上海外地買房怎么提取上海的公積金

■關(guān)于購買擁有所有權(quán)的自住住房提取公積金

申請范圍：

購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。

辦理場所：

建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點。

辦理要件：

1、身份證明材料原件和復(fù)印件：

（1）本人辦理的提供身份證；

（2）委托辦理的：

①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；

②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。

2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：

（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；

（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；

（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明；

（4）動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費直接抵扣房款的.，應(yīng)由動拆遷單位提供補差的書面證明）、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；

（5）購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

3、其他證明材料：

提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；

（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

（4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

辦理流程：

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理；

2、購買其他房屋的：

個人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

辦理時限：

手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

注意事項：

1、購房申請?zhí)崛∨渑肌⒅毕笛H或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)；

2、幾名無配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。

1購買自住產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證上只有一個人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提??？

解答：不可以，按規(guī)定購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。

2如果兄弟姐妹購買自住產(chǎn)權(quán)房，那么我是否可以提取本人住房公積金？

解答：如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一，那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則，按規(guī)定，購買擁有所有權(quán)自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親（直系血親是父母和子女）。

3本人是否可以委托他人辦理購房提?。啃枰男┵Y料？

解答：若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。

4購買外地所有權(quán)房，如果無法提供購房發(fā)票，如何辦理提取住房公積金？

解答：購買具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時，必須提供所購房屋的全額發(fā)票。若您購買的是二手房，無法提供購房發(fā)票的，那么可以提供國家稅務(wù)部門出具的契稅完稅證。

5購買所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金？

解答：提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。

6我們原先是公有住房，現(xiàn)在要將該房屋的產(chǎn)權(quán)買下，要使用住房公積金需提供什么材料？

解答：購買公有住房可直接使用住房公積金支付房款，需提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。

7使用住房公積金購買公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)時，若本人住房公積金帳戶在封存辦，如何辦理提取手續(xù)？

解答：購買公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，可直接使用住房公積金支付房款，若住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》、公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。個人持上述材料到交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

■其他問題

提問：如果外地購房有貸款，再在上海貸款購房算二套房嗎？

解答：在上海購房算首套，貸款算二套。

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