為貫徹2009年12月14日國務(wù)院常務(wù)會議精神，根據(jù)上海市委、市政府有關(guān)繼續(xù)支持本市居民自住和改善型住房消費，抑制房價過快上漲勢頭的要求，上海市公積金管理中心對住房公積金個人購房貸款政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并經(jīng)上海市住房公積金管理委員會第二十四次會議審議通過?，F(xiàn)就2010年執(zhí)行住房公積金個人購房貸款政策通知如下：

一、對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額仍為80萬元;只有一個人貸款的家庭，最高貸款限額仍為30萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額仍為40萬元。

二、對人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為40萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭，最高貸款限額為20萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額為30萬元。對投資投機(jī)性購房，從緊掌握住房公積金貸款政策。

三、首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%。

四、上述一、二、三項政策的執(zhí)行期限自2010年1月1日至2010年12月31日止。

對于購買普通自住房套數(shù)的認(rèn)定方式為：申請純住房公積金個人購房貸款的，由住房公積金受托單位通過住房公積金貸款受理查詢系統(tǒng)確認(rèn)的使用住房公積金購房貸款次數(shù)，或通過市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認(rèn)定；申請組合貸款的，根據(jù)該筆組合貸款受理商業(yè)銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定。人均住房面積的認(rèn)定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效資料為準(zhǔn)。請有關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，并做好相關(guān)解釋工作。

特此通知。

上海市公積金管理中心

2009年12月30日