新政策個(gè)人公積金：
月繳額＞980元，賬戶余額＞元，最大貸五十萬，有補(bǔ)充公積金加十萬即60萬每個(gè)人。
1、月繳額＞980元，賬戶余額＜元
能貸信用額度=賬戶余額*30
2、月繳額＜980元，賬戶余額＞元
能貸信用額度=月繳額0.144.8能貸限期
3、月繳額＜980元，賬戶余額＜元
之上1和2都測算后取貸少計(jì)劃方案規(guī)范。
一、申請資格：
1、符合我國及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策要求的標(biāo)準(zhǔn)；
2、具備徹底民事行為能力工作能力；
3、已付款不少于要求占比的首付資產(chǎn)；
4、當(dāng)今持續(xù)全額存繳公積金做到要求限期（6個(gè)月），且沒有未停止的住宅提取公積金承諾（包含但不限于住宅提取公積金還款承諾、住宅提取公積金付款房租承諾以及他住宅消費(fèi)獲取承諾等）；
5、具備優(yōu)良的個(gè)人信用記錄與還貸意向；
6、具備平穩(wěn)合理合法的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益來源于和還款借款等額本息貸款的工作能力，且借款人家中沒有并未結(jié)清的公積金負(fù)債或是很有可能危害公積金房貸還款的別的負(fù)債；
7、務(wù)必是選購、修建、拆建、維修當(dāng)?shù)刈≌漠a(chǎn)權(quán)年限人并可以提供選購、修建、拆建、維修的有關(guān)合同書或是證明材料、身份證件、首付證實(shí)及符合要求的別的原材料；借款用途為買房的，所選購的房子務(wù)必為當(dāng)?shù)鼐邆涫褂脵?quán)的自己住住宅；
8、可以提供市公積金管理認(rèn)同的合同類型；
9、合乎市個(gè)人公積金管委要求的別的標(biāo)準(zhǔn)；
10、相互借款人的標(biāo)準(zhǔn)：
（1）選購當(dāng)?shù)鼐邆涫褂脵?quán)的自己住住宅的相互借款人務(wù)必為借款人直系親屬、爸爸媽媽、兒女、戶下現(xiàn)有2次公積金房貸紀(jì)錄的，不可做為相互借款人；
（2）選購共有產(chǎn)權(quán)確保住宅的相互借款人應(yīng)是貸款的直系親屬、爸爸媽媽、兒女及產(chǎn)權(quán)年限共有些人。
二、申請借款人未予借款狀況：
1、中央人民銀行征信查詢個(gè)人征信匯報(bào)中的銀行信貸買賣個(gè)人行為存有當(dāng)今貸款逾期并未還款的；
2、近期五年存有持續(xù)6期(含)或總計(jì)超出12期(含)的貸款逾期紀(jì)錄；
3、被列入失信執(zhí)行人人員名單的；
4、存有提供虛報(bào)材料、虛報(bào)服務(wù)承諾等情況的；
5、近期三年誘因以仿冒合同書、出示虛報(bào)證實(shí)、虛構(gòu)虛報(bào)租用等方式騙提騙取公積金被列入市公積金管理本人比較嚴(yán)重失信黑名單個(gè)人行為名冊的，或是近期五年誘因以蒙騙方式違反規(guī)定得到公積金借款被列入市公積金管理本人比較嚴(yán)重失信黑名單個(gè)人行為名冊的；
6、存有別的很有可能危害公積金房貸安全性情況的。
三、申請辦理場地：
申請辦理純個(gè)人公積金本人買房貸款的,借款人能致上海住宅購置產(chǎn)業(yè)貸款擔(dān)保有限責(zé)任公司各業(yè)務(wù)流程營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申辦；如申請辦理組合貸的，借款人能致公積金本人買房貸款業(yè)務(wù)流程委托金融機(jī)構(gòu)各業(yè)務(wù)流程營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申辦。
四、申請辦理要素：
1、公積金本人購房貸款（選購在建商住樓預(yù)售房）：
（1）借款人、直系親屬、相互借款人、產(chǎn)權(quán)年限共有些人的身份證件原件，戶口本全本閱讀原件和復(fù)印件，港澳臺地區(qū)人士提供香港澳門住戶往來國內(nèi)通行卡、中國臺灣住戶往來內(nèi)地通行卡或港澳臺地區(qū)住戶暫住證原件。之上工作人員及法定監(jiān)護(hù)人（若有）應(yīng)所有在場，若有不可以在場的需提供公正組織出示的委托公證書。
（2）借款人為己婚人士提供結(jié)婚證書原件和復(fù)印件，單身男女人士需填好單身男女保證書，離婚人士提供離婚證書及離婚協(xié)議書或人民法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺地區(qū)人士單身或己婚、離婚但未能國內(nèi)（內(nèi)地）申請辦理結(jié)婚登記的，需提供經(jīng)居所（港、澳或臺）公證處公正的（無天津提取公積金的條件:）婚姻證明。
（3）首天津提取公積金的條件:付稅票原件和復(fù)印件。
（4）預(yù)售房預(yù)購合同書、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。
（5）房地產(chǎn)商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證件和預(yù)售證的復(fù)印件。
（6）由借款金融機(jī)構(gòu)發(fā)售的借款人戶下適用通存通兌作用的儲蓄卡或銀行存折原件和復(fù)印件。
（7）房地產(chǎn)商或地區(qū)代理收付款賬戶。
（8）港澳臺地區(qū)人士需此外提供地區(qū)手機(jī)聯(lián)系人信息內(nèi)容（名字、身份證號及聯(lián)系電話）及身份證件。
（9）別的原材料。
2、公積金本人購房貸款（選購在建商住樓期房）：
（1）借款人、直系親屬、相互借款人、產(chǎn)權(quán)年限共有些人的身份證件原件天津的公積金如何提取，戶口本全本閱讀原件和復(fù)印件，港澳臺地區(qū)人士提供香港澳門住戶往來國內(nèi)通行卡、中國臺灣住戶往來內(nèi)地通行卡或港澳臺地區(qū)住戶暫住證原件。之上工作人員及法定監(jiān)護(hù)人（若有）應(yīng)所有在場，若有不可以在場的需提供公正組織出示的委托公證書。
（2）借款人為己婚人士提供結(jié)婚證書原件和復(fù)印件，單身男女人士需填好單身男女保證書，離婚人士提供離婚證書及離婚協(xié)議書或人民法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺地區(qū)人士單身或己婚、離婚但未能國內(nèi)（內(nèi)地）申請辦理結(jié)婚登記的，需提供經(jīng)居所（港、澳或臺）公證處公正的（無）婚姻證明。
（3）首付稅票原件和復(fù)印件。
（4）現(xiàn)房出售合同書原件和復(fù)印件。
（5）房地產(chǎn)商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證件和期房大產(chǎn)證的復(fù)印件。
（6）由借款金融機(jī)構(gòu)發(fā)售的借款人戶下適用通存通兌作用的儲蓄卡或銀行存折原件和復(fù)印件。
（7）房地產(chǎn)商或地區(qū)代理收付款賬戶。
（8）港澳臺地區(qū)人士需此外提供地區(qū)手機(jī)聯(lián)系人信息內(nèi)容（名字、身份證號及聯(lián)系電話）及身份證件。
（9）別的原材料。
3、公積金本人購房貸款（選購總量住宅）：
（1）借款人、直系親屬、相互借款人、產(chǎn)權(quán)年限共有些人的身份證件原件，戶口本全本閱讀原件和復(fù)印件，港澳臺地區(qū)人士提供香港澳門住戶往來國內(nèi)通行卡、中國臺灣住戶往來內(nèi)地通行卡或港澳臺地區(qū)住戶暫住證原件。之上工作人員及法定監(jiān)護(hù)人（若有）應(yīng)所有在場，若有不可以在場的需提供公正組織出示的委托公證書。
（2）借款人為己婚人士提供結(jié)婚證書原件和復(fù)印件，單身男女人士需填好單身男女保證書，離婚人士提供離婚證書及離婚協(xié)議書或人民法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺地區(qū)人士單身或己婚、離婚但未能國內(nèi)（內(nèi)地）申請辦理結(jié)婚登記的，需提供經(jīng)居所（港、澳或臺）公證處公正的（無）婚姻證明。
（3）首付收款憑證和首付收條原件和復(fù)印件。
（4）二手房買賣合同書原件和復(fù)印件。
（5）出售方收款方身份證件原件、房本原件和復(fù)印件，別的全部出售方的身份證件原件，出售方收款方需在場簽名確定，若不可以在場，需提供公正組織出示的委托公證書。
（6）由借款金融機(jī)構(gòu)發(fā)售的借款人戶下適用通存通兌作用的儲蓄卡或銀行存折原件和復(fù)印件。出售方有下列二種狀況：
①若出售方為本人，需提供出售方收款方戶下適用通存通兌作用的儲蓄卡或銀行存折原件和復(fù)印件;
②若出售方為公司，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證件、愿意房產(chǎn)出售并蓋上公司章的說明、企業(yè)收付款賬戶。
（7）港澳臺地區(qū)人士需此外提供地區(qū)手機(jī)聯(lián)系人信息內(nèi)容（名字、身份證號及聯(lián)系電話）及身份證件。
（8）別的原材料。
五、辦理手續(xù)：
借款人預(yù)定（預(yù)填好）——審理營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)審理（審核、戶下房產(chǎn)查詢、個(gè)人征信查詢）——通告產(chǎn)權(quán)過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)到質(zhì)押證及通告下款——銀行放貸。
六、申請辦理期限：
申請貸款資料完整，審批期限不超過五個(gè)工作日內(nèi)；合乎借款派發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，審理組織接到《不動產(chǎn)登記證明》后下款期限不超過五個(gè)工作日內(nèi)。
