過。
社保費(fèi)用沒多少，但是因?yàn)槔U納的社保被拒了，導(dǎo)致房子買不了，那就影響很大的了。
另外，最好能找一個(gè)能提供能蓋公章，開各種收入證明，開具繳納社保說明的單位，這樣方便后期過限購或貸款時(shí)候使用，尤其是自由職業(yè)者，自己沒有正規(guī)工作單位的情況。
8、什么時(shí)候繳納社保合適呢？
社保繳納建議越早越好，如果是通過半年社保過限購的，需要提前半年時(shí)間開始布局買的了。同期可以考慮同步繳納公積金的，這樣可以在合肥買房使用公積金貸款，后期貸款利息低能省不少的。
一般本月最晚22號（需要為工作日，非工作日的需要提前）之前繳費(fèi)社保費(fèi)用，下月初出社保編號，快的話，下個(gè)月中旬社保到賬，就可以滿足符合合肥限購條件的了。
9、夫妻買房都需要繳納社保的么？
如果是夫妻的話，買房名字都要寫上去的話，夫妻之間兩個(gè)只要一個(gè)人符合限購條件即可的，另外一個(gè)不需要就可以寫上名字的了。
但是如果是男女朋友關(guān)系或者父子關(guān)系都要寫上名字的，則都需要符合限購條件的了。
10、我有肥西的社?？梢栽诤戏适袇^(qū)買房么？
按照現(xiàn)在的政策，合肥下面四縣一市（肥西肥東長豐巢湖與廬江縣）的社保，符合限購條件的，也可以在合肥市區(qū)買房一套。但是滿2年四縣一市社保的，是不能作為剛需打新的條件的，只能算作非剛需身份參與。
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