公積金貸款：

住房公積金貸款所需材料：

1.借款人及其配偶的戶口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人婚姻狀況證明;

4.購房首付款證明;

5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

6.符合左邊法律右邊規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

住房公積金辦理?xiàng)l件：

1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

住房公積金辦理流程：

1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

不能通過審查。

上了信用黑名單后，等結(jié)清債務(wù)5年后，信用污點(diǎn)才能清除。

征信不好在任何地方任何一家銀行都不能貸款，信用記錄是記錄在人民銀行是所有銀行的總部，信用卡或者貸款連續(xù)3個(gè)月未還款視作惡意逾期，說明還款意識(shí)差或無還款能力，銀行無法提供貸款服務(wù)

凡是在公積金管理中心開設(shè)個(gè)人公積金賬戶的人，連續(xù)繳存一年以上，均可以辦理公積金貸款，用于個(gè)人住房。

辦理公積金貸款與個(gè)人信用沒有關(guān)系，但購房人如果在公積金貸款的基礎(chǔ)上，再辦理商業(yè)貸款時(shí)，個(gè)人信用程度對(duì)貸款額度是有影響的，建議你把欠的年費(fèi)補(bǔ)交上，以免影響你的商業(yè)信用

供參考

首先告訴你，問題不是很大。

你的征信應(yīng)該顯示為曾有4個(gè)連續(xù)的1期逾期，屆時(shí)信貸部電話或詢問時(shí)說清楚情況就可以。

提供下當(dāng)時(shí)的信用卡流水，以證明自己非惡意拖欠即可。

房貸是抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)較小，有過信用卡逾期且屬于正常情況的話問題不大。

bytheway，8年公積金2W？你確定？0-0！

是的。我工作到現(xiàn)在8年，公積金賬戶里有2W多。是多了，還是少了？

…屬于比較少的，不過湊活問題不大

網(wǎng)上都說，2年逾期6次，連續(xù)3次逾期，肯定貸款不了。這個(gè)說法絕對(duì)嗎？

不會(huì)這么絕對(duì)的貸款是綜合看的你當(dāng)時(shí)逾期金額大嗎小額逾期沒關(guān)系的

都是幾千元。不過這個(gè)是相比最低還款額來說的。我信用卡大概欠費(fèi)1W多。主要是出差，日常開銷一直要循環(huán)使用。我有時(shí)一下子還不清，就還最低還款額。但從來沒有逾期超過90天這種那么惡劣的

首先，你北京的公積金貸款是落到銀行的。人民銀行查不到，不等于其它銀行也查不到。

因此，只有你上海的貸款銀行查不到，才算首套房。

不論二套房，還是首套房。組合貸款肯定純商貸好。因?yàn)楣e金貸款利率低。

希望你好運(yùn)！

謝謝你的回答。

我再想，因?yàn)槲冶本┑墓e金是托管在交通銀行的，還款也都是北京交通銀行的卡?，F(xiàn)在上海我希望在建行貸款，能否先到建行先查詢一下我是否可以算首套貸，首付3成貸7成？應(yīng)該以什么名義查詢？謝謝。

如果你要辦理公積金貸款。就只能以貸款的名義查詢了。你也可以委托中介幫你查詢。雖然是2個(gè)銀行，但只要聯(lián)網(wǎng)的話，應(yīng)該是可以查到的。當(dāng)然先查詢后貸款要妥當(dāng)一些。如果查到你有貸款買房，你沒有上海戶口，就不能在上海買房。這一是必須的！