艷姐說
命運(yùn)的手，翻云覆雨。
艷姐發(fā)現(xiàn)，之前很多以為一輩子扎根上海的人，在這波粵港澳灣區(qū)建設(shè)大潮中，因落戶、學(xué)位、教育等因素開始舉家南遷。
這不禁讓我思考，買房究竟是買什么？
今天故事的主人公小方是南遷隊(duì)伍中的一員，她給我的答案是：買更好的生活和教育。
看來，不管什么年代，哪個(gè)國度，教育都是被父母放在第一位的，它也是父母能給孩子最好的東西。
今天，艷姐將小方的故事完整貼出來，供想換城市的朋友借鑒。
01
生活至上，擇居上海
我是小方，土生土長的北方人。2012年從北京一所985高校畢業(yè)后，我通過校招順利留在了北京。
然而，工作中幾次出差上海，我發(fā)現(xiàn)自己更喜歡上海。
上海外灘實(shí)景
都說“中國歷史100年看上海”，經(jīng)過百年現(xiàn)代化的沉淀，上海這座城市體面而又完善，方方面面井然有序，給人的感覺洋氣而又宜居。
如愿跳槽上海后，我如魚得水，工作、生活、戀愛、結(jié)婚，一切都如我所愿，直到生子。
有了孩子，生活不再是簡單的二人世界，孩子慢慢大后，我們開始操心孩今后的成長和教育。
從媽媽群里，我知曉買房落戶原來是跟學(xué)位掛鉤的，也知道了學(xué)區(qū)房的概念。
也難怪，之前那么多人對(duì)我們租房過日子感到不可思議。
因?yàn)槟壳白庾〉姆孔忧『檬菍?duì)口華師大附小的學(xué)區(qū)房，我深深地被安利了華東師大附中和附小。
02
老破小面前，夢(mèng)斷學(xué)區(qū)房
華東師大是教育部直屬六所師范大學(xué)之一，也是上海4所985高校之一。
出過不少知名的校友，如：一直被夸腹有詩書氣自華的董卿，中國飛人劉翔，分眾傳媒的創(chuàng)始人江南春等。
其下屬的學(xué)校在上海的影響力很大。怎么說呢？
我們知道，每個(gè)城市都會(huì)有幾所高中名校，如，北京有人大附中、北四中、北師大附中……廣州有省實(shí)、執(zhí)信、廣雅等。
上海亦有高中名校，華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)（華二）就是上海高中四大名校之一。
2018年，華二自主招生錄取北大19人，清華自主招生8人，在上海全市高中排名第一；2019年，華二自主招生錄取北大22人，清華7人，再次排名第一；連續(xù)兩年領(lǐng)先于上海中學(xué)，稱霸上海。
并且，2019年，華二在保送、自招和高考上北大清華復(fù)旦交大這四所高校的人數(shù)達(dá)121人，占比30%以上。進(jìn)入華二，意味著一只腳已經(jīng)進(jìn)入了中國名校的大門。
高中名校之間搶生源，搶師資，比升學(xué)率，同時(shí)，也向外輸出自己的教研成果和管理體系。作為四大家族之一，華二也形成了大名鼎鼎的華二系。
教育好不好，家長們素來都是用腳投票的，基本上華二每開一所分校，都會(huì)改變它所在板塊的房價(jià)行情。
華二在上海數(shù)一數(shù)二，華師大附小也是。
建校67年，因背靠著華東師大，華師大附小的教育水平甩區(qū)內(nèi)其他小學(xué)幾條街，是目前普陀區(qū)唯一一所屬于第一梯隊(duì)的小學(xué)。
名校的養(yǎng)成，絕非一朝一夕之功，它需要時(shí)間的沉淀和無數(shù)經(jīng)驗(yàn)的積累。
而它們的光環(huán)，都源于華東師大的教育科研優(yōu)勢(shì)。作為師范院校的附屬學(xué)校，學(xué)風(fēng)絕對(duì)是有保證的，教師隊(duì)伍也是牛人云集。
網(wǎng)上曾有過一個(gè)關(guān)于華二的段子：
物理老師上課進(jìn)度太快，沒東西講了，就和同學(xué)們說“把化學(xué)卷子拿出來，我們一起講掉吧”。
化學(xué)老師得知此事就抓狂了：“他神經(jīng)病啊”。
可見華師大附屬學(xué)校的教師水平有多強(qiáng)大，經(jīng)常碰到A學(xué)科的老師研究生時(shí)可能是B學(xué)科的，C學(xué)科拿過一等獎(jiǎng)的D學(xué)科老師。
華東師大附小
遺憾的是，當(dāng)我們把買房提上議程后，發(fā)現(xiàn)這些學(xué)校對(duì)口的學(xué)區(qū)房大多是老破小。
以華師大附小的學(xué)區(qū)房為例，市面上放出來的我們看得上的房源單價(jià)都9W+，總價(jià)都1000W以上了，并且還要靠搶。
要知道，這在很多城市已經(jīng)是新盤豪宅的價(jià)格了。
作為一個(gè)追求生活品質(zhì)的新中產(chǎn)，老破小學(xué)區(qū)房我是怎么都下不去手的，而我又無法說服自己花上1500W的價(jià)格去買一個(gè)次新房。
還有一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題是，孩子越來越大，上海熱門的公辦小學(xué)或公辦幼兒園，往往會(huì)有“五年一位”或“三年一位”的要求。
也就是說，最好在娃一出生或者出生前就買學(xué)區(qū)房落戶，上學(xué)才有保障。
而后知后覺的我們?cè)诤⒆右粴q多了才準(zhǔn)備這個(gè)事情，可能等買上房子落戶，上公立小學(xué)都有點(diǎn)趕不上了。
03
逐夢(mèng)南方移居深圳
也許是命運(yùn)使然，今年年初，先生突然得到個(gè)去深圳工作的不錯(cuò)機(jī)會(huì)，過去后才知道，作為引進(jìn)人才，在深圳落戶相對(duì)簡單。
無論在哪個(gè)一線城市，落戶都是有后代教育加成的。猶豫了幾個(gè)月后，我們決定舉家搬遷深圳。
我們是這樣考慮的：
首先，同為一線城市，深圳更方便落戶。
在上海，有錢買房不代表能達(dá)到條件落戶，更別提北京的落戶政策，那就像是一門玄學(xué)。
而在北上控制人口落戶時(shí)，深圳就接地氣很多，近幾年它一直在引進(jìn)人才落戶。
深圳實(shí)景
其次，深圳未來的發(fā)展指日可待。
在前文，我曾提及“中國歷史100年看上?！?，其實(shí)這后面還有一句，“中國歷史50年看深圳”。
深圳是我國所有城市里最年輕，最有活力的城市，當(dāng)下如火如荼的粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，讓人覺得置身其中充滿了希望。
換個(gè)角度來說，深圳一直在追趕北上廣，如果它在醫(yī)療和教育方面實(shí)現(xiàn)了趕超，人口數(shù)量將實(shí)現(xiàn)跳躍式的上漲。
再者，從自身職業(yè)發(fā)展角度來說。
先生是IT行業(yè)，去深圳獲得的機(jī)會(huì)更多，當(dāng)然也更適宜進(jìn)行職業(yè)規(guī)劃，而我自己則覺得，換個(gè)城市，我們的生活將會(huì)迎來更多可能。
看房的過程不再贅述，家人給我們的建議，一生買一套好點(diǎn)的房子。
幾經(jīng)周折后，我們最終決定把家安在龍華金茂府。
龍華金茂府實(shí)景
04
失之東隅收之桑榆
龍華金茂府最打動(dòng)我的地方就是教育。
你可能想象不到，在上海沒得到的，我在這里得到了補(bǔ)償，項(xiàng)目東側(cè)是規(guī)劃中的華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校。
是的，你沒有看錯(cuò)，華東師大附屬學(xué)校開到深圳來了，公立性質(zhì)，九年一貫制，省去了很多擇校的麻煩。
據(jù)公開資料：深圳龍華學(xué)校將按照華東師范大學(xué)附屬學(xué)校的相關(guān)建造，第一任校長將由華東師大選派，擬于2020年動(dòng)工，2021年正式投入使用。
如此說來，命運(yùn)也是公平的，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，它將我在上海沒有得到的東西，通過轉(zhuǎn)換時(shí)空又捧到了我面前。
若說深圳龍華學(xué)校是彩蛋，后面還有雞湯，龍華金茂府自帶了一個(gè)金茂府幼兒園。
這所幼兒園是龍華區(qū)唯一一所“省一級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)綠色雙標(biāo)幼兒園，園長是龍華區(qū)2018年引進(jìn)的專項(xiàng)人才，曾獲得過國家級(jí)幼兒教育最高獎(jiǎng)項(xiàng)“宋慶齡幼兒教育獎(jiǎng)”。
什么意思呢？首先它是公立的，其次它完全按照國家綠色三星和美國LEED-school雙重綠色標(biāo)準(zhǔn)打造，再次它的園長非常懂幼兒教育。
作為一個(gè)孩子的家長，可以選擇的話，誰都愿意讓自己的孩子去這樣的幼兒園吧。
看到這里，相信每一個(gè)經(jīng)歷過買房苦，擇?？嗟膵寢專眠@個(gè)項(xiàng)目打動(dòng)我的點(diǎn)在哪了。
縱然深圳在經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境、地理位置、社保福利等方面，與其他一線城市相比毫不遜色，但教育資源不足，一直都是深圳的痛點(diǎn)之一。
不說往年數(shù)據(jù)，就說2019年吧，深圳基礎(chǔ)教育學(xué)位空缺多達(dá)個(gè)。
近兩年，深圳一直在努力彌補(bǔ)這一短板，大力引進(jìn)和培養(yǎng)基礎(chǔ)教育高端人才，新改擴(kuò)建公辦學(xué)校等。
華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校，就是龍華區(qū)教育局及金茂與華東基礎(chǔ)教育集團(tuán)合作的辦學(xué)項(xiàng)目。
房子從來不只有居住的功能，它的背后還牽扯著戶口、工作、福利、醫(yī)療、教育等，私下覺得深圳加大教育資源配套這一舉措對(duì)推動(dòng)人才落戶起的作用是極大的。
05
一些后話
當(dāng)然，除了教育配套，龍華金茂府項(xiàng)目自身打動(dòng)我的地方也挺多的。
比如，現(xiàn)房銷售，項(xiàng)目品質(zhì)、戶型、小區(qū)環(huán)境、綠化等都一目了然，沒什么可擔(dān)心的。
不管是建筑風(fēng)格還是園林設(shè)計(jì)，亦或是項(xiàng)目的運(yùn)營理念和居住理念，金茂都拿出了最大的誠意，非常的宜居。
買房，我們有個(gè)理念是盡量買熟悉的開發(fā)商，在上海，我們就知道金茂，東方明珠附近的寫字樓，有1/3都是它修建的。
在陸家嘴，金茂留有一座地標(biāo)建筑—金茂大廈，1999年落成，20年后回看依舊是一個(gè)經(jīng)典。
總的來說，金茂作為一家有央企背景的開發(fā)商，是靠譜的，項(xiàng)目的品質(zhì)及今后的運(yùn)營也是有保障的。
不管怎么樣，幾個(gè)月后，我就要離開上海去深圳安家了，到那時(shí)，也就更有資格來評(píng)價(jià)這個(gè)樓盤。
以上是我從魔都移居鵬城的全部經(jīng)歷。
結(jié)語
第一次聽完小方的故事，艷姐沉默了很久。
比如很多好的學(xué)校對(duì)口學(xué)區(qū)房基本上是老破小這個(gè)，是身邊很多人的無奈。
但是只要你對(duì)生活有要求，生活對(duì)你也有要求。
很平等，關(guān)鍵還是每個(gè)人的選擇，選擇怎樣的城市？選擇怎樣的生活？以及你選擇怎樣去努力擁有。
主編：張艷
責(zé)編：非太
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